Eladó Vecsésen, az Andrássy-telepen 703 nm-es teleken álló,  önálló 110 nm-es kétszintes családi ház.

A ház elrendezése és kialakítása:
A ház jó beosztású, belépéskor egy világos, kényelmes méretű (4,8nm) előtérbe érkezünk, ahol egy praktikus tároló vagy gardróbszekrény is elhelyezhető, így a kabátok, cipők és egyéb mindennapi használati tárgyak rendezett tárolása megoldható. A földszinten található a 25,70 nm-es nappali, a konyha (6,80nm), az étkező (11,70nm) és a 2025-ben felújított fürdőszoba WC-vel. A konyhából egy fedett teraszra jutunk, a teraszról elérhető a garázs is.

Az emeleten két szoba, zuhanyfülkés, WC-s fürdőszoba valamint egy eredetileg gardróbnak tervezett, a közlekedővel egybefüggő tér található. Ez a helyiség sokoldalúan hasznosítható: gardróbként, otthoni irodaként, játszósarokként vagy tanulórészként, de igény esetén akár egy további szoba kialakítására is lehetőséget kínál.  

Műszaki adatok:
A ház 1950-ben téglából épült, felső szint ráépítése '98-ban kezdődött, 2002-re készült el, a homlokzat 7 éve került átfestésre.
Az ingatlan fa nyílászárókkal és a ház karakterét adó fa zsalugáteres ablakokkal rendelkezik.
2020-ban egy passzív szellőztető rendszer került kiépítésre.
A nappaliban és az emeleten egy-egy klíma van 2021 óta (hűtés-fűtésre alkalmasak,  CH 3,5 Kwh, Gree 5,3 Kwh).
A ház fűtését, melegvíz ellátását a  2022-ben beüzemelt Immergas kondenzációs kazán biztosítja, a földszinti fürdőszobában padlófűtés van, minden egyéb helyiségben radiátor működik. A melegvíz elállítására egy újszerű Ariston 80L-es bojler is alkalmas.

Kert:
Az előkert térkövezett a bejáratig és a különálló 36 nm-es garázsig.  A garázsban leválasztásra került egy kisebb tároló. A kényelmes be- és kihajtást elektromos nagykapu teszi lehetővé, a garázs előtt további parkolási lehetőség van.

A 703 nm-es telek alkalmas pihenésre, sportolásra és kertészkedésre egyaránt. A kertben található cseresznyefa, sárgabarackfa, almafa, fügebokor, egy sor szőlő és konyhakerti rész is, az öntözés ásott kútról történik. A kültéri pihenőrészhez tartozik egy igényesen kialakított épített sütögető.

Közvetlen környezet:
A ház közelében van közért, virágbolt, buszmegálló, óvoda, iskola, játszótér, cukrászda, nyelviskola, 1-2 percnyi autóútra háziorvosi rendelő, vasútállomás és ALDI.
Az utca végén a Kispatak folyik, mellette futópálya húzódik, fás tanösvény kellemes környezetet biztosít sétáláshoz és egyéb kikapcsolódáshoz. A Market Centrál bevásárlóközpont, LIDL és Budapest is gyorsan megközelíthető.

Egyéb információk:
A tulajdonosi háttér rendezett, az ingatlan tehermentes, banki kölcsön igényelhető rá!
Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

Előzetes egyeztetést követően megtekinthető. Érdeklődjenek bátran, további információval szívesen állok rendelkezésre!