Budán, a Gellérthegy lábánál kínálunk megvételre egy valóban különleges ingatlant, egy ötlakásos társasház teljes földszintjét, amely jelenleg egy otthonként funkcionál, ugyanakkor igény esetén könnyedén ismét több önálló lakássá alakítható.

A 160,99 m²-es lakótér jelenlegi kialakítása szerint nappaliból, három hálószobából, két konyhából és három fürdőszobából, külön WC-ből áll, így akár nagycsaládosok, többgenerációs családok vagy befektetők számára is kiváló választás.

Az ingatlan különlegessége, hogy természetben három lakás került egybenyitásra, azonban a külön mérőórák és az önálló bejáratok továbbra is rendelkezésre állnak, így a visszaalakítás egyszerűen megoldható.

Főbb jellemzők:

160,99 m² lakótér
nappali + 3 hálószoba
2 konyha
3 fürdőszoba + külön WC
3 önálló bejárat
3,5 méteres belmagasság
kandalló
két éve felújítva - szülői rész teljeskörű felújításon esett át
nagy méretű teraszok
hatalmas kert
kertkapcsolat
1 autó számára ingyenes parkolás közvetlenül a ház előtt
közös pincetároló
2 önálló pincetároló
1 önálló földszinti tároló

A lakás tágas tereit a nagy belmagasság és a villaépületekre jellemző arányok teszik igazán különlegessé. A kert és a teraszok ritka szabadságérzetet nyújtanak egy ilyen központi budai elhelyezkedés mellett.

Befektetői szemmel is kivételes lehetőség!

Az ingatlan jelenleg egy nagy lakásként funkcionál, ugyanakkor a három eredeti albetétnek köszönhetően többféle hasznosítási forma is elképzelhető:

többgenerációs családi otthon
részben saját használat, részben kiadás
három önálló lakás kialakítása
iroda és lakhatás kombinációja

További érték, hogy a jelenlegi tulajdonos a társasház többségi tulajdonosa, így a tulajdonrész megszerzésével az új tulajdonos is meghatározó szerepet tölthet be a társasház döntéshozatalában.

Elhelyezkedés:

Az ingatlan Budapest egyik kedvelt budai városrészében, a Gellérthegy lábánál található.
A lokáció egyik legnagyobb előnye a kivételes közlekedési kapcsolat: autóval és tömegközlekedéssel egyaránt gyorsan elérhető a belváros, a BAH-csomópont, valamint az M1-M7 autópályák bevezető szakasza.
A környéken számos bevásárlási lehetőség, étterem, egészségügyi szolgáltatás és sportolási lehetőség található, míg a MOM Park, az Allee és a budai városközpontok könnyedén, gyorsan elérhetők.

Közlekedés:

A közelben több buszjárat is közlekedik, amelyekkel néhány perc alatt elérhető a Móricz Zsigmond körtér, a Széll Kálmán tér, a Déli pályaudvar és Budapest belvárosa.
Autóval az M1–M7 autópályák bevezető szakasza, a BAH-csomópont, valamint a budai és pesti városrészek egyaránt gyorsan megközelíthetők.

Oktatás:

A környék kiváló infrastruktúrájának köszönhetően számos magas színvonalú oktatási intézmény található a közelben:
óvodák és általános iskolák
gimnáziumok
nemzetközi oktatási intézmények
a Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetem, valamint az Eötvös Loránd Tudományegyetem könnyen elérhető

Bevásárlás és szolgáltatások:

Néhány percen belül elérhető:
MOM Park
ALLEE Bevásárlóközpont
gyógyszertárak
élelmiszerüzletek
bankfiókok
egészségügyi szolgáltatások
sport- és wellness lehetőségek

Szabadidő:

A környék különösen kedvelt a természet és az aktív életmód szerelmesei körében.
A Gellérthegy, a Tabán, a Gesztenyés-kert, valamint a budai kirándulóhelyek kiváló lehetőséget kínálnak sétára, futásra, kerékpározásra és családi kikapcsolódásra.

Az ingatlan tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető.

Bővebb információért, megtekintési időpontért vegye fel velem a kapcsolatot elérhetőségeim egyikén.
Hívását a hét bármely napján örömmel fogadom!