Budapest III. kerületében, a Bécsi út középső szakaszán eladó egy különleges adottságokkal rendelkező, 1117 nm-es telken elhelyezkedő, 3 lakásos társasház, amelyből két lakás egybenyitva alkot egy nagyobb, kényelmes otthont, míg a telek hátsó részén egy önálló ház található.

A 187 nm-es lakótérhez több terasz is kapcsolódik, amelyekről gyönyörű, panorámás kilátás nyílik. A ház mögött kizárólagos kerthasználat tartozik az ingatlanhoz, így a nagy teleknek köszönhetően tágas és privát kültéri élettér áll rendelkezésre.

A belső terek kialakítása modern és rendkívül kényelmes: 3 hálószoba, 2 fürdőszoba és egy hatalmas, amerikai konyhás nappali biztosítja a család minden tagja számára a megfelelő életteret. A komfortérzetet mennyezeti és padló hűtés-fűtés biztosítja.

Az ingatlan műszaki szempontból is kiemelkedő: A+ energetikai tanúsítvánnyal rendelkezik, mindenhol elektromos redőnyök találhatók, továbbá a riasztórendszer és a napelem előkészítése is megtörtént.

A parkolás több autó számára is kényelmesen megoldott: 3 beállásos garázs, valamint a ház alatt további tárolóhelyiség áll rendelkezésre.

A Bécsi út ezen része kiváló infrastruktúrával rendelkezik, a közelben üzletek, bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások, valamint a mindennapi élethez szükséges intézmények is megtalálhatók. A környék közlekedése is kedvező, több buszjárattal könnyen elérhető Óbuda és a belváros. A vasútvonal közvetlenül az ingatlan mellett halad, így a vonattal közlekedők számára is praktikus lehet az elhelyezkedés.

Az ingatlan elsősorban azok számára lehet ideális, akik tágas, modern és energiatakarékos otthont keresnek nagy telekkel, panorámával, saját kerttel és kényelmes garázslehetőséggel, miközben fontos számukra a jó közlekedés és a budai környezet nyugalma.

A megtekintés rugalmasan egyeztethető, további információkért keressen bizalommal!

---

For sale in District III of Budapest, on the central section of Bécsi út, a unique property situated on a 1117 sqm plot, comprising a 3-unit condominium. Two of the apartments have been combined to create a spacious, comfortable home, while a separate, independent house is located at the rear of the plot.

The property offers 187 sqm of living space, complemented by several terraces with beautiful panoramic views. The house also comes with exclusive use of the garden behind the property, providing a spacious and private outdoor area.

The interior has been designed for modern and comfortable living, featuring 3 bedrooms, 2 bathrooms and a huge open-plan living room with an American-style kitchen. Year-round comfort is ensured by ceiling and floor cooling and heating.

The technical features of the property are also outstanding, including an A+ energy rating, electric shutters throughout the house, as well as preparation for an alarm system and solar panels.

Parking is exceptionally convenient, with a 3-car garage and an additional storage area underneath the house.

The area offers excellent infrastructure, with shops, supermarkets, services and everyday amenities all within easy reach. Public transport connections are also convenient, providing easy access to Óbuda and the city centre. The railway line runs directly alongside the property, making the location particularly convenient for those who regularly travel by train.

This property is an excellent choice for those looking for a spacious, modern and energy-efficient home with a large plot, panoramic views, private garden and convenient parking, while still enjoying the advantages of a well-connected Buda location.

Viewings are available at flexible times. Please feel free to contact me for further information or to arrange a viewing.