IMPOZÁNS két generáció számára kialakított , jogilag és műszakilag rendezett, teljes mértékben hitelezhető-, kétszintes TÉGLA építésű CSALÁDI HÁZ ELADÓ, csendes mellékutcában, mégis kifejezetten frekventált helyen az Üllői úttól alig 200 méterre!

Budapest, XVIII. kerületében (Rendessytelepen), kitűnő elhelyezkedésű család házat kínálunk megvételre fűtött, összközműves melléképülettel.

Az utca igazi kertváros hangulatát idézi, a szomszédok kimondottan kedvesek és segítőkészek.

A telek Lke-1/AT lakóövezeti besorolású (kivett lakóház, udvar művelési ágú) a helyi építési szabályzat alapján 30%-ban beépíthető kerítéssel körbekerített, szabályos téglalap alakú közbenső telek 20 méteres utcafronttal.

A telek mérete: 505 m2, melyen egy 190 m2-es két belső szintes családi ház és egy 40 m2-es lakható, közművesített, fűtött melléképület található.

Műszaki tartalom:
-    vízszigetelt betonsáv-alap,
-    masszívan megépített tégla fő- és mellékfalazat,
-    vasbeton födémszerkezet,
-    jó állapotú tetőszerkezet kanadai bitumenes zsindely héjazattal,
-    a villamoshálózat: réz, 1 fázis van bent (16 A),
-    a két lakrész külön fűtéssel rendelkezik, a zárt égésterű kombi cirkó kazán mellett (radiátoros hőleadással), rusztikus cserépkályha és 5 db újszerű állapotú inverteres hűtő-fűtő klíma működik,
-    nyílászárók: a földszinten lévő nyílászárók egy része hőszigetelt üveggel ellátott újabb típusú fa-, illetve műanyag nyílászáró, az emeleti szárnyon új típusú tetőtéri fa nyílászárók találhatóak, a melléképület szintén hőszigetelt műanyag nyílászárókkal került felújításra,
-    külső homlokzat: nemes vakolat,
-    az emeleti szint minden igényt kielégítő, 2 utcafronti torony tágas terekkel (teljes értékű lakószint).

Jogi tartalom:

-    az ingatlannak egy tulajdonosa van,
-    az ingatlan teljes mértékben fel van tüntetve a térképmásolaton,
-    per-, teher- és igénymentes.

Az ingatlan sajátosságai:

    összközműves,
    a két lakrész kiválóan elkülönül egymástól,
    élhető méretű udvara van, igény szerint rengeteg helye lehet kerti játékoknak, kerti hintának, kerti sütőnek,
    gépjárművel az utcából nagykapun keresztül közvetlenül a fedett gépjárműtárolóba tudunk beállni,
    a teleken helyet kapott egy 40 m2-es lakható, összközművesített, fűtött melléképület, mely funkcionálhat bérleményként, konditeremként, vállalkozásnak is (műköröm szalon, fodrászat, iroda).


Az ingatlan kitűnő elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel, 2 perc sétára van az Üllői út, itt az 50-es villamos Margó Tivadar utcai megállójában-, szintén 2 percre található a Lakatos út, ahol a 36-os autóbuszjáratra szállhatunk fel.

Autóval is csupán félórányira van a belváros.

500 méteren belül minden fontosabb bevásárlási lehetőség adott (pl. Lidl), továbbá séta távolságra található a Pestszentlőrinci Cseperedő Óvoda, a Piros Iskola, számtalan játszótér, de valamennyi fontosabb egészségügyi intézmény is (szakrendelő) és gyógyszertár is.

Adottságai miatt kifejezetten ajánlom az ingatlant:

    Első otthonkereső családoknak,
    két korosztálynak, akik egy telken, mégis egymástól külön szeretnének élni,
    befektetőknek kiadás céljából,
    szolgáltató vállalkozásoknak, akiknek fontos, hogy külön épületben legyen az ügyfélfogadó tér vagy iroda.

Állok rendelkezésére! Ha kérdése van, hívjon!