Budapest XVIII. kerületében, Erdőskert nyugodt, csendes és rendezett környezetében kínálunk eladásra egy 2003-ban épült, több mint 200 m²-es, szigetelt ikerházat, amely ideális választás lehet nagycsaládosoknak vagy azoknak, akik tágas, kényelmes otthonra és sokféle kikapcsolódási lehetőségre vágynak.

Óriási terek, külön bejáratú szobák, csodás fényviszonyok, modern kialakítás és gyönyörű kert jellemzi az ingatlant.
A ház 550 m²-es telken helyezkedik el, és pince-, földszint- és emeleti szinten biztosít kényelmes életteret.
A ház a 2003-as építését követően 2018-ban teljeskörű felújításon esett át, amely minden helyiséget, falfestést, burkolatot, bútorzatot, érintett!

Kialakítás:
Fsz: Nappali, étkező, konyha, dolgozószoba, fürdő-wc, előszoba, 3 db terasz
1. emelet: 4 db hálószoba, fürdőszoba-wc, wc, folyosó
Pince: kazánház-fürdő-szauna, tároló, 2 férőhelyes garázs
Kert: Filagória, melléképületi faház

Állapot:
Szépen megőrzött, műszakilag és esztétikailag is költségmentes állapot.

Főbb jellemzők:
- nettó 194 m2 (bruttó: 238 m2)
- nappali + 5 szoba
- nappali DK-i tájolású
- óriási világos terek
- konyha: páraelszívó, hűtő, beépített sütő, mosogatógép, beépített főzőlap
- fürdőszobák: kád és zuhanyók is, természetes szellőzés - ablakok, páraelszívó, törölközőszárító
- több rétegű műanyag nyílászárók és redőnyök
- 2 db légkondicionáló
- bambusz parketta és igényes letisztult burkolatok
- 3 fürdőszoba
- szauna
- háztartási helyiség fürdővel, és lépcsőház alatti tárolóhelyiség

Műszaki jellemzők:
- 2-3 éve cserélt gázkazán biztosítja a melegvíz ellátást, és fűtést radiátorokon keresztül
- 2db légkondícionáló
- riasztó berendezés
- 3*16 Amper

Külső adottságok:
- díszburkolattal ellátott előkert és utcafront
- szigetelt ház és tető
- utca és kertoldali teraszok
- elektromos kapunyitás
- hangulatos filagória
- külső melléképület
- szép, rendezett kert

A gondozott kert, az igényesen leburkolt teraszok és a filagória kellemes lehetőséget biztosítanak a pihenésre és a családi, baráti összejövetelekre.
Az ingatlan csendes, nyugodt környéken, rendezett szomszédságban, kellemes kertvárosi környezetében található.

A közelben élelmiszerüzletek, SPAR, gyógyszertárak, pékségek, piac és számos további üzlet és szolgáltatás található. A környék tömegközlekedése is jól használható: többek között a 182-es, 184-es, 282E és 284E autóbuszjáratok biztosítanak kapcsolatot a kerület fontosabb csomópontjai és a belvàros felé. Autóval az M5-ös és az M0-ás is jól megközelíthető, így Budapest több része és az agglomeráció is kényelmesen elérhető.

Az ingatlan per, teher és igénymentes.

A ház – az ikerházakra jellemző módon – a másik ikerházféllel egy helyrajzi számon szerepel, ugyanakkor ügyvéd által ellenjegyzett dokumentum biztosítja a teljes függetlenséget, a tisztázott jogi viszonyokat, a pontos telekhatárokat és az ingatlan önálló használatát, emellett a szomszéd az ingatlanra vonatkozó elővásárlási jogával nem kíván élni!

Az ingatlan megvásárlásához várhatóan, piaci hitel, CSOK+, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani.

Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek kedves és korrekt tulajdonos birtokában lévő háznak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.