ILYEN INGATLAN NEM JÖN SZEMBE MINDEN NAP!
GOMBA – ÖRÖKPANORÁMA, 3805 NM-ES TELEK, HATALMAS HÁZ ÉS RENGETEG LEHETŐSÉG

Egy otthon, ahol a tér, a természet és a szabadság találkozik.
Gombán, Budapesttől mindössze 34 km-re, egy nyugodt, bájos Pest vármegyei településen kínálok eladásra egy igazán különleges, sok lehetőséget rejtő ingatlant.
Ha olyan helyet keres, ahol a családjával nagy tér áll rendelkezésére, ahol reggelente a panorámában gyönyörködhet, és ahol akár saját vállalkozásának is otthont adhat, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnéznie.

A PANORÁMA, AMI NEM VÁLTOZIK
A ház egy 3805 nm-es, domboldali telken, annak felső részén, az utcához közel épült, így az ingatlan különlegessége, hogy minden szintről gyönyörű, örökpanorámás kilátás tárul elénk.
A ház 2015-ben, saját tervek alapján épült, a kivitelezés során pedig kiemelt figyelmet kapott a minőségi anyaghasználat és a korszerű műszaki megoldások.
A hatalmas telek nem egyszerűen kert: rengeteg lehetőséget kínál.
Jelenleg gyümölcsfák találhatók rajta, de a terület alkalmas lehet többek között:
szőlőtelepítésre,
takarmánynövények termesztésére,
állattartásra,
vállalkozási célú sátor vagy jurta elhelyezésére,
családi és közösségi programok kialakítására.

A locsolás gazdaságosan megoldható a fúrt kútnak és az esővízgyűjtő tartályoknak köszönhetően.
ÉS EZ MÉG NEM MINDEN!
A telken található egy 150 nm-es, téglaépítésű gazdasági épület is, amely további lehetőségeket rejt.
Az ingatlanon helyet kapott többek között:
kemence, közösségi tér, füstölő és állattartásra alkalmas épületrész is.
Ez az ingatlan ezért nemcsak egy nagy családi otthon lehet, hanem akár gazdaság, vendégház, szálláshely, rendezvényhelyszín vagy saját vállalkozás kialakítására is kiváló alapot biztosíthat.

A HÁZ – HÁROM SZINT, RENGETEG HELY, TÉR
ALSÓ SZINT
3 állásos garázs
előkészítő konyha
gépészeti helyiség
fürdőszoba
2 WC
közösségi tér
tárolók
UTCÁRÓL NYÍLÓ SZINT
előszoba
33 nm-es nappali
konyha
tároló
2 fürdőszoba WC-vel
2 gardróbszoba
3 külön nyíló szoba
lépcsőház
terasz
EMELET
5 szoba
27 nm-es nappali
2 fürdőszoba
gardróbszoba
panorámás terasz

A ház kialakításának köszönhetően akár nagyobb család számára is kényelmes otthon, miközben a különálló helyiségek miatt többgenerációs használatra vagy akár vállalkozási célokra is jól alakítható.
KORSZERŰ ÉS GAZDASÁGOS
Az ingatlanban kettős fűtési rendszer került kialakításra.
A ház fűthető vegyes tüzelésű kazánnal, illetve gázcirkóval, amely a padlófűtést biztosítja.
A melegvíz-ellátást 2 nagyméretű tároló segíti.
A ház méretéhez képest a rezsiköltségek kedvezően alakulhatnak a korszerű nyílászáróknak és a 15 cm-es grafitos hőszigetelésnek köszönhetően.
A fűtés szintenként külön szabályozható.
VÁLLALKOZÁSRA IS KIVÁLÓ LEHETŐSÉG
Az ingatlan LF-1-es övezeti besorolású, amely számos lehetőséget kínál.

A szabályozás alapján többek között elhelyezhető:
lakóépület, 1 lakással,
kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátóipari épület,
szálláshely-szolgáltatás,
helyi igazgatási, egyházi, oktatási, egészségügyi és szociális épület.

Ezért az ingatlan azok számára is érdekes lehet, akik nem csupán otthont keresnek, hanem saját vállalkozásuknak szeretnének különleges helyszínt.

AMI A HIRDETÉSBEN NEM ADHATÓ ÁT!
Ezt az ingatlant nehéz néhány fényképpel bemutatni.
A hatalmas telek, a panoráma, a tágas terek, a különálló gazdasági épület és a számtalan hasznosítási lehetőség együtt teszi igazán különlegessé.

Ez nem egy átlagos ház.

Ez egy olyan hely, ahol egy család otthont teremthet, ahol egy vállalkozás szárnyra kaphat, és ahol akár egy teljesen új élet kezdődhet.

FONTOS!
Rugalmasan megtekinthető.
Az ingatlan jogilag teljesen tiszta, tehermentes, és a térképvázlaton minden épület szerepel.
Magánszemély eladó.
Ha nem egy hétköznapi házat keres, hanem egy különleges lehetőséget, ezt az ingatlant személyesen is látnia kell!