HZ083527
Eladó
Családi ház
Hamarosan jön
Új
790 000 000 Ft
1125 Budapest 12. kerület
3 szoba
200 m²
2239 m² telek
Törlesztőrészlet Ft/hó
THM %
3 megtekintés az elmúlt 7 napban
Leírás
Ritka kincs a XII. kerületben: Fejlesztési telek és panorámás családi villa Kútvölgy tetején
Buda egyik legelőkelőbb, diplomata negyedhez közeli részén, Kútvölgy felső, csendes utcájában eladó egy 2239 m²-es, összközműves, enyhén lejtős telek, a rajta álló 200 nm-es, felújítandó ,önálló családi házzal.
Ez az ingatlan igazi ritkaság a piacon: a mérete az átlagos telkek többszöröse, elhelyezkedése és a helyi építési szabályzat pedig kivételesen rugalmas beépítési és bővítési lehetőségeket biztosít.
A környezet, ami önmagáért beszél
Presztízs és biztonság: A szomszédságban luxusvillák, köztársasági elnöki rezidencia és nagykövetségek találhatók.
Kiváló oktatás karnyújtásnyira: A közelben működik a Deutsche Schule (Budapesti Német Iskola) és a patinás Zugligeti Általános Iskola.
Természet és mikroklíma: Jó levegő, hegyvidéki panoráma, valamint zavartalan, intim használhatóság jellemzi a területet, miközben a városközpont is gyorsan elérhető.
Fejlesztési potenciál (Övezeti besorolás: Lke-3/ÉK-1)
A kerületi szabályozás két különböző beépítési irányt is engedélyez, így a telek tökéletesen adaptálható egyedi luxusvilla, ikerház vagy prémium társasház projekt kifejlesztésére is.
Option "A" maximált alapterület (társasháznak)
Beépíthetőség: 10%
Szintenkénti max. alapterület: 223,9 m²
Maximális építménymagasság: 6,5 m
Szintterületi mutató: 0,25
Összes beépíthető bruttó szintterület: ~500 m²
Kialakítható lakásszám: Maximum 4 lakás (ideális exkluzív négylakásos társasházhoz).
Option "B" maximált alapterület (pl. luxusvillának, ikerháznak)
Beépíthetőség: 15%
Szintenkénti max. alapterület: 338,85 m²
Maximális építménymagasság: 6,5 m
Szintterületi mutató: 0,3
Összes beépíthető bruttó szintterület: ~672 m²
Kialakítható lakásszám: Maximum 3 lakás (tökéletes egy monumentális családi rezidenciához, tágas ikerházhoz vagy 3 lakásos sorházhoz).
Kiknek ajánljuk?
Ez az ingatlan kivételes befektetési lehetőség prémium beruházóknak, valamint azon magánszemélyeknek, akik nem kötnek kompromisszumot a privát szféra, a zöld környezet és a fővárosi infrastruktúra találkozásánál.
Hívjon bizalommal a részletekért és a megtekintésért!
Buda egyik legelőkelőbb, diplomata negyedhez közeli részén, Kútvölgy felső, csendes utcájában eladó egy 2239 m²-es, összközműves, enyhén lejtős telek, a rajta álló 200 nm-es, felújítandó ,önálló családi házzal.
Ez az ingatlan igazi ritkaság a piacon: a mérete az átlagos telkek többszöröse, elhelyezkedése és a helyi építési szabályzat pedig kivételesen rugalmas beépítési és bővítési lehetőségeket biztosít.
A környezet, ami önmagáért beszél
Presztízs és biztonság: A szomszédságban luxusvillák, köztársasági elnöki rezidencia és nagykövetségek találhatók.
Kiváló oktatás karnyújtásnyira: A közelben működik a Deutsche Schule (Budapesti Német Iskola) és a patinás Zugligeti Általános Iskola.
Természet és mikroklíma: Jó levegő, hegyvidéki panoráma, valamint zavartalan, intim használhatóság jellemzi a területet, miközben a városközpont is gyorsan elérhető.
Fejlesztési potenciál (Övezeti besorolás: Lke-3/ÉK-1)
A kerületi szabályozás két különböző beépítési irányt is engedélyez, így a telek tökéletesen adaptálható egyedi luxusvilla, ikerház vagy prémium társasház projekt kifejlesztésére is.
Option "A" maximált alapterület (társasháznak)
Beépíthetőség: 10%
Szintenkénti max. alapterület: 223,9 m²
Maximális építménymagasság: 6,5 m
Szintterületi mutató: 0,25
Összes beépíthető bruttó szintterület: ~500 m²
Kialakítható lakásszám: Maximum 4 lakás (ideális exkluzív négylakásos társasházhoz).
Option "B" maximált alapterület (pl. luxusvillának, ikerháznak)
Beépíthetőség: 15%
Szintenkénti max. alapterület: 338,85 m²
Maximális építménymagasság: 6,5 m
Szintterületi mutató: 0,3
Összes beépíthető bruttó szintterület: ~672 m²
Kialakítható lakásszám: Maximum 3 lakás (tökéletes egy monumentális családi rezidenciához, tágas ikerházhoz vagy 3 lakásos sorházhoz).
Kiknek ajánljuk?
Ez az ingatlan kivételes befektetési lehetőség prémium beruházóknak, valamint azon magánszemélyeknek, akik nem kötnek kompromisszumot a privát szféra, a zöld környezet és a fővárosi infrastruktúra találkozásánál.
Hívjon bizalommal a részletekért és a megtekintésért!
Mutass többet
Általános adatok
Építés éve:
1976
Belső szintek száma:
3
Épület külső állapota:
2 - Felújítandó
Épület belső állapota:
2 - Felújítandó
Fényviszonyok:
Jó
Nézet:
Udvar
Fűtés:
Gáz cirkó
Szerkezet:
Tégla
Energetikai besorolás:
Nincs megadva
Víz:
Ingatlanban
Gáz:
Ingatlanban
Villany:
Ingatlanban
Csatorna:
Ingatlanban
Hamarosan jön
A ”Hamarosan jön” státuszú ingatlanok esetében jelenleg még folyamatban vannak a jogi és egyéb ellenőrzési folyamatok, így azok még nem teljesültek maradéktalanul. A Duna House Franchise Kft. és annak hálózatában tevékenykedők nem vállalnak felelősséget azért, hogy az adott hirdetés mikor kerül ”aktív” státuszba, vagy aktív státuszba kerül-e végül. A részletekről érdeklődjenek az adott hirdetésnél található DH partner értékesítői elérhetőségeken.
Mutass többet
Lakáshitel kalkulátor – Spórolj velünk!
