HZ010858
Eladó
Családi ház
Új
254 000 000 Ft
9024 Győr
4 szoba
360 m²
662 m² telek
Törlesztőrészlet Ft/hó
THM %
0 megtekintés az elmúlt 7 napban
Leírás
**TÖBBFUNKCIÓS INGATLAN NÁDORVÁROS FREKVENTÁLT RÉSZÉN ÜZLETI ÉS LAKÓFUNKCIÓ EGY HELYEN**
Győr-Nádorváros kiváló elhelyezkedésű részén, a Liezen-Mayer utca környezetében kínálunk megvételre egy sokoldalúan hasznosítható ingatlant, amely lakó-, üzleti és befektetési célra egyaránt remek lehetőséget kínál.
Az ingatlan központi eleme egy **háromszintes főépület**, amely több, egymástól jól elkülöníthető funkcióval rendelkezik.
**FŐÉPÜLET**
**Földszint 113 m²**
Külön utcafronti bejárattal rendelkező üzlethelyiség, amely jelenleg is bérbe adott, így az új tulajdonos számára már a vásárlást követően bevételt biztosíthat.
**Első emelet 108 m²**
Tágas, három szoba + nappalis lakás, amely saját célra, irodai funkcióra vagy akár további bérbeadásra is alkalmas lehet.
**Tetőtér 108 m²**
Jelenleg szerkezetkész állapotú, az első emeletről közelíthető meg. Kialakítása számos további lehetőséget rejt, az épület adottságai alapján akár önálló bejáratú rendeltetési egység kialakítása is megvalósítható.
**TOVÁBBI ÉPÜLETEK**
Az udvaron egy **dupla garázs**, valamint egy különálló, megközelítőleg **35 m²-es üzlethelyiség** található. Az üzlethelyiség jelenleg szintén bérbe adott.
A különböző rendeltetési egységek **önálló mérőórákkal rendelkeznek**, így a fogyasztások egymástól elkülönítve számolhatók el.
A főépületre telepített **napelemrendszer** hozzájárul az ingatlan kedvező fenntartási költségeihez.
**KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG**
Az ingatlan elhelyezkedésének és kialakításának köszönhetően alkalmas lehet többek között:
- saját vállalkozás vagy cégközpont kialakítására,
- lakó- és üzleti funkció együttes használatára,
- többgenerációs otthonnak,
- hosszú távú bérbeadásra,
- befektetési célú hasznosításra.
Nádorváros egyik frekventált részén ritkán kerül piacra olyan ingatlan, amelyben a meglévő, jövedelemtermelő funkció és a további fejlesztési lehetőség egyszerre van jelen.
**SOKOLDALÚAN HASZNOSÍTHATÓ INGATLAN, MEGLÉVŐ BÉRLETI BEVÉTELLEL ÉS TOVÁBBI FEJLESZTÉSI POTENCIÁLLAL.**
Megtekintéssel és minden további információval kapcsolatban keressen bizalommal.
Győr-Nádorváros kiváló elhelyezkedésű részén, a Liezen-Mayer utca környezetében kínálunk megvételre egy sokoldalúan hasznosítható ingatlant, amely lakó-, üzleti és befektetési célra egyaránt remek lehetőséget kínál.
Az ingatlan központi eleme egy **háromszintes főépület**, amely több, egymástól jól elkülöníthető funkcióval rendelkezik.
**FŐÉPÜLET**
**Földszint 113 m²**
Külön utcafronti bejárattal rendelkező üzlethelyiség, amely jelenleg is bérbe adott, így az új tulajdonos számára már a vásárlást követően bevételt biztosíthat.
**Első emelet 108 m²**
Tágas, három szoba + nappalis lakás, amely saját célra, irodai funkcióra vagy akár további bérbeadásra is alkalmas lehet.
**Tetőtér 108 m²**
Jelenleg szerkezetkész állapotú, az első emeletről közelíthető meg. Kialakítása számos további lehetőséget rejt, az épület adottságai alapján akár önálló bejáratú rendeltetési egység kialakítása is megvalósítható.
**TOVÁBBI ÉPÜLETEK**
Az udvaron egy **dupla garázs**, valamint egy különálló, megközelítőleg **35 m²-es üzlethelyiség** található. Az üzlethelyiség jelenleg szintén bérbe adott.
A különböző rendeltetési egységek **önálló mérőórákkal rendelkeznek**, így a fogyasztások egymástól elkülönítve számolhatók el.
A főépületre telepített **napelemrendszer** hozzájárul az ingatlan kedvező fenntartási költségeihez.
**KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG**
Az ingatlan elhelyezkedésének és kialakításának köszönhetően alkalmas lehet többek között:
- saját vállalkozás vagy cégközpont kialakítására,
- lakó- és üzleti funkció együttes használatára,
- többgenerációs otthonnak,
- hosszú távú bérbeadásra,
- befektetési célú hasznosításra.
Nádorváros egyik frekventált részén ritkán kerül piacra olyan ingatlan, amelyben a meglévő, jövedelemtermelő funkció és a további fejlesztési lehetőség egyszerre van jelen.
**SOKOLDALÚAN HASZNOSÍTHATÓ INGATLAN, MEGLÉVŐ BÉRLETI BEVÉTELLEL ÉS TOVÁBBI FEJLESZTÉSI POTENCIÁLLAL.**
Megtekintéssel és minden további információval kapcsolatban keressen bizalommal.
Mutass többet
Általános adatok
Építés éve:
1980
Belső szintek száma:
3
Épület külső állapota:
4 - Jó
Épület belső állapota:
4 - Jó
Fényviszonyok:
Napfényes
Nézet:
Utca
Fűtés:
Gáz cirkó
Szerkezet:
Tégla
Energetikai besorolás:
D
Víz:
Ingatlanban
Gáz:
Ingatlanban
Villany:
Ingatlanban
Csatorna:
Ingatlanban
Lakáshitel kalkulátor – Spórolj velünk!
