Érd kedvelt Tusculanum városrészében kínálunk megvételre egy háromszintes, műszakilag és esztétikailag egyaránt teljes körűen felújított családi házat.

Az 1986-ban épült ingatlan egy 533 m²-es saroktelken helyezkedik el, nettó 168,35 m² lakótérrel, további 31,5 m²-es pinceszinttel, valamint földszinti és emeleti terasszal rendelkezik.

A ház 2020–2021-ben átfogó korszerűsítésen esett át, amelynek köszönhetően modern műszaki tartalom, igényes belső kialakítás és kedvező fenntarthatóság jellemzi.

Tágas, jól használható életterek:
A földszint központja a közel 40 m²-es nappali–étkező–konyha, amely világos, tágas és ideális helyszíne lehet a családi együttléteknek, valamint a baráti összejöveteleknek.
A modern, gépesített konyhabútor praktikus konyhaszigettel egészült ki, és a vételár részét képezi.
Ezen a szinten a nappalin kívül további két szoba található. Ezek hálószobaként, dolgozószobaként, vendégszobaként, de akár otthoni szépségápolási vagy egyéb szolgáltatóhelyiségként is jól használhatók.

A beépített tetőtérben három nagyméretű hálószoba, egy külön gardrób, valamint egy WC-vel kialakított fürdőszoba kapott helyet. A tágas szobák és a jól elkülönülő szintek nagyobb család számára is kényelmes, élhető otthont biztosítanak.

A 31,5 m²-es pinceszinten található a gépészet, emellett a terület tárolásra is kiválóan használható.

Teljes körű műszaki felújítás:
A 2020–2021-ben elvégzett korszerűsítés többek között az alábbiakat foglalta magában:
-teljesen új elektromos hálózat, 3 × 16 A teljesítménnyel;
-új gázvezetékek;
-új fűtési rendszer;
-a pinceszinten elhelyezett, 30 kW-os kondenzációs Ariston gázkazán;
-két, egymástól külön szabályozható fűtési kör;
-radiátoros hőleadás valamennyi helyiségben;
-200 literes használatimelegvíz-tároló;
-háromrétegű, hőszigetelt nyílászárók;
-elektromos redőnyök;
-15 cm-es Dryvit homlokzati hőszigetelő rendszer;
-20 cm-es kőzetgyapot szigetelés a tetőtérben;
-új, igényesen kiválasztott burkolatok;
-két külön részre szekcionált riasztórendszer;
-BWT vízlágyító berendezés;
-napelemes rendszer előkészítése.

A ház 30 cm vastag téglafalazata, korszerű szigetelése, modern fűtési rendszere és új nyílászárói együttesen kedvező energiafelhasználást és alacsony fenntartási költséget biztosítanak.

Telek és elhelyezkedés:
Az 533 m²-es saroktelek térkövezett autóbeállóval rendelkezik. Az ingatlan rendezett, aszfaltozott utcában található.
Érd központja és a vasútállomás autóval hozzávetőleg 7 perc alatt elérhető, a legközelebbi buszmegálló pedig mindössze néhány perces sétára található.
Ez az ingatlan kiváló választás azok számára, akik felújítás és további jelentős ráfordítás nélkül szeretnének beköltözni egy korszerű, igényesen kialakított, sokoldalúan használható és tágas családi otthonba Érd egyik kedvelt városrészében.

Energetikai besorolása: C
Az ingatlan fotói AI-al lettek optimalizálva, és home staginglve, mely nem érintette a burkolatokat, színeket, elrendezést, állapotot, csupán a bútorokban látható változás az eredeti állapothoz képest.

Megtekintésért hívjon bizalommal!