Budapest XXII. kerületében, Budafokon, 500 méterre a Duna parttól, a Leányka utcában várja új tulajdonosát egy jó állapotú, magasföldszinti, 52 nm-es + 4 nm EGYEDI loggiával rendelkező, 2 szobás, felújított panellakás.

A lakás 1 éve lett felújítva (kivéve a vezetékeket). Modern, keskeny radiátorokat kapott, a wc pedig kivehető hátfalat. (A wc strang is tavaly lett cserélve, illetve a vízóra és a villanyóra is!)
A műanyag ablakok redőnnyel is fel vannak szerelve.
Különlegessége, hogy a hálószobában a loggia elválasztó kiszerelésre került, ennek köszönhetően egy kis kuckó alakult ki az erkély helyén, ami fantáziától függően rengeteg dologra használható vagy akár erkéllyé is visszaalakítható.
A háló is kapott klimát, egy 2 éves wifi-s 3.5 Kw-os TCL klíma lett felszerelve.
A nappali egy teljesen elkülönült szoba! Csak a plafonszomszéddal kapcsolatos.
Az előszoba két IKEA gardrób szekrénnyel bővült, a mennyezet gipszkarton álmennyezetet kapott a kábelezést elrejtése miatt.
A gépesített egyedi konyhabútort a vételár tartalmazza (Bosch villanytűzhely, Whirlpool gázégő, Samsung hűtő, Indesit mosogatógép).

A lakás egyedi vízórával rendelkezik, a fűtése távfűtéssel történik, aminek havi költsége kb.8-12e Ft.
A rezsi költség havonta kb. 26.000 Ft + a közös költség 29.000 Ft.
A közös költség tartalmazza a panelprogramban történt szigetelést, ami még 5 éven keresztül 10.700 Ft. Tehát 5 év múlva a közös költség 18.200 Ft-ra csökken.

Az ingatlan tehermentes és alkalmas a 3%-os Otthon Start Program Hitelre.

A Savoya Park, Auchan 13 perc sétával megközelíthető, de pár percre találhatóak üzletek, piac, gyógyszertár, bankok, kisbolt, valamint óvoda, iskola, orvosi rendelő.
A közeli villamossal, illetve számos autóbusszal az M4-es metró, illetve a vasútállomás is könnyen elérhető. A budafoki vasútállomás kb. 1 km-re van.
A parkolás a ház mögötti parkolóban korlátlan saját tulajdonú gépjárműre ingyenes de engedélyhez kötött.












#Budapest #22. kerület #Budafok#eladó#nanel#2 szoba#felújított#klíma