H518613
Eladó
Lakás
Prémium
99 600 000 Ft
1082 Budapest 8. kerület
3 szoba
86 m²
Tégla
Törlesztőrészlet Ft/hó
THM %
3 megtekintés az elmúlt 7 napban
Leírás
KIVÁLÓ ADOTTSÁGÚ, 3 SZOBÁS LAKÁS A CORVIN NEGYEDBEN – ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉS VAGY CSÁLÁDI OTTHON A BELVÁROSBAN
MIÉRT ÉRDEMES EZT AZ INGATLANT VÁLASZTANIA?
* Stratégiai elhelyezkedés: A Vajdahunyad utcában, a Corvin Pláza közvetlen szomszédságában, a Nagykörúttól mindössze 3 sarokra.
* Kiváló térfelosztás: 86 nm alapterület, 3 szoba, tágas közösségi terek, tároló.
* Polgári térélmény: 300 cm-es belmagasság.
* Fejlődő lakóközösség: Bár az épület állapota jelenleg felújítandó, a társasház 20 millió forint elkülönített megtakarítással rendelkezik, amelyről a közeljövőben döntenek (tervezetten a lépcsőház és a homlokzat rekonstrukciójára fordítják), az elmúlt években a tető felújítására sor került már.
AZ INGATLAN
A 2. emeleti, 86 nm-es lakás elosztása logikus és jól használható. A központban egy tágas hall található, amely magába foglalja a konyhát is. Ebből nyílik a három szoba, valamint a nagyméretű, sarokkádas és toalettel felszerelt fürdőszoba.
Tájolás és benapozás tekintetében a nappali és az egyik hálószoba ablakai a Vajdahunyad utcára – egy csendes, egyirányú, alacsony forgalmú utcára – néznek. A harmadik szoba ablaka és bejárata a belső udvari gangra nyílik. A lakás belső állapota átlagos/jó; szerkezetileg és gépészetileg stabil (radiátoros gáz-cirkó fűtés), de a maximális piaci potenciál eléréséhez esztétikai modernizációt igényelhet.
AZ ÉPÜLET ÉS A KÖRNYÉK
A Vajdahunyad utca 10. szám alatti épület egy mindössze 9 lakásos, klasszikus, századfordulós budapesti bérház. Az 1890-es és 1910-es évek között épült józsefvárosi házakra jellemzően polgári adottságokkal bír, amelyek a tervezett társasházi felújítások után újra eredeti fényükben fognak mutatkozni.
A Corvin negyed Budapest egyik legsikeresebb városrehabilitációs projektje. Az utca egyik oldalán a klasszikus századfordulós építészet, a másik oldalon az ultramodern Corvin Sétány irodaházai és szolgáltatóközpontjai találhatók. A Corvin Pláza éttermei, kávézói, üzletei és fitnesztermei 1-2 perc gyaloglással elérhetők. A tömegközlekedés (4-6-os villamos, M3-as metró) közelsége miatt a város bármely pontja gyorsan megközelíthető.
KÖLTSÉGEK ÉS PARKOLÁS
* Irányár: 99.600.000 Ft
* Közös kötség: 52.000 Ft
* Parkolás: Utcán, közterületen, fizetős övezetben.
KIKNEK AJÁNLOTT?
* Befektetőknek: A környező irodaházak, a Semmelweis Egyetem klinikái és a kiváló közlekedés miatt a lakás folyamatosan, magas hozammal bérbe adható.
* Családoknak: A 3 különálló szoba és a tágas terek kényelmes és kompromisszummentes életteret biztosítanak.
Ne maradjon le erről a stabil hozamot és értéknövekedést biztosító lehetőségről – hívjon még ma, és tekintse meg az ingatlant élőben!
---
PRIME 3-ROOM APARTMENT IN THE CORVIN QUARTER – SOLID INVESTMENT
WHY CHOOSE THIS PROPERTY?
* Strategic location: Situated in Vajdahunyad utca, adjacent to Corvin Plaza, just 3 blocks from the Grand Boulevard.
* Excellent layout: 86 sqm floor area, 3 rooms, and spacious communal areas.
* Classic proportions: 300 cm ceiling height.
