Újbuda egyik legcsendesebb és legzöldebb kertvárosi részén, a prémium minőségű Metrodom Őrmező lakóparkban keresi új tulajdonosát egy igazi ritkaság. Belsőépítész által tervezett, 114 m²-es lakótérrel és 150 m²-es privát tetőterasszal rendelkező, 5 szobás penthouse lakás, lenyűgöző panorámával a budai hegyekre. Ha egyedi és igényes otthont keres remek lokációval, ami prémium életminőséget biztosít exkluzív környezetben, akkor ezt az ingatlant feltétlenül érdemes megnéznie!

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:
- XI. kerület, Őrmező, a Metrodom Örmező lakópark exkluzív környezete.
- Újbuda dinamikusan fejlődő, jól infrastruktúrával rendelkező, csendes és zöld kertvárosi negyede.
- Az 1, 19, 49-es villamos és több buszjárat biztosítja a kiváló tömegközlekedést.
- Mindössze 2 buszmegállónyira található a Kelenföldi pályaudvartól, ahol a 4-es metró és a vasút is elérhető.
- Éjszakai járatként a 941, 907 és 918-as buszok közlekednek a közelben.
- A lokáció kiváló autós kapcsolatot biztosít a város minden pontja felé.
- Az Etele Pláza, Savoya Park és Campona bevásárlóközpontok a közvetlen közelben elérhetők.

AMIT A LAKÓPARKRÓL TUDNI KELL:
- A 2021-ben átadott, Metrodom Őrmező lakópark 7 épülete közel 1,6 hektáros, ősfás telken helyezkedik el.
- A lakópark Újbuda egyik legizgalmasabb, díjnyertes prémium újépítésű lakóépület-együttese, autómentes, hangulatos, parkosított belső területtel.
- Építészeti és terepadottságoknak köszönhetően teljesen el van szigetelve a nagyobb utak zajától, valódi békés kis sziget a városban.
- A kedvező fekvési és tájolási szempontok figyelembevételével, nagy üveg felületekkel kialakított és csodás panorámás lakások kaptak helyet az épületekben.
- A lakópark A+++ energiahatékonyságú, az energia ellátásról társasházanként önálló hőszivattyú és okosotthon-rendszer gondoskodik.
- A lakások fűtését és hűtését a Metrodom Dual Eco rendszere biztosítja, amely közel nulla energiafelhasználású energetikai besorolással rendelkezik.
- Az ingatlanok minimális rezsiköltséggel könnyen fenntarthatók.

A LAKÓPARK PRÉMIUM KÖZÖSSÉGI SZOLGÁLTATÁSAI:
- Zárt, ősfás pihenőpark
- Kültéri élménymedence napozóterasszal
- Saját edzőterem
- Szauna / wellness részleg
- Tágas közösségi nappali ingyenes wifi-vel - home office munkához, meccsnézésre
- Mini konyha, nagy asztallal, hűtővel és mikróval – baráti összejövetelekre, szülinapra
- Elszeparálható gyereksarok
- Grillsütő
- Játszótér kisgyermekeseknek
- Közös kerékpártároló
- 24 órás portaszolgálat
- Arcfelismerő beléptetőrendszer

ÁLTALÁNOS INFÓK A LAKÁSRÓL:
- 4. emeleti, 114 m²-es lakótérrel + 150 m²saját, panorámás tetőterasszal rendelkező igényes penthouse lakás.
- Ez a lakópark legmagasabban fekvő épülete a domboldalban, a kilátás panorámás dél-nyugati irányba, egészen a budai hegyekig és Törökbálintig.
- Az ingatlan az épület legfelső szintjén helyezkedik el, ahol összesen 3 lakás található.
- A szint teljesen intim és csendes, nincs falszomszéd.
- A lakás hatalmas üvegfelületei és dél-nyugati tájolása egész nap bőséges napfényt biztosít.
- Elosztása: előszoba, amerikai konyhás nappali és étkező, 4 hálószoba, 2 fürdőszoba, külön WC, háztartási helyiség.
- Fűtését és hűtését modern hőszivattyús rendszer biztosítja.
- A közös költség 77.500 Ft/hó

BELSŐ TÉR KIALAKÍTÁSA ÉS A TERASZ ADOTTSÁGAI:
- A lakás teljes egészében egyedi, belsőépítész tervei alapján lett átalakítva és berendezve, minden egyes részlete átgondolt, minőségi és funkcionális.
- A hatalmas nappalit a mennyezettől padlóig beépített tölgy falpanellel burkolták, TV-szekrény, bőr sarokkanapé, teszik reprezentatívvá és otthonossá.
- A fa betétes konyhabútor matt szürke előlapja, a márványmintás háttérfal, és a prémium beépített gépek adják a karakter és elegancia egyensúlyát.
- A szülői hálószobában az Art deco tapétafal és a mennyezetig érő beépített szekrények elegáns szállodai hangulatot sugároznak.
- Ehhez a szobához kapcsolódik egy zuhanyzós fürdőszoba és toalett is, ami fekete márványmintás burkolatával szintén szállodai élmény.
- Minden szobából közvetlen kijárat nyílik a hatalmas, mesés panorámával rendelkező teraszra.
- Az egyik hálószobát jelenleg gardrób és dolgozó szobaként használják, mennyezetig érő beépített tölgyfa szekrényrendszer és íróasztal a bútorzata.
- Két szoba a gyerekek birodalma, szintén egyedileg tervezett bútorzattal rendelkeznek.
- A kádas fürdőszoba szintén fekete és fehér márványmintás nagyméretű olasz csempével burkolt és igényes kiegészítőkkel felszerelt.
- A hatalmas szekrényekkel ellátott háztartási helyiség kulcsfontosságú a rendszerezésben, itt kapott helyet a mosógép, a szárítógép és a borhűtő is.
- Az előszobában mindkét irányba extra ajtók kerültek beépítésre a teljes hangszigetelés és privát szféra érdekében.
- Az egész lakásban mindenütt beépített szekrények, tölgyfa furnér falburkolatok és prémium SPC vízálló padló gondoskodnak az egységes összképről.
- Az okosotthon-rendszer telefonról vezérli a lámpákat, klímát és a fűtést is.
– A lakáshoz kapcsolódik a lakópark legszebb penthouse terasz-oázisa, a 150 m²-es tetőterasz, ami önmagában is egy különlegesség.
- Az egyedi 35 m²-es télikertet igény esetén eltolható üvegfallal lehet elválasztani a terasztól.
- Az üvegtetőn árnyékoló rendszer van, ami véd a felmelegedéstől, így egész évben élvezhető teret biztosít.
- A pergola tövében már futónövények növekednek, amik hamarosan természetes árnyékot adnak a hangulatos külső térnek.
- A teraszkorlát mentén végig növénytartó ládákat helyeztek el zöld növényzettel beültetve, bambusszal, japán juharral és különleges mediterrán cserjékkel.

GARÁZS BEÁLLÓK ÉS TÁROLÓ:
- A lakáshoz tartozó 3 darab, elektromos töltőkiállással felszerelt teremgarázs-hely opcionálisan megvásárolható egyben és külön-külön is.
- A fő beálló normál méretű és a lifthez van közel, 16A-es gyorstöltővel felszerelt, ennek ára 12 Mft.
- A másik normál méretű beálló ára szintén 12 Mft, a kisebb méretű beálló ára 9 MFt.
- A közös költség a garázsokra 4.000 Ft/hó.
- A lakáshoz tartozik egy 2 m²-es tároló helyiség is, mely a vételár részét képezi.

Érdeklődés esetén várom hívását!