Van, amikor egy ingatlan egyszerűen több, mint egy otthon.

A XII. kerület egyik legexkluzívabb utcájában kínálunk megvételre egy minden részletében prémium minőséget képviselő, teljes körűen felújított luxusvillát, amely páratlan panorámájával, teljes intimitásával és időtálló eleganciájával emelkedik ki a budai kínálatból.

Az 1017 m²-es, dús növényzettel övezett telek különleges fekvésének köszönhetően a ház teljes privát szférát biztosít. A környező ingatlanok alacsonyabban helyezkednek el, így a zavartalan panoráma és a nyugalom minden napszakban garantált. A villa stabilitását masszív beton támfalrendszer biztosítja.

A HÁZ, AMELY MINDEN IGÉNYT KISZOLGÁL

A közel 352 m²-es, teraszokkal együtt számított alapterületű ingatlan két teljes értékű, egymástól független lakószinttel rendelkezik, így ideális választás:

• többgenerációs családok számára,
• reprezentatív vállalkozás vagy cégközpont kialakítására,
• diplomaták, cégvezetők vagy külföldi ügyfelek részére,
• illetve azoknak, akik kompromisszumok nélkül keresnek prémium otthont Budán.

FELSŐ SZINT – A REPREZENTATÍV ÉLETTÉR

A 179 m²-es felső lakószinten egy lenyűgöző méretű, amerikai konyhás nappali fogad, amely közvetlen kapcsolatban áll a közel 30 m²-es télikerttel, így az év minden napján élvezhető a panoráma.

A két tágas hálószoba saját gardróbbal és külön fürdőszobával rendelkezik, az egyikhez külön mellékhelyiség is tartozik.

ALSÓ SZINT – TELJES ÉRTÉKŰ KÜLÖN LAKÁS

A 72 m²-es alsó lakrész amerikai konyhás nappalival, két hálószobával, fürdőszobával és külön WC-vel rendelkezik. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a kertkapcsolatos teraszra.

MŰSZAKI TARTALOM, AMELY HOSSZÚ ÉVEKRE BIZTONSÁGOT JELENT

Az ingatlan az elmúlt években teljes körű, magas minőségű felújításon esett át.

✔ új tető
✔ új nyílászárók
✔ teljes gépészeti korszerűsítés
✔ új burkolatok
✔ automata öntözőrendszer
✔ kamerarendszer és riasztó
✔ két Daikin Altherma hőszivattyú
✔ padló-, mennyezeti és oldalfali hűtés-fűtés
✔ kedvezményes Geo tarifa
✔ hangulatos fatüzelésű kandalló

A korszerű energetikai megoldásoknak köszönhetően a fenntartási költségek is kedvezőek.

KÜLTÉR, AMELY SZINTE ÜDÜLŐHANGULATOT TEREMT

Az 55 m²-es fedett terasz tökéletes helyszíne családi rendezvényeknek, elegáns vacsoráknak vagy baráti összejöveteleknek.

Igény szerint kis ráfordítással wellnessrészleggé, jacuzzis pihenőtérré vagy exkluzív kertkapcsolatos átriummá alakítható.

PARKOLÁS

• kétállásos, 33 m²-es garázs
• további 2–3 udvari beálló
• 2–3 privát utcai parkolóhely

Összesen akár 6–8 gépjármű kényelmes parkolása biztosított.

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ – AKÁR TELJES BERENDEZÉSSEL

A villa igény szerint a teljes berendezéssel együtt megvásárolható, így új tulajdonosa az adásvételt követően gyakorlatilag azonnal birtokba veheti.

Ez az ingatlan azok számára készült, akik nem csupán egy házat keresnek, hanem egy időtálló értéket, ahol a prémium minőség, a reprezentatív megjelenés, a kivételes panoráma és a teljes nyugalom egyszerre valósul meg.