Tahitótfalu festői környezetében az egyik legszebb részén a hegy felőli oldalon, aszfaltos és könnyen megközelíthető mellékutcájában, rendezett lakóövezetben kínálom megvételre ezt a 2 szintes, 120 nm-es, duplakomfortos, szabadon álló családi házat, amely állandó lakhelynek és nyaralónak is tökéletes választás.
Többgenerációs kialakítás, két szint, külön bejárattal rendelkezik, így a szintek teljesen különálló lakrészként is funkcionálhatnak.
Páratlan kilátás mind a földszint, mind az emelet ahonnan, lélegzetelállító panoráma nyílik a Dunára – a napfelkelték és naplementék innen garantáltan varázslatosak!
Bővítési lehetőség a padlástér tovább bővíthető egy kb. 30 nm-es lakórésszel, így igény esetén még egy komplett szobát, dolgozósarkot vagy akár egy harmadik lakrészt is ki lehet alakítani!

A ház főbb jellemzői:
Földszint:
- 3 szoba,1 nappali, étkező ,konyha, fürdőszoba WC, hatalmas terasz
Emelet:
- 2 szoba, amerikai konyhás nappali, fürdőszoba
Teraszok:
- 31 nm, 17, 37 nm
Tetőtér/ Padlástér
- 30 nm beépíthető, hatalmas ablakok, panorámás kilátással
Pince szuterén:
- 2 bejáratú, ablakos
Tároló:
- 8 nm önállóan zárható

Ház műszaki adatai és főbb paraméterei:
- Építés éve: 1978
- Masszív, sziklaszilárd alapszerkezet:
- 120 cm-es lábazattal és vastag, rendkívül stabil falakkal
- Közepes állapotú
-Beton födém
-Gázkazán fűtéssel, mely 4 éve lett kicserélve
- villanyvezetékek eredeti állapotban vannak
- meleg vizet bojler szolgáltatja
- fa nyílászárók és bejárati ajtók.
- Villamos ellátás: 3 fázis, 2 db külön órával

Statikailag hibátlan alappal egy modern újragondolásához!
Saját szuterén pince, kényelmesen megközelíthető akár a nappaliból, akár közvetlenül a kertből is.
A ház oldalában egy 8 nm-es tároló található. Alatta egy víz záró résszel és víztároló szivattyúval ellátott rendszer segíti az esővíz gyűjtését, így a kert öntözése rendkívül gazdaságos és egyszerű!

Telek mérete: 931 nm
igazi kerti paradicsommá alakítható tökéletes kikapcsolódáshoz és az önellátáshoz:
Saját medence a forró nyári napok hűsöléséhez.
Kerti grill amely tökéletes helyszín a családi és baráti összejövetelekhez.
Hangulatos díszkert a pihenéshez és gondozott veteményes, ha szeretne saját, vegyszermentes zöldségeket és fűszernövényeket termeszteni.
Kerti játszórész, ahol a gyerekek biztonságban szabadon játszhatnak.
3 db gépkocsi beállóval

❤️Akiknek szívből ajánlom:
Nagycsaládosoknak és kisgyermekeseknek, akik biztonságos otthont keresnek a természet közelében.
Összeköltözőknek / Több generációnak, akik szeretnének egymás közelében, mégis szeparáltan, saját intimitásukat megtartva élni.
A kertművelés és a kerti sütögetés szerelmeseinek, akik értékelik a veteményest
Otthonfelújítóknak és befektetőknek, akik egy masszív, értékálló alapra építkezve alakítanák ki saját elképzelésük szerinti otthonukat.
⛳Elhelyezkedés:
Budapest: 30–35 perc autóval
Visegrád, Szentendre, Vác, Dunakanyar pár perc alatt elérhető
Iskola, óvoda (német nyelvű is), boltok, buszmegálló rövid sétatávolságra
⭐Egyéb információk:
Rendezett tulajdoni és jogi helyzet, az ingatlan minden jelenleg elérhető állami támogatott hitellel megvásárolható. (Csok Plus, OSP)
Rugalmas birtokba adás

Ez a családi ház igazi ritkaság: különleges, egyedi megjelenésével és sajátos karakterével kitűnik a megszokott ingatlanok közül. Jelenlegi formájában is varázslatos, ugyanakkor remek alapot ad arra, hogy igényei szerint modernizálja. Ha egy olyan ingatlant keres, amelyben egyszerre van múlt és jövő lehetősége, ezt mindenképp látnia kell!
Energetikai Tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

Keressen bizalommal!