ÉRD 3 SZINT, KÖZEL 200 M² ÉLETTÉR, FOLYAMATBAN LÉVŐ FELÚJÍTÁS, TÖBBGENERÁCIÓS LEHETŐSÉG!

Nem csak egy házat kínálunk hanem egy olyan ingatlant, amelyben rengeteg lehetőség van.

Érd jól megközelíthető, családias részén kínálunk megvételre egy B30-as téglából épült, háromszintes, nagyméretű családi házat, amelynek felújítása jelenleg is folyamatban van.

Az ingatlan különlegessége a három jól elkülöníthető szint, a nagy alapterület és a sok szoba, ezért kiváló választás lehet nagycsaládnak, több generáció együttélésére, két-három külön élettér kialakítására, de akár befektetési célra is.

A hirdetésben az ingatlan JELENLEGI ÁLLAPOTÁRÓL készült eredeti fényképek mellett LÁTVÁNYTERVEKET is elhelyeztünk, hogy könnyebb legyen elképzelni, milyen lehet az otthon a felújítás és egy igényes belső kialakítás után.
A látványképek inspirációként szolgálnak, a végleges kialakítás természetesen az új tulajdonos ízlésére szabható.

AZ INGATLAN FELÚJÍTÁSA FOLYAMATBAN VAN

A házon már több jelentős korszerűsítés megtörtént:

a tető cseréje elkészült, új cserepes lemez fedést kapott
korszerű, hőszigetelt műanyag nyílászárók kerültek beépítésre
a további felújítási munkálatok jelenleg is zajlanak

Ez komoly előny annak, aki egy nagy alapterületű ingatlant keres, de szeretné a belső tereket már saját stílusának és igényeinek megfelelően befejezni.

FÖLDSZINT kb. 71,86 m² + 11,80 m² fedett terasz

Az alaprajz szerint:

előszoba 9,87 m²
konyha 11,88 m²
kamra 2,37 m²
fürdőszoba 4,65 m²
külön WC 1,47 m²
2 db, egyenként 14,91 m²-es szoba
11,80 m²-es fedett terasz

A földszint akár önálló lakrészként is kiválóan használható.

I. EMELET kb. 58,9 m²

19,8 m²-es szoba
19,6 m²-es szoba
15 m²-es szoba
fürdőszoba
külön WC
közlekedő

A nagy méretű szobák miatt az emelet akár szülői lakosztály, gyermekbirodalom vagy külön családi élettér kialakítására is alkalmas.

TETŐTÉR kb. 51 m² + 14,8 m² terasz

19,2 m²-es szoba
9,3 m²-es szoba
9,6 m²-es szoba
5,4 m²-es fürdőszoba
7,7 m²-es közlekedő
14,8 m²-es terasz

A felső szint különösen izgalmas lehet akár privát lakosztálynak, vendégrésznek, dolgozószobáknak vagy önálló élettérnek.

AMI MIATT EZ AZ INGATLAN IGAZÁN ÉRDEKES

3 használható szint
kb. 182 m² lakótér
összesen akár 8 szoba
közel 27 m² terasz
B30-as tégla építés
új tetőfedés
cserélt nyílászárók
két külön bejárati lehetőség
szintek közötti belső lépcsőkapcsolat
többgenerációs kialakítás lehetősége
vállalkozás + lakhatás kombinációjára is alkalmas lehet
tehermentes
finanszírozható

EGY INGATLAN RENGETEG LEHETŐSÉG

Szülők és felnőtt gyermekek egy telken, mégis külön élettérben?
Nagycsalád sok külön szobával?
Otthon és iroda egy helyen?
Befektetési célú hasznosítás?

Ennél az ingatlannál nem kell egyetlen élethelyzetben gondolkodni.

ELHELYEZKEDÉS

A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők:

iskola és óvoda a közelben
Tesco, Aldi, Penny és egyéb bevásárlási lehetőségek
orvosi rendelő
Érd központja gyorsan elérhető
Érdliget, Tétényliget, Érd alsó és Érd felső vasútállomás könnyen megközelíthető
az M0 és M6 autópályák gyorsan elérhetők

FONTOS

A hirdetésben szándékosan szerepeltetjük egymás mellett az ingatlan jelenlegi állapotáról készült eredeti fotókat és az általunk készített látványterveket. Így az érdeklődő nemcsak azt látja, ami most van, hanem azt is könnyebben elképzelheti, mi hozható ki ebből a házból egy igényes felújítással.

Ha egy nagy, jól alakítható, háromszintes családi házat keres Érden, amelyben valóban van lehetőség, érdemes személyesen is megnézni.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!