A IX. kerületben, Ferencvárosban, a Duna-part közelében épült Allure Residence Budapest lakóparkban keresi új tulajdonosát egy amerikai konyhás nappali + 2 szobás, 58 m2-es, nagy erkélyes lakás teljes bútorzattal. Ha modern és fiatalos, azonnal költözhető vagy könnyen bérbe adható ingatlant keres, akkor ezt feltétlenül nézze meg!

MIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS?
✅ 2. emeleti, 58 m²-es, 3 szobás, 13 m2-es erkéllyel rendelkező modern ingatlan.
✅ Felosztása: amerikai konyhás nappali-étkező erkélykapcsolattal, dolgozószoba, hálószoba (extra hangszigeteléssel), kádas fürdőszoba WC-vel, előszoba.
✅ Kialakítása és színvilága modern, elosztása logikus, a lakás keleti tájolású, világos és csendes.
✅ Újszerű állapotú, 2020-ban épült minőségi anyagok használatával, ízléses és stílusos kialakítással.
✅ A szobákat és nappalit laminált padlóval, a vizes helyiségeket és az erkélyt járólappal burkolták.
✅ Nyílászárók korszerű műanyag szerkezetűek, hő- és hangszigetelt üvegezéssel és elektromos redőnyökkel felszereltek.
✅ Fűtésről és a melegvízellátásról a távhő gondoskodik, egyedi hőmennyiségmérővel, radiátoros hő-leadással.
✅ A lakás hideg-meleg vízórával és egyedi elektromos mérőórával is felszerelt, fenntartási költsége kedvező.
✅ A vételár tartalmazza a teljes bútorzatot, valamint a fotókon látható gépeket és lámpatesteket is.
✅ Az ingatlan azonnal költözhető, igény esetén könnyen, az átlagosnál magasabb áron bérbe adható, így befektetésnek is kiváló.
✅ A lakáshoz 1 db teremgarázs beállóhely kötelezően megvásárlandó további 8 millió Ft-ért, valamint egy 4 m²-es tároló, aminek az ára 4 millió Ft.

AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL:
➡️ 2020-ban átadott, 3 épülettömbből álló, több mint 500 lakásos modern épületegyüttes.
➡️ A lakópark a modern városi építészet stílusát képviseli, formabontó kialakítással és magas színvonalú kivitelezéssel.
➡️ A társasház monolit vasbeton szerkezetű, korszerű hő- és hangszigeteléssel (16 cm külső szigetelés) épült.
➡️ A homlokzat és a lépcsőház modern vonalvezetésű, igényes kivitelezésű.
➡️Modern liftek és egy tágas "lobby" biztosítják a lakók kényelmét.
➡️ A földszinten üzlethelyiségek (pl. Spar szupermarket, Rossmann drogéria) kaptak helyet, a pinceszinten teremgarázs-beállók és tárolók találhatók.
➡️ 0–24 órás portaszolgálat működik a társasházban, ezzel is növelve a lakóközösség kényelmét és biztonságát.
➡️ Parkosított, zárt belső kert, játszóterek és közösségi terek lettek kialakítva.
➡️ Az épület műszaki tartalma magas minőségű; a fűtés és meleg víz modern távfűtéssel biztosított.
➡️ A mélygarázsban elektromos autótöltők is rendelkezésre állnak.

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:
✅ Budapest IX. kerülete, Ferencváros – dinamikusan fejlődő, Duna-part közeli városrész.
✅ Kiváló infrastruktúra: a közelben számos bevásárlási lehetőség (Lurdy Ház bevásárlóközpont, boltok a házban), éttermek, kávézók, gyógyszertár, sportlétesítmények megtalálhatók.
✅ Kulturális és kikapcsolódási lehetőségek: pár perc sétára van a Művészetek Palotája (MÜPA), a Nemzeti Színház, valamint a közelben a népszerű Duna parti sétányok (Kopaszi-gát) is könnyen elérhetők.
✅ Kiváló tömegközlekedés: a 2-es villamos, valamint a 23, 54, 55-ös buszok és éjszakai járatok megállói 5 perces sétatávolságra; a Boráros tér (HÉV, 4-6-os villamos) kb. 10 perc alatt elérhető, a hármas metró Klinikák és Nagyvárad téri állomásai szintén a közelben vannak.
✅ Autóval a Soroksári úton és a Rákóczi hídon keresztül gyorsan elérhetők a város főbb csomópontjai, illetve az M0-s autóút, Budapest belvárosa is percek alatt megközelíthető.
✅ A környék kifejezetten vonzó a fiatalok és a kozmopolita életstílust kedvelők számára.

AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ:
✅ Személyesen,
✅ Irányított 3D Websétával,
✅ Online, személyes bejelentkezéssel.

Kifejezetten keresett ingatlan, EGYEDI LEHETŐSÉG, ne maradjon le róla!

Érdeklődés esetén VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!