Eladásra kínálok a XI. kerületben, egy két szobás, 49 m2-es panellakást egy panelprogramon átesett lakóházban!
Az ingatlan beépített loggiával rendelkezik, praktikus kialakítású és körbejárható, valamint rendezett fényviszonyai vannak. A lakás kifejezetten ajánlott azok részére akik szeretnek projektekben gondolkodni és saját képükre formálni lakásuk képét!

A lakásban a padlóburkolatok szőnyeg, míg a több területen linóleum borítás van jelenleg. Az ideális fényviszonyokról, a nagy méretű ablakok gondoskodnak, amelyek a kisebb szobánál már műanyagra lettek cserélve. Az ingatlan kitűnő elosztású, minden helyisége külön megközelíthető, kilátása a környékbeli már felújításon átesett épületeken kívül, a fás környezetre, valamint a budai hegyekre is néz. A lakás gazdaságos fűtését az egyedi mérésű távfűtés biztosítja, radiátorok segítségével.

Kialakítás:
- Nappali, hálószoba, konyha, gardrób, fürdőszoba, wc, előszoba

Állapot:
A lakás műszakilag és esztétikailag is felújítandó állapotban van.

Költségek:
- víz, villany: fogyasztás alapján, saját mérőórával
- fűtés is fogyasztás alapján
- közös költség: 15.000.-Ft

A lakásról:
- 5. emeleten található, lifttel kényelmesen megközelíthető
- NY-i tájolás
- 5m2-es beépített loggia
- minden helyiség külön nyíló, a fürdő és toalett is külön helységben található
- fürdőszoba: káddal rendelkezik
- nagy méretű beépített szekrények a gardróbban
- konyhában ablak a lichthof-ra
- beépített, javításra szoruló hangfalak

A társasház rendezett pénzügyi kerettel és megtakarítással rendelkezik. Az épület 1977-ben épült, de egy rendszeresen karbantartott szövetkezeti ház. A társasház belül kifestett állapotú, a lift felújított, a lakóközösség csendes és barátságos. A panelprogram keretein belül az épület homlokzati felújítást kapott. A házban szemétledobó van.

Környék:
Őrmező Budapest XI. kerületének kedvelt, családias hangulatú városrésze, amelyet rendezett lakókörnyezet, sok zöldterület és kiváló infrastruktúra jellemez. A városrész különleges előnye, hogy a nyugodt, parkos környezetet a főváros egyik legfontosabb közlekedési csomópontjának közelségével ötvözi. A környéken számos élelmiszerüzlet, szupermarket, Aldi, Lidl, SPAR, pékség, gyógyszertár, orvosi rendelő, óvoda, iskola és egyéb szolgáltatás található. A közeli Etele Plaza további széles körű vásárlási, étkezési és szórakozási lehetőségeket kínál. Közlekedési szempontból is kiemelkedő elhelyezkedésű: a Kelenföld vasútállomás és autóbusz-állomás, valamint az M4-es metró révén Budapest belvárosa és számos vidéki célállomás is kényelmesen elérhető. Az M1–M7 autópályák bevezető szakaszainak közelsége az autóval közlekedők számára is előnyös.

A lakás tökéletes, első lakásnak fiatal pároknak vagy egyedülállóknak, kisgyermekes családoknak, akik nyugodt, biztonságos környezetre vágynak és befektetőknek, akik kiadásra keresnek megbízható, jól hasznosítható ingatlant Budapesten.

Rendezett tulajdonjog, az ingatlan per-, teher- és igénymentes.

Az ingatlan megvásárlásához többek között jelzáloghitel, CSOK, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani.

Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek kedves és korrekt tulajdonos birtokában lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.