* Developing residential community: While the building currently requires renovation, the condominium holds a 20,000,000 HUF savings fund. A decision will be made soon to allocate this for the reconstruction of the facade and staircase, the roof has recently been renovated completely.
THE PROPERTY
The layout of this 2nd-floor, 86 sqm apartment is highly practical. The central space is a large hall that includes the kitchen. From here, you can access the three rooms and a spacious bathroom equipped with a corner bathtub and a toilet.
The living room and one of the bedrooms face Vajdahunyad utca—a quiet, low-traffic, one-way street. The window and entrance of the third room open to the inner courtyard's corridor. The interior is in average/good condition; it is structurally and mechanically sound (featuring a gas-cirko heating system with radiators), but it may require aesthetic modernization to reach its maximum market potential.
THE BUILDING & NEIGHBORHOOD
The building at Vajdahunyad utca 10 is a classic turn-of-the-century Budapest tenement house with only 9 apartments. Typical of the buildings constructed in District VIII between the 1890s and 1910s, it possesses classic architectural features that will regain their original prestige following the planned renovations.
The Corvin Quarter represents one of Budapest's most successful urban rehabilitation projects. The street perfectly blends classic turn-of-the-century architecture with the ultra-modern office buildings and service centers of the Corvin Promenade. The restaurants, cafes, shops, and gyms of Corvin Plaza are a mere 1-2 minute walk away. With the Grand Boulevard (tram 4-6) and the M3 metro line nearby, public transport is exceptional.
COSTS & PARKING
* Asking price: 99,600,000 HUF (approx. 284,000 EUR)
* Common Cost: 52.000 HUF
* Parking: On the street in a paid public parking zone.
WHO IS IT RECOMMENDED FOR?
* Investors: Due to the proximity of office buildings, Semmelweis University clinics, and perfect transport links, the apartment can be rented out continuously with a high yield.
* Families: The 3 separate rooms and spacious interiors provide a comfortable, compromise-free living space.
Don't miss out on this opportunity for stable yield and value appreciation – call today to arrange a viewing!
MIÉRT ÉRDEMES EZT AZ INGATLANT VÁLASZTANIA?
* Stratégiai elhelyezkedés: A Vajdahunyad utcában, a Corvin Pláza közvetlen szomszédságában, a Nagykörúttól mindössze 3 sarokra.
* Kiváló térfelosztás: 86 nm alapterület, 3 szoba, tágas közösségi terek, tároló.
* Polgári térélmény: 300 cm-es belmagasság.
* Fejlődő lakóközösség: Bár az épület állapota jelenleg felújítandó, a társasház 20 millió forint elkülönített megtakarítással rendelkezik, amelyről a közeljövőben döntenek (tervezetten a lépcsőház és a homlokzat rekonstrukciójára fordítják), az elmúlt években a tető felújítására sor került már.
AZ INGATLAN
A 2. emeleti, 86 nm-es lakás elosztása logikus és jól használható. A központban egy tágas hall található, amely magába foglalja a konyhát is. Ebből nyílik a három szoba, valamint a nagyméretű, sarokkádas és toalettel felszerelt fürdőszoba.
Tájolás és benapozás tekintetében a nappali és az egyik hálószoba ablakai a Vajdahunyad utcára – egy csendes, egyirányú, alacsony forgalmú utcára – néznek. A harmadik szoba ablaka és bejárata a belső udvari gangra nyílik. A lakás belső állapota átlagos/jó; szerkezetileg és gépészetileg stabil (radiátoros gáz-cirkó fűtés), de a maximális piaci potenciál eléréséhez esztétikai modernizációt igényelhet.
AZ ÉPÜLET ÉS A KÖRNYÉK
A Vajdahunyad utca 10. szám alatti épület egy mindössze 9 lakásos, klasszikus, századfordulós budapesti bérház. Az 1890-es és 1910-es évek között épült józsefvárosi házakra jellemzően polgári adottságokkal bír, amelyek a tervezett társasházi felújítások után újra eredeti fényükben fognak mutatkozni.
