Ritka gyöngyszem a Svábhegy és Zugliget határán Háromszintes családi ház számtalan lehetőséggel!

Budapest egyik legkeresettebb, legértékesebb és legnyugodtabb hegyvidéki részén, a XII. kerület zöldövezetében eladó egy háromszintes, rendkívüli adottságokkal rendelkező, 225 m²-es családi ház egy 600 m²-es, gondozott telken.

Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy életforma. Tökéletes választás azoknak, akik a természet közelségére vágynak, de nem akarnak lemondani a belváros gyors elérhetőségéről sem.

Lokáció és környezet: Élet a természet kapujában, kiváló infrastruktúrával

A ház a Budai-hegység egyik legcsendesebb, átmenő forgalomtól mentes, patinás részén található, közvetlenül a természetvédelmi területek szomszédságában.

    Közlekedés: A hegyvidéki elhelyezkedés ellenére a tömegközlekedés és az autós megközelíthetőség is kiváló. A közelben található buszjáratokkal (pl. 21-es, 21A, 212-es buszok vagy a fogaskerekű) a Széll Kálmán tér és a Déli pályaudvar mindössze 10-15 perc alatt elérhető, így a belváros lüktetése bármikor karnyújtásnyira van. Autóval a környező főutak és az autópályák kivezető szakaszai is gyorsan megközelíthetők.

    Ellátottság és szolgáltatások: A környéken minden megtalálható, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges. Pár perces körzeten belül elérhetők kiváló minőségű élelmiszerüzletek, pékségek, hangulatos hegyvidéki éttermek és cukrászdák. A közeli Hegyvidék Bevásárlóközpont és a MOM Park pedig prémium vásárlási és ügyintézési lehetőségeket biztosítanak.

    Oktatás és szabadidő: A kerület híres kiváló oktatási intézményeiről; neves állami és nemzetközi iskolák, óvodák találhatók a közelben. A kikapcsolódásra vágyókat a Normafa, a János-hegy és a környező turistaútvonalak várják, amelyek sétatávolságra vannak, így a napi futás, kutyasétáltatás vagy családi kirándulás közvetlenül a ház kapujától indulhat.

Az ingatlan főbb jellemzői:

    Lakótér: 3x75 m² három szinten

    Elrendezés: Nappali + 3 külön nyíló szoba. ( Az emeleti szoba 2 szobává osztható)

    Telek: 600 m²-es, intim, zöld kert

    Kültéri kapcsolatok: Közel 40 m² terasz és erkély

    Parkolás: Dupla beállású garázs a ház földszintjén, plusz különálló, 25 m²-es, téglából épített zárt garázs, garázsok előtt 2 autó számára parkolási lehetőség, kerten belűl

    Komfort: Két fürdőszoba, és minden szinten külön mellékhelyiség

    Jogi státusz: Tehermentes, rendezett tulajdonviszonyok azonnal birtokba vehető!

Belső terek és elrendezés: Fény és harmónia

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a rendkívül világos, átgondolt elrendezés. A szobák külön nyílnak és több égtáj felé tájoltak, így a természetes fény egész nap átjárja a házat. A nappaliból és a szobákból a buja, zöld környezet megnyugtató látványa tárul elénk. Különleges előny, hogy minden lakóhelyiséghez közvetlen erkély- vagy teraszkapcsolat tartozik, így a kinti természet és a benti élettér tökéletesen egybeforr.

Különlegesség: 75 m²-es multifunkcionális tér

A ház alsó, utcaszintjén egy összesen 75 m²-es, teljesen önálló bejárattal rendelkező szint található, amely korábban műhelyként funkcionált. Ez a rész zseniális lehetőségeket rejt magában:

    Kiválóan alkalmas vállalkozás, iroda, orvosi rendelő, műterem üzemeltetésére.

    Kialakítható belőle fitneszterem, wellness részleg vagy privát hobbihelyiség.

    Külön bejárata miatt tökéletes opció többgenerációs együttélésre (szülőknek, felnőtt gyermeknek), vagy akár bérbeadásra is.

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! Ha a budai hegyvidék egyik legértékesebb, legbiztonságosabb és legnyugodtabb környezetében szeretne élni, ahol a nagy élettér és a sokoldalú hasznosíthatóság egyszerre van jelen, ezt az ingatlant feltétlenül érdemes személyesen is megtekinteni.

Rugalmasan megtekinthető, ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!