Képzeld el, hogy egy igazán különleges helyet találtál meg, amely tökéletesen megfelel az egyetemi életedhez, és még befektetési lehetőségek szempontjából is kiemelkedő.

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
Budapest XI. kerületének Lágymányos városrészén, a Bartók Béla úton, 68m² alapterületű és 3,65 méter belmagasságú, nappali + 1 hálószoba, külön konyha-étkező elrendezésű világos lakás.

Miért pont ez a lakás?
- nagy belmagasság, tágas térérzet akár nagyobb galéria is elfér.
- könnyen kettő hálószobássá alakítható.
- hatalmas, dupla fa ablakos nyílászárók, redőnnyel
- azonnal költözhető vagy kiadható

Egszerre kínálja a nagypolgári életérzést, a Bartók Béla út pezsgő hangulatát és egy kiváló befektetés lehetőségét.
Egy jól átgondolt felújítással értékálló otthon vagy kiemelkedő hozamú bérbeadható ingatlan alakítható ki belőle.

Elrendezés
A második emeltre felérve egy leválasztott, zárható körfolyosó-részről nyílik a bejárat, amelyet mindössze két lakás használ, így jóval intimebb és biztonságosabb, mint bármelyik lakás a házban.
Belépve a lakásba az előszoba/közlekedőben találjuk magunkat, ami méreteiben tökéletes, jobb oldalt végig kialakításra került a 3,65 méter magas plafonig tartó beépített gardrób szekrény rész. Továbbá innen érjük el az összes szobát - a konyhát, fürdőszobát, nappalit és a hálószobát - mind külön ajtóval határolva.
A konyha ablakai a már említett leválasztott körfolyosóra néznek, így akár a kereszt szellőztetés jól megoldott.

Az OTTHON központi tere a 28,3 m²-es, tágas, napfényes nappali, ami a lakás ékköve. Sok-sok potenciál van benne, akár még egy hálószoba kialakításában vagy a galéria megnövelésével extra négyzetmétereket nyerhet. Jelenleg 2,5m x 2 méter nagyságú és a galéria alatt 2,1méter a "belmagasság" felette pedig 1,4méter.

A lakás egyik legnagyobb különlegessége a észak-nyugati tájolású, hatalmas méretű, íves ablakok sora, amelyek rendkívüli természetes fényt biztosítanak egész nap: délelőtt a szemközti épületekről visszaverődő fény, délután pedig a közvetlen napsütés tölti meg természetes fénnyel a tereket.

Innen madártávlatból tárul elénk a Móricz Zsigmond körtér, miközben a Bartók Béla út lombkoronái fölött egészen messzire ellátni.
Ez a világos, tágas térérzet és az egyedülálló városias panoráma igazán különleges hangulatot kölcsönöz az ingatlannak, bár klisésen hangzik, de valóban igaz.
Élőben kell megtapasztalnia!

A külön bejáratú és a nappaliból is nyíló, 19,5 m²-es hálószoba kényelmes méretű, franciaágy és dolgozósarok is helyet kapott benne, így akár otthoni munkavégzésre is ideális.

Társasház
A társasház rendezett, jó műszaki és pénzügyi állapotú.
A homlokzata a Bartók Béla út egyik legszebben felújított épületei közé tartozik.
Lift is rendelkezésre áll, ugyanakkor fontos megjegyezni, hogy a lift eléréséhez kettő lépcsőfokot meg kell tenni, utána akadálymentesített.
A lakóközösség kulturált és nyugodt.
Közös költség: 20.100ft

• M4-es metró (Móricz Zsigmond körtér): kb. 3 perc séta
• 4-es, 6-os, 17-es, 41-es, 47-es, 48-as, 49-es villamosok: 2–4 perc séta
• Számos buszjárat (7, 107, 133E stb.): néhány perc sétára
• Gellért-hegy és a Duna-part: kb. 10–15 perc séta
• Allee Bevásárlóközpont: kb. 8 perc séta

További értéknövelő tényező, hogy a Bartók Béla út Budapest egyik legkedveltebb kulturális és gasztronómiai központja, ahol kávézók, éttermek, galériák és üzletek széles választéka várja a lakókat. A környék folyamatos fejlődése és kiemelkedő közlekedési kapcsolatai hosszú távon is vonzóvá teszik az ingatlant mind saját célra, mind befektetésként.

Bízz bennem, ha kérdéseid vannak, vagy szeretnéd megtekinteni a lakást bátran kereshetsz!
Az ingatlan piaca folyamatosan változik, de ez a lehetőség biztosan nem fog sokáig várni. Ne habozz, lépj a gázpedálra és tedd magadévá ezt a csodás lakást.

---------------------------------------------
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
----------------------------------------------
Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.
----------------------------------------------
A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.