TÁGAS CSALÁDI OTTHON HATALMAS KERTTEL ÉS SOKOLDALÚ LEHETŐSÉGEKKEL PESTSZENTIMRÉN

Ha olyan otthont keres, ahol a család minden tagjának jut saját tér, és baráti összejövetelek, kerti partik vagy grillezések szervezésére is alkalmas, érdemes megismernie ezt a Pestszentimre kertvárosias részén, a Kossuth Ferenc-telepen található családi házat.

A 746 m²-es telken álló, kétszintes ingatlan 140 m² lakóterületet kínál. Ehhez egy 60 m²-es garázs, egy 20 m²-es kazánház, két terasz, alapvető közművekkel ellátott különálló kerti épület és egy igazán nagy, sokféleképpen használható kert is tartozik.

A HÁZ ELRENDEZÉSE

A földszint a családi élet központja. Itt található:

· a tágas nappali

· a nagyméretű hálószoba

· a világos konyha

· a praktikus kamra

· a fürdőszoba

· egy különálló WC


Az emeleti szinten helyet kapott:

· két nagyméretű szoba,

· egy tágas fürdőszoba,

· egy gardróbhelyiség,

· valamint a lépcső mellett egy szoba méretű, nyitott tér, galéria

· egy különálló WC.


MŰSZAKI JELLEMZŐK ÉS ÁLLAPOT

A 80-as években épült ház alsó szintje 38 cm vastag téglafalazattal, felső szintje 2005-ben Ytong falazattal készült, ekkor kapta a ház a külső szigetelését. A tetőtérben Velux ablakok találhatók.

2026-ban a falsík ablakokat a mai kor igényeinek megfelelő, 3 rétegű, korszerű nyílászárókra cserélték.

A fűtésről gázkazán gondoskodik. Az ingatlan víz-, villany-, gáz- és csatornaközművel is rendelkezik.

A ház összességében közepes és jó állapotú, tehermentes, azonnal költözhető. Így a birtokba adás gyorsan megoldható. Az ingatlan Otthon Start hitellel is elérhető.

60 M²-ES GARÁZS ÉS TOVÁBBI KISZOLGÁLÓHELYISÉGEK

Az ingatlanhoz tartozik a 60 m²-es garázs. Az autók elhelyezése mellett bőséges helyet biztosíthat tárolásra, barkácsolásra, hobbi- vagy műhelytevékenységre is.

A garázstól különálló, 20 m²-es kazánház további hasznos területet jelent.

A ház mögött egy kisebb, különálló épület is található, amelybe az alapvető közműveket bevezették.


KÉT TERASZ ÉS HATALMAS KERT

A ház előtt és mögött is található egy-egy terasz, így mindig kiválasztható a napszaknak, az időjárásnak és az alkalomnak megfelelő szabadtéri hely.

A kert nem csupán a ház melletti zöldterület, hanem a mindennapi élet ténylegesen használható folytatása.

A telek mérete arra is lehetőséget ad, hogy az új tulajdonos többféle funkciót alakítson ki egymás mellett. Megférhet benne a pihenőkert, a játszórész, a grillező, a veteményes és akár egy szezonális medence is anélkül, hogy a kert zsúfolttá válna.


PESTSZENTIMRE – KERTVÁROSI KÖRNYEZET, BUDAPESTEN BELÜL

Pestszentimre Budapest egyik kisebb, sajátos hangulatú városrésze. Területének jelentős része mára beépült, mégis sikerült megőriznie kertvárosias jellegét, a családi házas utcákat, a nagyobb telkeket és a nyugodtabb lakókörnyezetet.

Itt úgy élhet családi házas, kertes környezetben, hogy közben Budapest közigazgatási határain belül marad.


BEVÁSÁRLÁS – OKTATÁS

A mindennapi bevásárlásra lehetőséget ad a séta távolságra lévő LIDL, és Pestszentimre belvárosában számtalan további üzlet található. Autóval könnyen elérhető az M5-ös autópálya melletti soroksári bevásárlóövezet is. Itt számtalan nagy áruház egy helyen megtalálható, pl. IKEA, Auchan, OBI, stb, így a nagybevásárlás, a lakberendezés és számos szolgáltatás igénybevétele is kényelmesen megoldható.

A családosok számára további előnyt jelent a közelben található Táncsics Német Nemzetiségi Iskola, a Kapocs Magyar–Angol Két Tannyelvű Általános Iskola, de van egyházi iskola is, és az SNI gyerekek számára is van kiemelt oktatási lehetőség.

Az utcában 2 db családias, nagy kerttel rendelkező óvoda, séta távolságra bölcsőde is segíti a családok életét.




KÖZLEKEDÉS ÉS FEJLŐDÉSI LEHETŐSÉGEK

Pestszentimre közúton az M5-ös autópálya budapesti szakaszán, a Nagykőrösi út és Gyál irányából is megközelíthető, az M0 autópálya is könnyen elérhető. A városrészből autóbusszal és vasúton is elérhetők Budapest belső területei.

A Pestszentimrén és Gyálon keresztül haladó Budapest–Lajosmizse vasútvonal korszerűsítése kiemelten szerepel a kormány közlekedésfejlesztési tervei között. A tervezett fejlesztések a vasúti kapcsolat korszerűsítését, villamosítását és kapacitásának bővítését célozzák.


KINEK AJÁNLJUK?

Az ingatlan különösen jó választás lehet:

· családoknak,

· rendszeresen vendégeket fogadó vagy családi összejöveteleket tartó vevőknek,

· otthonról dolgozóknak,

· vállalkozóknak,

· autórajongóknak vagy műhelyt keresőknek,

· kertészkedni, grillezni vagy szabadtéri programokat szervezni szeretőknek,

· valamint mindazoknak, akik egy átlagos budapesti ingatlannál lényegesen több belső és külső térre vágynak.


Irányár: 139 millió Ft

További információért és a megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!