FRANCIA ISKOLÁNÁL

KLASSZIKUS POLGÁRI VILLA

PARKOSÍTOTT KERTBEN,

BŐVÍTÉSI LEHETŐSÉGGEL

II/a. kerület legelegánsabb részén, Budaligeten eladó 

1201 nm-es, gyönyörűen parkosított, DK-i tájolású, ősfás, sík telken,

1996-ban, téglából épült, cserépfedésű, 279 nm-es lakóterületű, bővíthető családi ház.

A 2006-ban történt felújítás során az elektromos-  és vízhálózatot, 

a fűtést korszerűsítették (Vaillant gázüzemű kombi cirkó kazán radiátor hőleadókkal, hidegburkolatos helyiségekben padlófűtés,

nappaliban kandalló),

felújították a fürdőket (új szaniterek, burkolatok),

a konyhát, háztartási helyiséget (új gépek, egységes bútor, burkolatok).

A szobák burkolata klasszikus, halszálka mintás tölgyfa parketta.

A hő- és hangszigetelő fa nyílászárókat fából készült zsalugáterek árnyékolják.

A hűtést légkondícionáló biztosítja, a tetőre napkollektort szereltek.

Bejárati szint (188 nm ):

- DK-i tájolású, kandallós nappali teraszkapcsolattal (24,4 nm),

- Étkező (DK),

- Háló (DK) teraszkapcsolattal, saját gardróbbal, ÉNy-ra néző fürdővel,

- Háló (ÉNy), saját gardróbbal, ÉK-re néző fürdővel,

- Gépesített konyha-étkező (ÉNy) ablakos kamrával (ÉK),

- Háztartási helyiség (ÉNy) - hálószobává alakítható,

- Előszoba,

- Vendég mosdó (ÉNy-i),

- Fedett terasz (14 nm).

Alsó szint (91 nm):

- DK-i tájolású hálószoba terasz-, kertkapcsolattal,

- ablakos fürdő (DK),

- kazán helyiség szaunával,

- tároló, gardrób

- Garázs (34 nm) ÉK-re néző ablakkal.

A  lakótér a 169 nm alapterületű, betonfödémes tetőtér beépítésével növelhető,

jelenleg tárolásra szolgál.

A telken szabadon álló garázs építhető, 4-5 gépkocsi parkolása kényelmesen megoldható.

A telek a vele szomszédos, korábban egybenyitott, külön helyrajzi számon lévő,

hasonló méretű kert megvásárlásával növelhető!

(A szomszédos telek külön nem eladó.)

Keresett lokáció, kiadásra is kitűnő lehetőség.

Tömegközlekedés egy utcányira, pár perc gyalog a Gyarmati Dezső Uszoda, Pokorny József Sport- és Szabadidőközpont, természetvédelmi terület,

francia pékség, szolgáltatóház, bevásárló központ.

Öt perc séta a francia iskola, 10 perc a német nemzetiségi, autóval 15 perc az amerikai, 10 perc a spanyol iskola.

További információkért, megtekintéssel kapcsolatban kérem keressen elérhetőségeimen a hét bármely napján!