Üröm Ófalu részén statikai problémával rendelkező, több szintes családi ház eladó felújítóknak, befektetőknek kiváló lehetőség!

Üröm hangulatos, Ófalu részén kínálunk megvételre egy 277 m²-es, lejtős telken elhelyezkedő, zártsorú beépítésű családi házat.

Fontos kiemelni, hogy az ingatlan eredeti épületrészénél, az alsó saroknál szerkezeti repedés található, amely feltehetően a tetőtér-beépítés utáni terhelésváltozás következtében alakult ki. Az ingatlan ennek megfelelő műszaki állapotban van, statikai felülvizsgálata és várható felújítása a leendő tulajdonos feladata lesz.

Az épület összesen 136 m² alapterületű, elrendezése:

Pince: 42 m²
Földszint: 68 m² + 10 m² terasz
Tetőtér: 57 m²

A ház jelenlegi kialakítása szerint 2 + 3 szobás, így megfelelő alapot jelenthet akár nagyobb család számára is.

Az épület az 1970-es években épült, a tetőtér beépítése kb. 2005-ben történt, amellyel jelentősen bővült a hasznos élettér.

További fontos információ:
A tetőtérhez vezető lépcsőház, valamint a hozzáépített garázs nem szerepel a térképmásolaton, így ezek jogi rendezése szükséges lehet.

Az ingatlan elsősorban befektetőknek, felújításban gondolkodóknak vagy olyan vásárlóknak ajánlott, akik tisztában vannak egy statikai problémás ingatlan műszaki és anyagi vonzataival, ugyanakkor értéket látnak az elhelyezkedésben és a lehetőségekben.

Üröm Ófalu része csendes, természetközeli, mégis jól megközelíthető környezet, amely hosszú távon is keresett lokációnak számít.