GOMBÁN eladó PANORÁMÁS új építésű ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ MAGAS MŰSZAKI TARTALOMMAL!

CSATORNA, VÍZ, ÁRAM bekötéssel!

Az iskola, óvoda 5 perc séta távolság. Új építésű házakkal beépült, idilli környezet. 

6 HÓNAPON BELÜL KÖLTÖZHETŐ! (Az adásvételi szerződés megkötésétől számítva 6 hónapon belül beköltözhető állapotú.)

30% önerővel megvásárolható. 

Az ingatlan hasznos alapterülete 117,66 m2

4 hálószoba + amerikai konyhás nappalival kialakított,

2 FÜRDŐSZOBÁVAL ELLÁTOTT.

A ház 9,6 m2-es FEDETT TERASSZAL rendelkezik, ahonnan a felkelő napot csodálhatja minden reggel.

A falazat: Viablokk D300/30 NF+GT pórusbeton tégla falazat 30 cm vastagságban + 15 cm  szigetelés pasztell színre színezve

Lábazaton 10 cm XPS szigetelés, ásványszemcsés vakolattal színezve

A tető beton tetőcseréppel, fafödémmel készül 30 cm ásványgyapot szigeteléssel

A ház fűtése HŐSZIVATTYÚS padlófűtéssel kialakított, valamint egy KLÍMA kerül beépítésre a nappaliban,
melynek a működését H tarifás villamosenergia ellátás biztosítja.

A NYÍLÁSZÁRÓK: Műanyag ablak, víztiszta 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel, résszellőzővel vagy az ablak szerkezet szárnyában elhelyezett szellőzővel ellátott. 

- Belső nyílászárók 80.000 Ft / db

RIASZTÓ rendszer: Helyiségek mozgásérzékelővel ellátva + ajtókon 3 db nyitásérzékelővel

Gépészet:

- 1 db kerti csap

- 9 kw hőszivattyús fűtésrendszer + 200l  HMV tartály padlófűtéses hőleadással

- 1 db 5 kw-os oldalfali Split klíma

- Csaptelepek 20.000 Ft/db

- 1 db épített zuhanyfülke 70.000 Ft/db

- 1 db kád 70.000 Ft/db

- 2 db beépített Geberit wc + csatorna rákötés 

Épület villamosság: 

- 40 db konnektor

- 20 db kapcsoló, ebből 4db alternatív, 4 db kültéri világítás 

- 3x16 A nappali + H tarifa a hőszivattyúhoz

- 3 db TV kiállási pont

BURKOLAT: 

- Hideg burkolatok vizes helyiségekben 210 cm-ig burkolva 6000 Ft/m2

- Meleg burkolat laminált padló 3000 Ft/m2

- Teraszok kerámia lappal burkolva

Telek teljes területe 769 m2

- Udvaron TÉRKÖVEZETT AUTÓBEÁLLÓ

- Belső járda kiépítés

- UTCAFRONTI SZÍNEZETT ZSALUKŐ KERÍTÉS, festett vízszintes lécosztással

- 1 db kétszárnyú kertkapu + 1 db kiskapu

EXTRA OPCIÓ: 

- elektromos redőny

- napelem rendszer telepítése

- motorizált kertkapu

- mennyezet hűtés

- okos otthon kiépítés

- öntöző rendszer

Részletes műszaki tartalmat előzetes egyeztetés után szívesen a rendelkezésére bocsátom.  

Az M4 autópálya pár perc alatt elérhető. A közlekedés Gombáról Budapestre kiváló, alig 30 perc alatt elérhető KÖKI.

Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, hívjon bizalommal!