EGY INGATLAN, HÁROM LEHETŐSÉG - Családi otthon, vállalkozás, vagy akár 3 külön kiadható lakás GYŐRBEN!

GYŐR - Kismegyer egyik csendes, átmenő forgalomtól mentes utcájában megvételre kínálok egy 698 m2 - es telken lévő ingatlant, amely ritka lehetőséget rejt magában.

Miért különleges?

- Tökéletes nagycsaládos otthon

- Ideális vállalkozás és lakhatás egy helyen

- Kiváló befektetés, hiszen akár 3 önálló lakás is kialakítható, így bérbeadásra vagy többgenerációs együttélésre is remek választás.

A FŐÉPÜLET

A masszív 1985 - ben saját részre épített, részben alápincézett, belső két szintes téglaház kb. 12 éve felújításon esett át, jelenlegi állapota gondosan karbantartott.

- 160 m2 hasznos terület

FÖLDSZINT 96 m2

- tágas nappali + étkező

- konyha kamrával

- 3 külön nyíló szoba

- fürdőszoba káddal és üvegfalú zuhanykabinnal

- külön wc

- 12 m2 terasz

- 10 m2 fedett erkély

Az eddig vállalkozásnak használt 64 m2 - es tetőtér belső és külső lépcsőn keresztül is megközelíthető, ezért könnyedén kialakítható belőle egy teljesen külön lakás.

KÜLÖNÁLLÓ ÉPÜLET - ÓRIÁSI ELŐNY!

A telken épült egy 49 m2 - es épület, amely saját közművekkel, fűtéssel, klímával, vizesblokkal és ipari árammal rendelkezik.

IDEÁLIS:

iroda, kozmetika, masszázs szalon, rendelő, műhely, raktár, vagy akár egy harmadik lakás kialakítására

További előnyök : 

- 42 m2 pince és szuterén

- 23 m2 tároló

- 18,5 m2 automata kapus garázs

- borospince

- saját fúrt kút házi vízművel

- gyümölcsfákkal és szőlővel ölelt gondozott kert

- kettős fűtési rendszer ( gázkazán és vegyes tüzelés )

- hőszigetelt nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval

- 10 cm homlokzati szigetelés

ELHELYEZKEDÉS

Kismegyer kedvelt csendes részén, ugyanakkor minden fontos szolgáltatás - buszmegálló, bolt, óvoda, játszótér, - néhány percen belül elérhető.

Per és tehermentes, rövid időn belül birtokába kerülhet.

CSOK plusz, Babaváró és kedvezményes hitelek igénybe vehetők.

NE CSAK EGY HÁZAT VÁSÁROLJON - EGY KIVÉTELES LEHETŐSÉGET IS!!!