Luxus kivitelezésű, A+ energetikai besorolású családi ház Érd, Fenyves-Parkvárosban

Érd egyik legkedveltebb részén kínálunk megvételre egy kiemelkedő műszaki és esztétikai tartalommal megépített, exkluzív családi házat.

A 908 m²-es, 1/1 tulajdonú, tehermentes telken egy bruttó 227 m² (nettó 175 m²) alapterületű, földszintes, kertkapcsolatos családi ház épült. Az ingatlan kivitelezését több mint 20 éves szakmai tapasztalattal rendelkező építőipari vállalkozó végezte, a legmagasabb minőségi elvárások szerint.

Az ingatlan jelenleg már kész, költözhető állapotban van. 

Az ingatlan minden részletében prémium minőséget képvisel. A külső és belső építészeti megoldások harmonikusan illeszkednek egymáshoz, a felhasznált anyagok kiválasztásánál a tartósság és az esztétikum egyaránt elsődleges szempont volt.

Az ingatlan energetikai besorolása A+, CO-kibocsátási besorolása A++.

Szerkezet

    Sávalapozás

    Leier 30 NF falazat

    Leier 10 NF válaszfalak

    E-gerendás vasbeton födém

Hőszigetelés

    20 cm Austrotherm Grafit homlokzati hőszigetelés

    15 cm Austrotherm Fibran lábazati hőszigetelés

    25 cm födémszigetelés + 6 cm járható betonréteg

Műszaki felszereltség

    Stiebel Eltron levegő-víz hőszivattyú

    Padlófűtés az egész házban

    Törölközőszárítós radiátorok mindkét fürdőszobában

    Zónavezérelt fűtés Wi-Fi termosztátokkal

    Stiebel Eltron központi hővisszanyerős szellőztető rendszer

    BWT vízlágyító rendszer

    4 db fan-coil klíma (1 nappaliban, 3 hálószobákban)

    HAWK 600 központi porszívó

    14 kW-os, zárt égésterű MB kandalló Lucy 14 tűztérrel, kétoldali saroküveges kivitelben

Nyílászárók

    REHAU dió színű, háromrétegű LOW-E üvegezésű, argongázzal töltött nyílászárók

    4,00 m és 3,20 m széles emelő-toló teraszajtók

    Bukó-nyíló ablakok és erkélyajtók

    Színazonos redőnyök (7 db motoros, a többi kézi működtetésű)

    Színazonos szúnyoghálók (pliszé az erkélyajtóknál, fix kivitel az ablakokon)

Prémium kivitelezés

    WPC homlokzati és kapuburkolatok

    Travertin mészkő homlokzati burkolatok

    Travertin külső és belső párkányok

    Viastein térburkolatok az udvarban és az utcafronton

    JOLA beltéri ajtók

    Hansgrohe csaptelepek

    Ravak és Geberit szaniterek

Biztonság és kényelem

    Motoros garázskapu

    Motoros úszókapu WPC burkolattal

    Videós kaputelefon

    DSC riasztórendszer nyitás- és üvegtörésérzékelőkkel, két kezelőegységgel

    Az ingatlan riasztható akkor is, amikor a lakók bent tartózkodnak

Külső környezet

A vételár tartalmazza a kert durva tereprendezését, azonban a végleges kertépítési és kertészeti munkák nem képezik a vételár részét, így az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakíthatja ki a kertet.

További előnyök

    908 m²-es, tehermentes telek

    Használatbavételi engedéllyel rendelkező ingatlan

    Magánszemély tulajdonában

    Több mint 20 éves kivitelezői tapasztalat

    Magas műszaki tartalom

    Kiemelkedő energiahatékonyság

    Prémium anyaghasználat

    Igényes, időtálló kivitelezés

Ha egy valóban prémium minőségű, energiatakarékos és időtálló családi otthont keres Érd egyik legkedveltebb részén, akkor ez az ingatlan kiváló választás.

További információért, részletes műszaki leírásért vagy személyes megtekintésért keressen bizalommal!