Eladó Érd rendkívül szép részén, panorámával a törökbálinti dombságra, egy prominens  belső kétszintes családi ház, mely újszerű állapotú, korszerű, 322 nm-es hasznos alapterülettel rendelkezik (a garázs és a teraszok teljes területét számolva pedig több mint  406 nm-es).

- építés éve: 2015-ben épült a ház, s azóta folyamatosan korszerűsítették (napelem rendszer, 3 db elektromos autó töltő stb.)

- telek mérete: 794 nm; a kert  teraszos kiképzésű, a mostani száraz nyár után is gyönyörű, a hátsó kert sík, füvesített, tökéletesen használható bármilyen szabadidős tevékenységre

- ház méretei: az ingatlan garázs és teraszok nélkül 262 nm-es, a garázs 60 nm-es, a nappali terasza 50 nm-es, a konyha/étkező kapcsolatos hátsó terasz 34 nm-es, tehát a garázzsal és a teraszok felével számolva 364 nm-es az alapterület

- elrendezés: amerikai konyhás nappali + 5 szoba; a ház belső kétszintes, az alsó szinten a 3 autó befogadására alkalmas garázs van, mellette wellness részleggel, tárolóval és háztartási helyiséggel, továbbá a nagyon attraktív 24 nm-es előtérből egy kertkapcsolatos külön lakrész nyílik dolgozószoba, hálószoba, fürdőszoba kialakítással, így kiválóan alkalmas vendégeknek vagy akár irodának; az emeletre egy acélszerkezetű biztonsági üvegből készült impozáns transzparens lépcső vezet, itt a központi tér az 50 nm-es panorámás terasszal rendelkező nappali, ill. vele egy légtérben található , mégis szeparált konyha/étkező/kamra együttese, melyek közvetlen terasz- és kertkapcsolattal rendelkeznek a hátsó kerttel; a nappalitól jobbra és balra nyílnak a hálószobák, a jobb oldali traktátusban található a szülői hálószoba a hozzátartozó fürdőszobával és gardróbbal, a bal oldali részben pedig két hálószoba, gardrób és fürdőszoba kapott helyet a fiatalabb generáció számára

- műszaki paraméterek: Mitsubishi-Coolwex levegő-víz hőszivattyú padlófűtéssel, 1000 l-es puffertartállyal, a hűtésről szintén a hőszivattyú gondoskodik mennyezeti leadó egységeken keresztül, vízteres kandalló; szellőztető rendszer;11kw-os szaldós elszámolású napelem rendszer, 30-as falak 16 cm-es külső szigeteléssel, Hofstadter nyílászárók elektromos redőnyökkel szúnyoghálóval; Loxone okosotthon rendszer (olyan funkciók, mint árnyékolás, világítás, hűtés-fűtés, biztonság stb. központilag vezérelve automatizáltan történik)

- rezsi: a ház teljes rezsije havonta kb. 120.000 Ft

- extrák:  a tágas garázsban mosdó, beépített szekrények és 2 db elektromos autótöltő van, további parkolási lehetőség az előkert térkövetett részén

található, ahol elérhető egy 3. töltési pont is; öntözőrendszer; a hátsó teraszon felszerelt grillező; a nappali terasza acélszerkezetű motoros irányítású árnyékolástechnikával rendelkezik; pótkémény, ha esetleg a gáz bevezésre kerülne; wellness részleg szaunával, sószobával zuhannyal;

 

- lokáció: a ház csendes, kertvárosi, családi házas övezetben található, ugyanakkor a Bem téri központ bevásárlási lehetőséggel (Interspar és a hozzá kapcsolódó szolgáltatások, mint például posta, patika),buszpályaudvarral pár perc autóútra van, ahogy az M7-es fel- és lehajtója is; iskola, óvoda, bölcsőde szintén a közelben található (Teleki Sámuel Általános Iskola, Fenyves-Parkvárosi Köznevelési Centrum stb.)

- jogviszonyok: az ingatlan tehermentes, egy tulajdonosa van, az épületfeltüntetés a valóságnak megfelelő

- birtokbaadás: 2027 év elejétől költözhető

Az ingatlan külső és belső megjelenésében is  tökéletes az összhang a funkcionalitás és az impozáns megoldások között. Logikus elrendezésű, élhető terekkel rendelkezik (kiszolgáló helyiségek, önálló lakrész az alsó szinten, az emeleten a nappali a központban, tőle két oldalt elkülönülve a szülői és gyerek traktátus), sehol felesleges térpazarlással, ugyanakkor a rendkívül tágas terek, az üveglépcső, a közel 85 nm-es panorámás teraszrendszer, a legoptimálisabb benapozás biztosítása a nagy üvegfelületekkel egyedi, látványos megjelenést ad. És ne feledkezzünk meg a korszerű építészeti és gépészeti megoldásokról sem, melyek viszonylag alacsony rezsivel teszik fenntarthatóvá az épületet.

Az ingatlan energetikai tanúsítványának elkészítése folyamatban van, várhatóan A+-os kategóriát fog kapni.

A szobák fotói - a rendezettség érdekében - mesterséges intelligenciával korrigáltak.