Eladásra kínálunk egy eredetileg családi házként nyilvántartott, 494 m²-es ingatlant, amelyet elsősorban építési telekként értékesítünk. A telek legnagyobb előnye, hogy közvetlenül mellette szintén eladó egy 494 m²-es telek, így a két ingatlan összevonásával közel 988 m²-es fejlesztési terület alakítható ki.

Az ingatlan Ln-2/B-12 övezeti besorolású, amely 50%-os beépíthetőséget és 2,75-ös szintterületi mutatót biztosít, így kiváló lehetőséget nyújt társasházi vagy több lakásos lakóépület fejlesztésére.

A két telek együttesen várhatóan lehetővé teszi:

közel 494 m² földszinti beépítést,
összesen akár 2 700 m² körüli bruttó szintterület kialakítását (a hatályos előírásoknak megfelelően),
modern, új építésű társasház vagy prémium lakóprojekt megvalósítását.

A XIII. kerület folyamatos fejlődése, kiváló infrastruktúrája és remek közlekedési kapcsolatai miatt a környék kiemelkedően keresett mind a lakásvásárlók, mind a befektetők körében.

Főbb jellemzők:

Telekterület: 494 m²
Szomszédos, szintén megvásárolható telek: 494 m²
Összevonva: közel 988 m²
Övezeti besorolás: Ln-2/B-12
Beépíthetőség: 50%
Szintterületi mutató: 2,75
Kiváló fejlesztési és befektetési lehetőség

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! Két egymás mellett fekvő telek együttes megvásárlásával egy közel 1000 m²-es fejlesztési területhez juthat Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városrészében.