Kiváló lehetőség Budaörs Ófaluban! Önálló családi ház intim kerttel!

Budaörs közkedvelt, hangulatos történelmi városrészében, a csendes Szép utcában eladó egy 1993-94-ben épült, 126,55 nm-es, kétszintes (tetőtér-beépítéses), teljesen önálló családi ház 234 nm-es telken.

Az ingatlan NEM osztatlan közös tulajdon, saját helyrajzi számmal és teljesen szeparált magánszférával rendelkezik! A ház szerkezetileg jó állapotú, korának megfelelő, de esztétikai és energetikai korszerűsítést igényel, a ház alatti pince és garázs pedig felújítandó. A földszinti részen helyezkedik el a tágas nappali, fürdőszoba-wc-vel, konyha, előszoba. A nappaliból vezet fel a lépcső a tetőtérbe, ahol 2 szoba -panorámás-, wc és előtér/gardróbbal található. A folyosóról lépcsőn keresztül jutunk le a pincébe, ahol mosókonyha, gépészet, tároló, garázs található.

Műszaki adatok:

    Alapterület: 126,55 nm lakótér + pince és garázs szint.
    Telek: 234 nm-es, parkosított, intim zöld kert locsolórendszerrel kiépítve.
    Szerkezet és falazat: A pince falazata kisméretű tégla, a lakószintek falai ikersejt téglából épültek (10 és 6 cm-es válaszfalakkal). A födém előregyártott vasbeton gerendás, beton béléstestekkel.
    Tetőszerkezet: Hagyományos nyeregtető cserépfedéssel, Therwoolin hőszigeteléssel és kisméretű tömör tégla kéménnyel.
    Homlokzat: Terranova hőszigetelt vakolat.
    Nyílászárók: Egyedi gyártású, hőszigetelt fa ablakok és ajtók.
    Fűtés: Gázkazán biztosítja a meleget, a hőleadás padlófűtéssel és radiátorokkal megoldott.
    Klíma: Kétzónás klímarendszer. Az alsó szinten hűtőklíma, a tetőtérben pedig egy 2 éve felszerelt, modern hűtő-fűtő klíma gondoskodik a komfortról. 

A ház nappali szintjén közvetlen kijárás nyílik egy intim, privát teraszra, amely a zöldellő, csendes kertre néz ideális helyszín a családi kikapcsolódáshoz.
A parkolás kiemelkedően jó: a ház alatt található egy autó beállásos garázs, emellett az udvaron belül további 2 autó számára van biztosított beállási lehetőség.
Az ingatlan tökéletes választás azoknak a családoknak vagy pároknak, akik Budaörs legszebb, nyugodt részén keresnek egy masszív, jó adottságokkal rendelkező önálló házat, amelyet saját ízlésükre formálhatnak és modernizálhatnak.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van.

Keressen bizalommal a több információért!