Családi ház Solymár központi részén – Kiváló elrendezés és remek infrastruktúra

Solymár egyik legkedveltebb, kiválóan megközelíthető részén, a Templom tér szomszédságában kínáljuk megvételre ezt a jó adottságokkal rendelkező, déli fekvésű, világos családi házat. A 679 m²-es telken álló ingatlan ideális választás családok számára, ahol a főváros közelsége és a csendes, lakályos kertvárosi környezet tökéletes összhangban van.

FŐBB MŰSZAKI ÉS ÉPÍTÉSZETI JELLEMZŐK:
- Terület: Hasznos alapterület a tulajdoni lapon 134 m², amely a 17 m²-es garázzsal és a kiszolgáló helyiségekkel együtt bruttó 174 m².
- Szerkezet és szigetelés: 1994-ben épült 38-as téglából, 10 cm-es külső hőszigeteléssel.
- Folyamatosan karbantartott: 2007 és 2010 között a nyílászárók, a fürdőszobák, valamint a hőszigetelés felújításra kerültek.
- Nyílászárók: Igényes, 2 rétegű fa hőszigetelt ablakok redőnnyel szerelve.
- Elektromos hálózat: 3 x 25A ipari áram kiépítve.
- Biztonság: Kiépített riasztórendszer.
- Parkolás: 1 állásos zárt garázs (17 m²), valamint 2 fedett kültéri beálló a telken belül.
- Kültéri kapcsolat: Két tágas terasz (23 m² és 16,5 m²), melyek kényelmes életteret biztosítanak a szabadban.

KIEMELKEDŐ LOKÁCIÓ ÉS INFRASTRUKTÚRA:
A környék pár perces sétatávolságon belül lefedi a mindennapi élethez szükséges összes kulturális, oktatási és szolgáltató intézményt:

Oktatás és nevelés karnyújtásnyira:
- Solymári Hunyadi János Általános Iskola: Mindössze kb. 300–350 méter (kb. 3-4 perc séta).
- Fészek Waldorf Általános Iskola és Gimnázium: A szomszédos utcában, kb. 400–450 méter (kb. 5 perc séta).
- Solymári Cseperedő Óvoda: Kb. 200–250 méter (3 perc séta).
- Herbst Sonnenrad Német Nemzetiségi Óvoda: Kb. 600 méter (7-8 perc séta).

Kultúra, látnivalók és közösségi élet:
- Templom tér (Szűz Mária Neve Templom): A falu történelmi központja mindössze kb. 300–350 méterre található.
- Apáczai Csere János Művelődési Ház és Könyvtár: A Templom téren, kb. 300–350 méter (színházi előadások, könyvtár, közösségi programok gyalogosan pár percre).
- Solymári Vár: Kb. 1,2 km-re, míg a Jegenye-völgy és vízesés kb. 1,5 km-re kínál remek kirándulóhelyet.

Tömegközlekedés:
- Buszmegálló (Solymár, Templom tér – 64, 164, 264-es járatok Hűvösvölgy felé): Kb. 250–300 méter (3-4 perc séta).
- Solymár vasútállomás: Kb. 1,8 km (a Nyugati pályaudvar vonattal kb. 25 perc alatt elérhető).

Egészségügyi ellátás és bevásárlás:
- Orvosi rendelő és a helyi gyógyszertár kb. 400–500 méter.
- A településközpont kisboltjai, pékségei gyalogosan elérhetők, az Aldi és Lidl áruházak pedig kb. 1,2–1,5 km-re vannak (autóval 3 perc).

HELYISÉGLISTA ÉS ELRENDEZÉS:

Földszint (Nappali és közösségi tér):
- Nappali: 32,8 m²
- Konyha - Étkező: 17,1 m²
- Előszoba: 2,2 m²
- Közlekedő 1: 3,15 m²
- Közlekedő 2: 6,15 m²
- Fürdőszoba: 6,5 m²
- Külön WC: 1,0 m²
- Kamra: 0,7 m²
- Tároló: 3,3 m²
- Kazánház: 5,4 m²
- Garázs: 17,0 m²

2. szint (Privát hálózóna):
- Hálószoba 1: 27,8 m²
- Szoba 2: 17,5 m²
- Szoba 3: 16,8 m²
- Fürdőszoba - WC: 5,0 m²
- Közlekedő: 8,2 m²
- Lépcsőház: 3,55 m²

Ez a jó szerkezetű, tágas és jó elosztású családi ház kiváló választás mindazoknak, akik Solymár központi, mégis nyugodt részén keresnek rendezett otthont, ahol minden fontos intézmény gyalogosan elérhető.