A Corvin negyed Budapest egyik legsikeresebb városrehabilitációs projektje. Az utca egyik oldalán a klasszikus századfordulós építészet, a másik oldalon az ultramodern Corvin Sétány irodaházai és szolgáltatóközpontjai találhatók. A Corvin Pláza éttermei, kávézói, üzletei és fitnesztermei 1-2 perc gyaloglással elérhetők. A tömegközlekedés (4-6-os villamos, M3-as metró) közelsége miatt a város bármely pontja gyorsan megközelíthető.
KÖLTSÉGEK ÉS PARKOLÁS
* Irányár: 99.600.000 Ft
* Közös kötség: 52.000 Ft
* Parkolás: Utcán, közterületen, fizetős övezetben.
KIKNEK AJÁNLOTT?
* Befektetőknek: A környező irodaházak, a Semmelweis Egyetem klinikái és a kiváló közlekedés miatt a lakás folyamatosan, magas hozammal bérbe adható.
* Családoknak: A 3 különálló szoba és a tágas terek kényelmes és kompromisszummentes életteret biztosítanak.
Ne maradjon le erről a stabil hozamot és értéknövekedést biztosító lehetőségről – hívjon még ma, és tekintse meg az ingatlant élőben!
---
PRIME 3-ROOM APARTMENT IN THE CORVIN QUARTER – SOLID INVESTMENT
WHY CHOOSE THIS PROPERTY?
* Strategic location: Situated in Vajdahunyad utca, adjacent to Corvin Plaza, just 3 blocks from the Grand Boulevard.
* Excellent layout: 86 sqm floor area, 3 rooms, and spacious communal areas.
* Classic proportions: 300 cm ceiling height.
* Developing residential community: While the building currently requires renovation, the condominium holds a 20,000,000 HUF savings fund. A decision will be made soon to allocate this for the reconstruction of the facade and staircase, the roof has recently been renovated completely.
THE PROPERTY
The layout of this 2nd-floor, 86 sqm apartment is highly practical. The central space is a large hall that includes the kitchen. From here, you can access the three rooms and a spacious bathroom equipped with a corner bathtub and a toilet.
The living room and one of the bedrooms face Vajdahunyad utca—a quiet, low-traffic, one-way street. The window and entrance of the third room open to the inner courtyard's corridor. The interior is in average/good condition; it is structurally and mechanically sound (featuring a gas-cirko heating system with radiators), but it may require aesthetic modernization to reach its maximum market potential.
THE BUILDING & NEIGHBORHOOD
The building at Vajdahunyad utca 10 is a classic turn-of-the-century Budapest tenement house with only 9 apartments. Typical of the buildings constructed in District VIII between the 1890s and 1910s, it possesses classic architectural features that will regain their original prestige following the planned renovations.
The Corvin Quarter represents one of Budapest's most successful urban rehabilitation projects. The street perfectly blends classic turn-of-the-century architecture with the ultra-modern office buildings and service centers of the Corvin Promenade. The restaurants, cafes, shops, and gyms of Corvin Plaza are a mere 1-2 minute walk away. With the Grand Boulevard (tram 4-6) and the M3 metro line nearby, public transport is exceptional.
COSTS & PARKING
* Asking price: 99,600,000 HUF (approx. 284,000 EUR)
* Common Cost: 52.000 HUF
* Parking: On the street in a paid public parking zone.
WHO IS IT RECOMMENDED FOR?
* Investors: Due to the proximity of office buildings, Semmelweis University clinics, and perfect transport links, the apartment can be rented out continuously with a high yield.
* Families: The 3 separate rooms and spacious interiors provide a comfortable, compromise-free living space.
Don't miss out on this opportunity for stable yield and value appreciation – call today to arrange a viewing!
Mutass többet
Általános adatok
Ingatlan állapota:
3 - Lakható
Építés éve:
1900
Emelet:
2
Emeletek száma:
1
Lift:
Nincs Lift
Épület külső állapota:
2 - Felújítandó
Épület belső állapota:
2 - Felújítandó
Fényviszonyok:
Nincs megadva
Parkolás:
Nincs
Erkély/Terasz:
Nincs
Nézet:
Utca
Tájolás:
NY
Fűtés:
Gáz cirkó
Energetikai besorolás:
GG
Lakáshitel kalkulátor – Spórolj velünk!
