• Továbbépítési lehetőségek: A több mint félhektáros telek mérete és a helyi építési előírások megengedik a terület további bővítését akár új épületegyüttesek, prémium lakópark vagy exkluzív apartmanházak létesítésére is alkalmas.
• Dynamikusan növekvő piaci érték: Az osztrák határ közelsége, a természetközeli elhelyezkedés és a prémium szegmens iránti növekvő kereslet folyamatos értéknövekedést garantál.
• Sokoldalú hasznosítás: A fejlődő helyi szolgáltatási környezet, a Golden Visa program, valamint a magánklinikai vagy luxus-lakóparki koncepciók mind hozzájárulnak a magas hozamlehetőséghez.

Az épület belső elrendezése és stílusjegyei

Földszint: A reprezentatív közösségi tér

• Nappali (122 m²): Különleges ólomüveg kupolával megvilágított, grandiózus tér, melynek padozatát 3500 darabból álló egyedi római kőburkolat alkotja.
• Míves részletek: Fekete diófa burkolatok, egyedileg munkált lépcsőkorlát és elegáns kandalló emelik a tér színvonalát.
• Exkluzív helyiségek: Teljesen felszerelt, eredeti Ferrari-konyha, tágas dolgozószoba, 2 saját fürdőszobás és mellékhelyiséges hálószoba, vendég-WC, mosókonyha és gépészeti helyiség.
• Prémium belsőépítészet: Afrikai afromosia parketta, finom selyemtapéták és egyedi selyemfüggönyök.
• Kültéri kapcsolat: 3 tágas terasz (a főbejárathoz és a nappalihoz kapcsolódva).

Félemelet: A rekreáció zónája

• Fitneszterem, finn szauna, külön zuhanyzó és toalett

Emelet: Privát szférák és szobák

• Gyermek lakosztályok: 2 külön gyerekszoba, mindegyik saját gardróbbal és fürdővel.
• Fő lakosztály: Kétszobás tulajdonosi apartman saját gardróbbal, exkluzív Versace burkolatokkal ellátott fürdőszobával és nagy terasszal.
• Galéria: Innen további 2 teraszra léphetünk ki, ahonnan csodás panoráma nyílik a gondozott parkra.

Pazar kert, szabadtéri életmód és parkolás

• Történelmi hangulatú park: A 18. század stílusát idéző, árnyat adó ősfákkal és dús növényzettel védett kert teljes intimitást nyújt.
• Szabadtéri közösségi tér (250 m²-es terasz): Kerti zuhanyzóval, mosdóval és saját bortárolóval felszerelt terület.
  
• Privát wellness a szabadban: Egy 19,5 x 6 méteres úszómedence és egy meleg vizes jacuzzi kínál felfrissülést.
• Parkolási infrastruktúra: 3 beállós garázs a főépülethez kapcsolódva, valamint bőséges felszíni parkolóhely a telken belül több jármű számára.

Műszaki jellemzők és megközelíthetőség

• Falazat és szerkezet: YTONG falazat, fózolt mészkő lábazat, süttői kő külső burkolat és ürömi kőből készült kerítés.
  
• Tető és bádogozás: Gránitzuzalékos kőpala fedés, horgany bádogos elemekkel.
• Fűtési rendszer: Gázkazános központi fűtés.

Infrastruktúra & megközelítés: Két különálló aszfaltozott útról is megközelíthető, külön személyzeti bejárattal kiegészítve.

Elhelyezkedés

A villa Kámon szívében, a nemzetközileg is ismert Kámoni arborétum szomszédságában helyezkedik el. A belváros pár perces autóúttal könnyen elérhető, a tömegközlekedési kapcsolatok kiválóak. A környék csendje és a patakparti környezet tökéletes egyensúlyt teremt a városi kényelem és a természet közelsége között.

Összegzés: Ez a patinás ingatlan kivételes lehetőség mindazoknak, akik csúcskategóriás otthont keresnek, vagy hosszú távú, nagy hozamú fejlesztési projektben gondolkodnak.

Részletesebb tájékoztatásért és privát megtekintési időpontért keressen bizalommal!