XI. kerület zöldövezetében, a Nádorliget-lakóparkban keresi új tulajdonosát egy 48 m²-es, 1. emeleti, nyugati tájolású ingatlan, amihez egy 36 m²-es, zöld kertre néző terasz tartozik! Ha világos, jó elosztású lakást keres, saját otthonként vagy bérbeadásra, akkor ezt feltétlenül nézze meg! Ideális választás azoknak, akik Budán keresnek praktikus, modern és élhető környezetet, jó közlekedéssel és értéktartó lokációval.

MIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS?
✅ 1. emeleti, 48 m²-es lakás amerikai konyhás nappalival és hálószobával, mindkettőből közvetlen teraszkapcsolattal.
✅ A lakás jól átgondolt elosztású, a nappali egy légtérben kapott helyet a konyhával és étkezővel.
✅ Az ingatlan jó állapotú, modern bútorokkal és gépesített konyhával felszerelt.
✅ A szobák laminált parkettával, a fürdőszoba és a terasz járólappal burkolt.
✅ A fűtést házközponti rendszer, hűtését klíma biztosítja, minden fogyasztás egyedi mérés alapján fizetendő.
✅ A közös költség átlagosan 35 000 Ft/hó, ami magában foglalja a szemétszállítást és a kert-karbantartást is, vízdíjat és a fűtés díjat is.
✅ Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, azzal a hirdetése frissítésre kerül.
✅ Az épület alatt mélygarázs található, ahol igény esetén vásárolható/bérelhető parkolóhely és tároló is.
✅ A vételár tartalmazza az összes beépített bútort, konyhai gépet, valamint a lámpatesteket.
✅ Az ingatlan rövid határidővel költözhető.

AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL:
➡️ A Nádorliget-lakóparban a társasház 2006-ban épült.
➡️ Modern technológiával, jó minőségű anyagok felhasználásával készült.
➡️ Világos, átriumos lépcsőházában 2 darab lift szolgálja ki az épületet.
➡️ A lakópark zárt, parkosított belső udvarral és játszótérrel rendelkezik.
➡️ A belső udvar gondozott, a környező zöldfelületek kellemesek.
➡️ A társasházban rendezett, vegyes korosztályú lakóközösség él.
➡️ A lakópark biztonságos, gyermekbarát környezet.

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:
✅ XI. kerület, Kelenföld, Nádorliget lakópark, zöld és nyugodt, kedvelt városrész.
✅ Itt egyszerre van jelen a városi kényelem és a nyugodtabb, rendezett lakóparki hangulat.
✅ A környék szerethető, mert jól megközelíthető, infrastruktúrája fejlett, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők.
✅ A környék közlekedése erős, elérhető az M4-es metró, több villamos- és buszjárat is, többek között az 1, 41, 47-es villamos és a 133E és 212-es busz.
✅ A közeli Kelenföldi pályaudvar kiváló kapcsolatot biztosít az agglomeráció és az országos vasúti hálózat felé is.
✅ Autóval pedig az M0, M1, M7, M6 autópályák pár perc alatt elérhetők.
✅ A közelben van fitness-wellness központ, bevásárlási lehetőségek (Allee bevásárlóközpont), iskola, óvoda és gyógyszertár is.
✅ Több étterem, kávézók és szolgáltatók széles választéka könnyítik meg a mindennapokat.
✅ A Kopaszi-gát és a Duna-part sétány mindössze néhány perc sétára van, ami tökéletes hely futáshoz, kerékpározáshoz, családi és kutyás sétákhoz.
✅ A környék kifejezetten vonzó fiatal pároknak és családoknak, játszóterek és kis közparkok is elérhetők a lakópark környékén.

AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ :
➡️ Személyesen, előre egyeztetett időpontban.
➡️ 3D virtuális bejárással, akár az otthona kényelméből - A virtuális bejáráshoz kattintson a Kuula 3D-s túrára.

Érdeklődés esetén várom hívását!