Kétgenerációs otthon vagy befektetés? Tágas, kétszintes családi ház Dózsavárosban!

Veszprém kedvelt városrészében, Dózsaváros egyik csendes, nyugodt utcájában kínálok megvételre egy kétszintes, téglaépítésű családi házat. A lakószintek nettó alapterülete összesen 189 m², amelyen felül pince, valamint különálló garázs és műhely is tartozik az ingatlanhoz.

Az 512 m²-es telken elhelyezkedő ház két, jól elkülönülő lakószinttel rendelkezik, így kiváló választás lehet kétgenerációs családok számára, de befektetési célra is kitűnő lehetőséget kínál. A két szint külön gázkazánnal, gázórával és villanyórával rendelkezik, ami lehetővé teszi az egymástól független használatot. Akár az egyik lakrész bérbeadása is szóba jöhet, miközben a másik szint saját otthonként szolgálhat.

Az épület részben alápincézett, a 14,76 m²-es helyiség külső lejáraton keresztül közelíthető meg.

 Földszint tágas, jól kihasználható helyiségek

A két lakószintet egy közös, 11,83 m²-es, részben üvegezett előtér kapcsolja össze, amely az épületbe érkezve fogadja az ott lakókat és vendégeiket.
Innen nyílik a 73,8 m²-es földszinti lakrész, amely két nagyméretű, külön nyíló szobából, konyha-étkezőből, kamrából, fürdőszobából és külön WC-ből áll. A közel 19 m²-es szobák kényelmesen berendezhetők, a több mint 6 m²-es kamra pedig praktikus kiegészítője a konyhának.

Emelet külön nappali és három további szoba

A közös előtérből az emeleti lakrészhez tartozó előszobába érkezünk, ahonnan lépcső vezet a felső szintre. Felérve az étkező fogad, amelyből a konyha nyílik. Ezen a szinten egy közel 23 m²-es nappali, a hozzá kapcsolódó 4,5 m²-es erkély, három külön nyíló szoba, fürdőszoba, külön WC és kamra is helyet kapott. Az emeleti komfortérzetről padlófűtés és klímaberendezés gondoskodik.

Garázs, műhely és további tárolási lehetőség

Az 512 m²-es, körbekerített telken a lakóépület mellett egy 17,5 m²-es, téglából épült garázs, valamint a hozzá kapcsolódó, 35,5 m²-es, lemezborítású műhely is megtalálható.
A tágas műhely kiváló lehetőséget kínál barkácsoláshoz, hobbytevékenységhez, tároláshoz vagy akár vállalkozási célú hasznosításhoz.

Fontosabb műszaki jellemzők

- Téglaépítésű lakóépület: a földszint a hatvanas években épült, az emelet 1987-ben készült el
- Lakószintenként külön gázkazán és fűtési rendszer
- Földszinten radiátoros fűtés, az emeleten padlófűtés
- Emeleten klímaberendezés
- Külön gázórák és villanyórák
- Földszinten 1×32 A, emeleten 3×25 A villamos teljesítmény
- Fa nyílászárók, a külső ablakok 2020-ban hőszigetelt üvegezést kaptak
- Redőnyök mindkét lakószint szobáinak ablakain
- Az emeleten szúnyoghálók is találhatók
- Teljes közműellátás

Az ingatlan jelenlegi állapota korszerűsítést, felújítást igényel, így új tulajdonosai saját elképzeléseik szerint alakíthatják tovább. A két különálló lakószint, a tágas helyiségek és a kiegészítő épületek azonban számos hasznosítási lehetőséget rejtenek.

 Csendes környezet, jól elérhető szolgáltatások

Az ingatlan Dózsaváros családi házas övezetében, egy kifejezetten nyugodt, csekély forgalmú utcában található. A környék egyik különösen szerethető vonása a figyelmes, segítőkész szomszédság. Az itt élők jó kapcsolatot ápolnak egymással, és szükség esetén számíthatnak egymás segítségére.

A mindennapi ügyintézéshez és bevásárláshoz szükséges üzletek, pékség, gyógyszertár és orvosi rendelő könnyen elérhetők. A kisgyermekes családok számára bölcsőde, óvoda és iskola is megtalálható a közelben.

Akár több generáció számára keres otthont, akár befektetési lehetőséget lát egy két külön lakrésszel rendelkező ingatlanban, érdemes személyesen is megismernie!

További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal!