KÉTGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ KÜLÖNÁLLÓ, KIADOTT LAKÓÉPÜLETTEL ÉRD-PARKVÁROSBAN

Érd kedvelt Parkváros részén kínálunk megvételre egy kétgenerációs családi házat, amely kiváló választás lehet nagyobb családok számára, ugyanakkor a különálló, jelenleg is bérbe adott melléképületnek köszönhetően befektetési lehetőséget is kínál.

Az ingatlan egy 836 m²-es telken helyezkedik el, amely több szempontból is jól hasznosítható: a főépület mellett különálló lakóépület, garázs, valamint egy további garázs kialakításának lehetősége is adott.

KÉT SZINTEN 140 M²-ES FŐÉPÜLET

A főépület 140 m² hasznos alapterületű, két lakószinten helyezkedik el, így a kialakítása lehetővé teszi akár két generáció kényelmes együttélését is.

Az ingatlan 2021-ben nagyobb felújításon esett át, ennek köszönhetően jó állapotban várja új tulajdonosát.


A ház fűtését gázcirkó rendszer biztosítja, a kellemes hőmérsékletről pedig a főépületben található klímaberendezés is gondoskodik.


A lakótér mellett egy 45 m²-es szuterén garázs is rendelkezésre áll, amely nemcsak gépkocsi tárolására, hanem tárolóként, műhelyként vagy egyéb célra is jól használható.


KÜLÖNÁLLÓ, 35 M²-ES KIADOTT LAKÓÉPÜLET

A telken található egy 35 m²-es, különálló melléképület, amely jelenleg is bérbe van adva.


Az épület önállóan használható, fűtése szintén gázcirkóról működik, így a főépülettől elkülönülten is jól hasznosítható.


Ez az ingatlan egyik kiemelt előnye: az új tulajdonos egy olyan különálló épülethez jut, amely már jelenleg is bevételt termel. A bérbeadás folytatható, de természetesen más célra is használható, például családtag, fiatal felnőtt gyermek, vendégek vagy akár otthoni munkavégzés számára.


KÜLÖN BEJÁRAT, TOVÁBBI GARÁZSLEHETŐSÉG

A 836 m²-es telek egyik fontos előnye, hogy külön bejárattal rendelkezik, így gépkocsival közvetlenül be lehet állni a telekre.


További lehetőség, hogy a telken egy új garázs kialakítható, amelynek az alapja már meglévő adottságként rendelkezésre áll. Ez különösen előnyös lehet azok számára, akik több gépkocsi számára szeretnének fedett parkolási lehetőséget kialakítani.


FŐBB ELŐNYÖK

836 m²-es telek

140 m²-es, két szintes főépület

kétgenerációs kialakítás

45 m²-es szuterén garázs

35 m²-es különálló, kiadott lakóépület

a melléképület jelenleg is bérbe van adva

2021-es nagyobb felújítás

gázcirkó fűtés mindkét épületben

klíma a főépületben

külön gépkocsibejárat a telekre

további garázs kialakítható, meglévő alappal

családi otthonnak és befektetésnek egyaránt alkalmas

IDEÁLIS VÁLASZTÁS CSALÁDNAK VAGY BEFEKTETÉSNEK

Ez az ingatlan elsősorban azok számára lehet jó választás, akik két generáció számára keresnek tágas otthont, de szeretnék kihasználni egy különálló lakóépület előnyeit is.



A főépület nagy alapterülete, a 45 m²-es szuterén garázs, a különálló 35 m²-es kiadott lakóépület, valamint a 836 m²-es telek együtt számos lehetőséget kínál.

A jelenleg is bérbe adott melléképületnek köszönhetően az ingatlan rendszeres bevételi forrást is jelenthet, miközben a külön gépkocsibejáró és a meglévő garázsalap további fejlesztési lehetőséget biztosít.

Ha olyan ingatlant keres Érd-Parkvárosban, amely egyszerre alkalmas nagyobb család számára, két generáció együttélésére és befektetésre, érdemes személyesen is megtekinteni.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!