Budapest IX. kerületében, Ferencvárosban, a Corvin Plázával szemben eladó egy 115 m²-es, 350 cm belmagasságú, felújítandó nagypolgári lakás, amely két külön bejáratának köszönhetően akár két önálló lakássá is alakítható. Ha egy klasszikus nagypolgári lakást keres, amely kiváló elhelyezkedése mellett számos átalakítási és befektetési lehetőséget is kínál, akkor ezt az ingatlant érdemes megismernie! Kiváló lokációja, nagyvonalú terei és sokoldalú hasznosíthatósága miatt saját otthonnak és befektetési célra egyaránt figyelemre méltó lehetőség.

KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS:
➡️ Budapest IX. kerülete, Ferencváros, Üllői út, Corvin Plázával szemben, közvetlenül a Metro megálló közelében.
➡️ Könnyen megközelíthető, kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkező, jól ellátott környék.
➡️ A lakástól néhány perce elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges.
➡️ Orvosi Egyetem, Közszolgálati Egyetem, piac, gyógyszertár, Corvin Plaza bevásárlóközpont 2 perces sétatávolság.
➡️ M3 metró, a 914, 950-es buszok megállója 1 perces séta, amikkel a belváros 5 perc alatt elérhető.
➡️ 10 perces körön belül több bölcsőde, óvoda és iskola is rendelkezésre áll.

TÁRSASHÁZ:
✅ 1900-es évek körül épült, 4 szintes, liftes ház.
✅ A lift új, a tető felújítása megtörtént.
✅ Műszakilag rendszeresen karbantartott, gondozott téglaépület.
✅ Lépcsőháza tiszta és rendezett.
✅ Lakóközössége kulturált, vegyes korosztály.

LAKÁS:
➡️ 4. emeleti, 115 m2 alapterületű, tágas terekkel rendelkező, felújítandó polgári ingatlan.
➡️ Elosztása: előtér / hall, két nagyméretű lakószoba, félszoba, konyha, kamra, fürdőszoba.
➡️ A lakásnak a függőfolyosó felől két bejárata van, két különálló lakás kialakítása megoldható.
➡️ A villanyvezetékeket a lakáson belül felújították és klímát szereltek be.
➡️ A nyílászárók az eredeti fa szerkezetű, szigetelt ablakok.
➡️ A szobák eredeti, jó állapotú fa parkettával, a vizes helyiségek járólappal burkoltak.
➡️ Fűtését gázkonvektorok, a hűtést klímaberendezés biztosítja.
➡️ Az energetikai tanúsítvány elkészítés folyamatban van, amint rendelkezésre áll, azzal a hirdetés frissítésre kerül.
➡️ Tájolása dél-keleti, a belmagasság 350 cm, igény esetén galéria kialakítható.
➡️ Közös költsége 43.125 Ft, a rezsit külön mérőórák alapján számolják.
➡️ A lakás a függőfolyosó végén található, átjárás nincs a bejáratok előtt.
➡️ A bejárati oldalt a napfény délután éri, a folyosórész erkélyként használható.

Érdeklődés esetén várom hívását!