Szinyei Merse utca, 2. emelet • TOP LOKÁCIÓ • ténylegesen PRÉMIUM minőségű felújítás! BÚTOROKKAL együtt!

Budapest egyik legkeresettebb belvárosi utcájában, a SZINYEI MERSE utcában, szép állapotú társasház 2. emeletén eladó egy TELJES körűen, KIVÁLÓ műszaki tartalommal FELÚJÍTOTT lakás.

Az ingatlan minden részletében minőségi és egyedi kivitelezést tükröz, ideális választás azok számára, akik kompromisszummentes belvárosi otthont vagy stabil befektetést keresnek.
A látványtervek a VALÓSÁGOT tükrözik, minden ugyanúgy fog megvalósulni!
A bútorok és kiegészítők is mind részei lesznek a végső átadásnak!
Már csak a személyes tárgyai fognak hiányozni az ingatlanból.
Műszaki tartalom:
* Külön mérőórákkal rendelkezik, nincs almérő!
* H tarifa előkészítés már megtörtént !
* Teljesen új aljzatbeton
* Új PVC csöves szennyvízrendszer
* Teljesen új elektromos hálózat, ami csőben van elvezetve így többé már nem kell a falakat vésni
* Felújított vízvezeték rendszer
* 10 cm-es téglafal válaszfalak, mindkét oldalról DUPLA hangszigetelt gipszkarton borítással, hogy maximálisan csendesen élvezhesse az itt tartózkodást
* Utcai oldalon felújított fa nyílászárók, cserélt üvegezéssel
* Nagy lapos Mirage Travertino burkolat
* Egger melegburkolat halszálka mintával
* Kave Home spanyol berendezési tárgyak
* Legrand kapcsolók
* Fűtőpanel előkészítés , így igény szerint fűtőpanel betehető, bár a hűtő-fűtő klíma tökéletesen elegendő.

A rezsi minimálás érdekében, ahogyan korábban említettem a H-tarifa előkészítés is elkészült, ezt is tartalmazza az ár

Fűtés-hűtés:
* Ariston hűtő-fűtő split klíma
* H tarifa előkészítés

Konyha:
* Egyedileg gyártott, magas minőségű MDF asztalos bútor
* Gorenje gépesítés (főzőlap, hűtő, elszívó, mosógép, mosogatógép)

Fürdőszoba:
* Prémium szaniterek
* Modern, igényes burkolatok További információ
* Gangról nyíló bejárat, nincs közös folyosóhasználat, viszont van egy mindenki által használható kiülős közösségi rész műfűvel és asztalokkal
* Külön kaputelefon
* Lift nincs

* Átadás legkésőbbi időpontja : 2026. május 30.
* Fizetési ütemezés: 25% adás-vételi szerződéskor a fennmaradó 75% átadáskor
*Osztatlan közös tulajdon, mely már rendelkezik ellenjegyzett ügyvédi használati megosztással, így nem csak fizikailag lettek szétválasztva a lakások hanem jogilag is!

Jelenlegi állapotban már megtekintő, a felújítás folyamatosan dokumentálásra került, így könnyen lekövethető a magas szintű felújítás.
Hosszú idők óta ezzel foglalkozó cég az eladó, teljesen leinformálható, megbízható.

A Szinyei Merse utca elhelyezkedése miatt rendkívül keresett, kiváló infrastruktúrával és belvárosi életérzéssel.
Lokációja és minőségi kivitelezése miatt könnyen kiadható, így befektetésre ideális, ugyanakkor saját részre is tökéletes, hamarosan költözhető, prémium otthon.