# PRÉMIUM 3 LAKÁSOS BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG RÖVID TÁVÚ KIADÁSSAL A SZINYEI MERSE UTCÁBAN – AZ ANDRÁSSY ÚT SZOMSZÉDSÁGÁBAN

**RITKA ÉS EGYEDI BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG!**

Budapest egyik legkeresettebb és legértékesebb belvárosi környékén, a **Szinyei Merse utcában** kínálunk megvásárlásra egy különleges, prémium minőségben felújított, **3 lakásból álló ingatlanegyüttest**, amely kiváló választás lehet akár rövid, akár hosszú távú hasznosításra.

Az ingatlanok együttes megvásárlásával olyan befektetési lehetőség nyílik, amely a lokáció, a kialakítás, a műszaki tartalom és a teljes körű berendezés miatt rendkívül sokoldalúan hasznosítható.

A lakások **rövid távú kiadásra is alkalmasak**, a hirdetés szerint ehhez szükséges engedélyezési háttérrel és a működtető céggel együtt kerülhetnek értékesítésre. A három lakás kizárólag együttesen kerül értékesítésre.

## PRÉMIUM MINŐSÉG, KOMPROMISSZUMOK NÉLKÜL

Az ingatlan teljes körű felújítása során kiemelt figyelmet kapott mind a műszaki tartalom, mind a belsőépítészeti megjelenés.

A felújítás során modern, időtálló és magas minőségű anyagok kerültek beépítésre, miközben a kialakítás célja az volt, hogy a lakások a későbbi használat során is kényelmes, igényes és könnyen kiadható ingatlanok legyenek.

A látványtervek a tervezett végleges állapotot tükrözik, a kivitelezés befejezése várhatóan NÉHÁNY NAPON BELÜL belül megtörténik. Az ingatlan jelenlegi állapotában is megtekinthető, a felújítás folyamata pedig dokumentálva van, így a műszaki és esztétikai munkálatok jól nyomon követhetők.

A lakások **teljes körűen berendezve és gépesítve** kerülnek átadásra, így a leendő tulajdonos számára az ingatlanok az átadást követően akár azonnal hasznosíthatók.

## MŰSZAKI TARTALOM

A felújítás során különös figyelmet fordítottak a korszerű műszaki megoldásokra:

* külön mérőórák, nincs almérő
* H-tarifa előkészítés
* teljesen új aljzatbeton
* új, PVC csöves szennyvízrendszer
* teljesen új elektromos hálózat
* a vezetékek védőcsőben kerültek elvezetésre
* felújított vízvezeték-rendszer
* 10 cm-es téglafal válaszfalak
* mindkét oldalon dupla hangszigetelt gipszkarton borítás
* utcai oldalon felújított fa nyílászárók, cserélt üvegezéssel
* nagy méretű, lapos Mirage Travertino burkolatok
* Egger melegburkolat halszálka mintával
* Legrand kapcsolók és szerelvények
* fűtőpanel-előkészítés

A lakások hűtéséről és fűtéséről **Ariston hűtő-fűtő split klímák** gondoskodnak, a H-tarifa előkészítése pedig szintén elkészült.

## IGÉNYES, TELJESEN BERENDEZETT LAKÁSOK

A prémium megjelenéshez a berendezés is szervesen hozzátartozik.

A lakásokban többek között:

* egyedileg gyártott, magas minőségű MDF konyhabútorok
* Gorenje háztartási gépek
* főzőlap
* hűtő
* elszívó
* mosógép
* mosogatógép
* prémium szaniterek
* modern, igényes fürdőszobai burkolatok
* Kave Home spanyol berendezési tárgyak

kapnak helyet.

A bútorok és a kiegészítők a végleges vételár részét képezik.

## KÜLÖNLEGES KIALAKÍTÁS

A lakások bejárata a gangról nyílik, így nincs szükség közös belső folyosó használatára.

A társasház rendelkezik egy minden lakó számára használható, kellemes közösségi kiülőrésszel is, műfüves kialakítással és asztalokkal.

A lakásokhoz külön kaputelefon tartozik.

## JOGI HÁTTÉR

Az ingatlan **osztatlan közös tulajdonban** található, azonban az ingatlanhoz **ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztási megállapodás** tartozik.

Ennek köszönhetően a három lakás használata nem csupán fizikailag, hanem jogilag is rendezett keretek között történik.

A rövid távú hasznosítás lehetősége az ingatlan egyik legfontosabb befektetési szempontja. A hirdetés szerint a három lakás együttes megvásárlásával biztosított a rövid távú kiadás lehetősége, illetve a működtetéshez kapcsolódó cég is rendelkezésre áll.

A pontos jogi és engedélyezési dokumentáció természetesen hamarosan megtekinthető és ellenőrizhető.

## KIVÁLÓ LOKÁCIÓ

A **Szinyei Merse utca** Budapest egyik kiemelkedő belvárosi lokációja.

Az Andrássy út közelsége, a belváros könnyű elérhetősége, a kiváló tömegközlekedés, valamint a környék üzletei, éttermei, kávézói és kulturális lehetőségei miatt a lokáció hosszú távon is rendkívül keresett.

A környék mind turisták, mind üzleti célból Budapestre érkező vendégek, mind pedig hosszú távú bérlők számára vonzó.

Ez a lokáció a rövid és hosszú távú kiadás szempontjából egyaránt komoly előnyt jelent.

## BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG

Az ingatlan különlegessége, hogy **három, egymáshoz kapcsolódó, teljes körűen felújított és berendezett lakás együttesen** kerül értékesítésre.

Ezáltal a leendő tulajdonos többféle hasznosítási stratégia közül választhat:

* rövid távú kiadás
* hosszú távú bérbeadás
* vegyes hasznosítás
* saját használat és részbeni bérbeadás
* teljes befektetési célú üzemeltetés