Új tulajdonosát keresi a XIII. kerület egyik legjobban ellátott részén ez a 44 m²-es, nappali + külön hálószobás, teljeskörűen felújított lakás.
Azonnal költözhető, praktikus elrendezésű otthon, kiváló közlekedéssel – ideális saját célra vagy biztos hozamú befektetésként is.

MIÉRT IDEÁLIS EZ A LAKÁS:
✅ 4. emeleti, 44 m2-es, nappali + külön hálószobás, modern ingatlan.
✅ Pár évvel ezelőtt teljeskörű felújításon esett át, fiatalos színvilág és világos, élhető terek jellemzik.
✅ Jelenlegi felosztása: konyha, közlekedő, fürdőszoba, külön WC, 1 m² gardrób, nappali, hálószoba.
✅ A magas emeletnek köszönhetően kellemes a benapozottság, az elénk táruló városi panoráma igazán hangulatossá teszi a mindennapokat.
✅ Fűtését Távfűtés biztosítja egyedi méréssel, így a fűtési költség jól kontrollálható.
✅ A külön WC és a gardrób apró részleteknek tűnnek, mégis jelentősen növelik a lakás mindennapi kényelmét és élhetőségét.

AMIT A TÁRSASHÁZRÓL FONTOS TUDNI:
➡️ Az épület brutalista stílusú, csúsztatott zsalus technológiával épült társasház.
➡️ A ház anyagi helyzete rendezett, a környezete pedig jellemzően városias, szolgáltatásokkal jól ellátott.
➡️ Az épület utcafronti ingatlanjaiban több üzlet/szolgáltatás is működik, ami a mindennapi ügyintézést és beszerzést különösen kényelmessé teszi.

KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS:
✅ XIII. kerület, belső Váci út, irodai és lakóövezet határán, kiváló infrastruktúrával.
✅ Kitűnő az infrastruktúra, a Lehel téri piac, a Westend Bevásárlóközpont és számos kisbolt nyújt bevásárlási lehetőséget a mindennapokhoz.
✅ Könnyen megközelíthető, kiváló tömegközlekedéssel ellátott terület, a Lehel tér és a 76-os troli pár perces távolság.
✅ Az M3 metró és a 14-es villamos gyors kapcsolatot biztosít a belváros, a Nyugati tér és Újpest felé is.
✅ Parkolás fizetős övezetben megoldható, de a környéken több lehetőség is elérhető.
✅ A Szent István park, a Duna-parti sétány, illetve kisebb belső kertek és sétatávolságra lévő parkok nyújtanak kikapcsolódási lehetőséget.
✅ Ideális választás, ha fontos a központi elhelyezkedés, a jó közlekedés és a városi kényelem.

Érdeklődés esetén várom hívását!