Kiemelt ajánlat, történelmi kuriózum Balatonfüred központjában, kiváló befektetési és fejlesztési lehetőség.

Balatonfüred központi részén eladó egy 1872-ben épült, egyedi építészeti és történelmi értéket képviselő, 3 szintes polgári épület.

Különleges elhelyezkedéséből adódó előnyök:
Az ingatlan egy saroktelken fekszik, amely egyedülálló kombinációt nyújt lakhatási és üzleti célra egyaránt. A Petőfi Sándor utca felőli forgalmas, jól látható front kiváló reklámértéket és könnyű megközelíthetőséget biztosít kereskedelmi tevékenységhez, panzióhoz, vendéglátáshoz vagy exkluzív cégközponthoz. Ezzel szemben a telek a csendes és nyugodt Séta utcára is nyílik, így a privát bejárás, a kert és a belső élettér teljesen szeparált, intim maradhat egy családi rezidencia számára. Az épülettel közvetlenül szemben a balatonfüredi Kiserdő található, amely kellemes, természetközeli környezetet biztosít.

Főbb paraméterek:
Telekterület: 981 nm
Övezeti besorolás: Lke-22 (Kertvárosias lakóövezet, szabadonálló beépítési móddal, maximum 20%-os beépíthetőséggel és 6,5 méteres építménymagassággal).
Teljes szintenkénti terület:
     Pinceszint: 125 nm, 
     Első szint (lakószint): 139 nm + 18 nm terasz, jelenleg 4 szoba
     Tetőtér ( lakószint): 60 nm, jelenleg 1,5 szoba
     Padlástér: 104,5 nm még hasznosítható

A HÁZ TELJESEN FELÚJÍTANDÓ!

Elhelyezkedés és megközelíthetőség:
A Balaton-part, a híres Tagore sétány és az Eszterházy strand kényelmes, 15 perces sétatávolságra elérhető. Az elhelyezkedés garantálja a folyamatos gyalogos és autós forgalmat, ami üzleti hasznosítás esetén hatalmas előnyt jelent.

Jogi és műszaki státusz (Műemléki környezet):
Az ingatlan nem áll egyedi műemléki védelem alatt, így a belső terek átalakítása, korszerűsítése lényegesen egyszerűbb. Ugyanakkor műemléki környezetben található. Ez azt jelenti, hogy az épület egy védett műemlék közvetlen szomszédságában vagy annak látóterében fekszik, ezért a külső homlokzat esetleges megváltoztatása, a tetőszerkezet átalakítása vagy az utcai összképet érintő munkálatok a helyi örökségvédelmi hatóság jóváhagyásához és egyeztetéséhez kötöttek. Ez garantálja, hogy a környék megőrzi patinás, értékálló jellegét.
Az ingatlan kiváló alapanyag azok számára, akik a klasszikus, XIX. századi építészeti értékeket szeretnék ötvözni a modern kor technológiai és kényelmi elvárásaival.

Nézze meg és szeressen bele!