PILISCSABÁN - ENERGIATAKARÉKOS szép CSALÁDI HÁZ - ELADÓ !!
217 millió FT, parkosított kerttel 1485 m2, csendes zöldövezetben!
Kiváló állapotú, modern 2 szintes, 295 m²-es ház, mely 2020-ban épült tégla szerkezettel,
festői szépségű, ősfás környezetben.

A ház kiváló választás azok számára, akik a nyugalom szigetét keresik csupán egy kőhajításnyira Budapesttől,
a pilisi friss levegőjű, nívós családi házas környezetben.

UTCASZINT: a kapun és a kerten áthaladva belépünk a főbejáraton az előszoba.
Ezen a szinten található a közlekedő, 3 optimális szoba és hálószoba, 1 kádas-zuhanyozós fürdőszoba, egy külön WC, 
gardrób, kamra, illetve az az ötletesen megépített szennyest ledobó kürtő, mely az alsószinten lévő háztartási helyiségbe végződik.
Mielőtt az amerikai konyhás nappaliba érünk, bal oldalon van a szép falépcső, mely egyrészt a tetőtérbe, illetve az alsószintre vezet.

A ház legszebb-leglátványosabb része a konyha-nappali-étkező egységes tere, melyet sok ablak és erkély-ajtó övez.
valamint a folytatásában megépített közel 23 m2-es erkély. 

Nyáron a kinyitott ajtók beengedik a finom pilisi levegőt és a napfényt, így a nappali tere meghosszabbodik az erkély széléig!
Lélegzetelállító a panoráma, amely minden ébredést, programot és hazatérést varázslatos pillanattá tesz.

KERTSZINT: ahogy a lépcsőn lejövünk erre a szintre, jobbra egy szauna helységet láthatunk

(a gépészetet nem vették meg, vagy az új tulajdonos befejezi, vagy más funkciót ad majd a szobának).

Szembe egy háztartási helyiség lett kialakítva - mosógéppel stb..

A folyosó végén található a modern gépészeti terem.

Illetve itt van egy ajtó a ház bal oldalán lévő lépcsősorra nyílik, mely levezet a kertbe, elletve az utcai kijárathoz.
Tehát az alsószint a házban lévő lépcsőházon keresztül, és kívülről is megközelíthető.

A közlekedőből nyílik egy szoba, melynek tartozéka egy fürdőszoba (zuhanyzó+WC)

és innen lehet a kertbe, a több mint 40m2 nagyságú teraszon keresztül kijutni.

A terasz és a kerthasználatban sok fantázia van, ki-ki megtalálhatja kedvenc tevékenységét,

kihasználhatja a jó idők adta lehetőségeket!

A TETŐTÉR: beépíthető, jelenleg tárolásra használható, beépítésre elő lett készítve.

AZ ÉPÜLET: téglaépítésű, összetett nyeregtetős, faszerkezetes tetővel,
kerámia cserépfedéssel, vasbetonfödémmel.
Az épület 20 cm-es homlokzati SZIGETELÉSSEL ELLÁTOTT, faszerkezetes homlokzati és
beltéri nyílászárók vannak, elektromos redőnnyel.
Minden helyiség fűthető HŐSZIVATTYÚVAL. PADLÓFŰTÉSt telepítettek
(fan coil fűtési rendszer + széndioxid-szűrős szellőztetés is van).
A melegvizet is hőszivattyú és víztároló biztosítja.
Kandalló kialakítására igény szerint van lehetőség.

BURKOLAT: minden helyiségben gresslap burkolat van, illetve festett és mázas kerámia.
Videós kapucsengő van.

GARÁZS:  telek utcafronti részén egy régebbi építésű épület van melyben egy garázs,
illetve tároló van. Az épület átlagos állapotú, fém szerkezetű garázsajtóval, igény szerint felújítható.
A garázs mellett nyitott gépkocsi beálló is van az utca felöl.

TELEK-KERT:  panorámás, napfényes, lejtős, teraszosra kialakított, ősfás - parkosított!
Tartozékai: Föld alatti esővízgyűjtő tartály- rákötve  az öntözőrendszerre. Fúrt kút.
Áramvételi lehetőség. Kerti világítás kialakításához vezetékek a föld alatt.
Valamint szennyvízgyűjtő tartály szivattyúval.

KÖRNYEZET: Ingázóknak kiváltképp előnyös, 10 perc sétára a piliscsabai VASÚTállomás,
ahonnan gyorsan és kényelmesen elérhető Budapest-Nyugati pályaudvar és Esztergom,
menetidő 40 perc a Nyugatihoz.
Vagy AUTÓBUSZ közlekedik (800-as) - az Árpád hídhoz - óránként jár, 42 perc a járatidő.
Megállóhelyek: Pázmány P. Egyetem, Klévíz, iskola, Magdolna völgy.
Túrázni vágyóknak és a természetet kedvelőknek szintén ideális: az erdő és túraútvonal
egy utcával fentebb kezdődik.
Bolt, posta és egyéb szolgáltatások gyalogosan megközelíthetők.

ÖSSZEGZÉSKÉPPEN, ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy igazi otthon,
ahol a modern kényelem és a természet közelsége kéz a kézben jár,
mindemellett a budapesti közelség is egyedülálló értéket képvisel.

Ha Ön is szeretne részesülni ebben a páratlan lehetőségben, ne habozzon,
keressen bizalommal további részletekért.
A ház megtekintése időpont egyeztetés után rugalmasan lehetséges!