Eladó egy gyönyörű panorámás tetőteraszos és tetőkertes lakás a 9. kerület legmodernebb lakóparkjában!
A CITY PEARL lakópark első ütemében átadott (2025. januárban) társasház 8. emeletén található VÁROSI PANORÁMÁS nagy teraszos, teraszkertes, erkélyes lakás.
Lépjen be a főváros egyik legkülönlegesebb új építésű projektjébe, ahol a múlt öröksége és a modern életstílus tökéletes harmóniában találkozik! Ez a 89 m²-es Penthouse jellegű, természetes fényben úszó lakás, a hozzá tartozó 30 nm -es tetőterasszal és tetőkerttel valamint a 9 m²-es erkéllyel ideális választás saját otthonnak vagy értékálló befektetésnek, olyan vevők számára akik a városi panorámát keresik, illetve a prémium minőséget!
A lakás már költözhető!
ADOTTSÁGOK: - amerikai konyhás nappali (25 m2) - 2 dv hálószoba - 2 db fürdőszoba + WC - erkély - 30 nm Tetőterasz tetőkerttel mely ideális a barátokkal való grill partykhoz is.
A lakás 8. emeleten található, ablakai és az erkélyei városi panorámával rendelkeznek utcai nézetűek. Délnyugati fekésévének köszönhetően a lakás nagyon világos. Fűtése távfűtés, hőszívattyűs fűtés rásegítésével. A lakáshoz egyedi mérők tartoznak mind a fűtés, áram és melegvíz fogyasztás nyomonkövetéséhez.
A CITY PEARL lakóparkot jellemzi az átgondolt, magas minőségű kivitelezés!
MŰSZAKI LEÍRÁS Jelen lakásunk IX. ker. Soroksári út – Vágóhíd út – Vaskapu utca – Máriássy utca által határolt telekingatlanon található. Az épület egy kétszintes mélygarázsból és a földszinten felül/ kívül 12 emeletből áll. A parkolók a Vágóhíd utcai bejárat felől, egy védett, magántulajdonban levő területről közelíthetők meg. Az épületen kívüli közterületek burkolattal / kövezéssel csatlakoznak az épülethez. Az épület egység részét képezi egy belső kert szép parkosítással. A lakásokhoz vezető bejáratok a Vágóhíd és a Vaskapu utcában helyezkednek el. Van egy gyalogos bejárat a Vágóhíd utcában található Arkádon keresztül is, amely lehetővé teszi az embereknek, hogy elérjék a zöld területet és a telek központjában található Piazzát.
FŰTÉSI RENDSZER Az épület számára távhő renszer biztosítja a fűtést és melegvízet,egyedi mérőkkel. A hőfogyasztás mérése a kiépített elektromechanikus vagy ultrahangos áramlásmérőkkel (kaloriméterek) történik, amit a lakásokon belül a fő hőforrást a radiátorok és fürdőszobai törülköző szárító radiátor biztosítják.
LÉGKONDICIONÁLÁS Nem lesznek közösségi területeken szabadtéri légkondicionáló egységek, minden apartman a szabadtéri egységeket a saját erkélyére helyezi. Az apartmanban 2 beltéri egység és 2 szabadtéri egység lesz előkészítve a nappali és a fő hálószoba számára.
Digitális kaputelefon rendszer:
• Minden lakásban színes képernyőjű digitális kaputelefon kerül beszerelésre. A rendszer segítségével nyitható az épület bejárati ajtaja, továbbá lehetőséget biztosít arra, hogy a lakásban és az ajtónál álló személy beszéljen egymással. • A csengő panelje az épületek bejárata közelében lesz. Ennek a panelnek a segítségével hívás kezdeményezhető az épület bejáratánál. Ezen kívül a lakástulajdonosok az épület bejárati ajtaját egy jelszóval tudják kinyitni, így kulcs használata nélkül tudnak az épületbe bejutni.
Hálószobák: Padlóburkolat: Jó minőségű laminált padló lesz telepítve egy vékony szigetelő réteggel ellátott esztrich rétegen. Falburkolat: A falak gipsz anyagú vakolatot, glettelést és vízbázisú festést kapnak. Szegély: A padlóburkolathoz igazodó szegélyek kerülnek alkalmazásra. Mennyezeti burkolat: A mennyezet gipsz anyagú glettelést és vízbázisú festést kap Nappali: Padlóburkolat: Jó minőségű laminált padló lesz telepítve egy vékony szigetelő réteggel ellátott esztrichen. Falburkolat: A falak gipsz anyagú vakolatot, glettelést és vízbázisú festést kapnak. Szegély: A padlóburkolathoz igazodó szegély kerülnek alkalmazásra. Mennyezeti burkolat: A mennyezet gipsz anyagú glettelést és vízbázisú festést kap
BIZTONSÁG: A bejárati ajtók több ponton záródó típusúak és a MABISZ (Magyar Biztosítók Szövetsége) előírásainak megfelelnek. A garázsajtó alumínium és fém-szerkezetű és távirányítással működik. Az épületen kívül és a közös helyiségekben a biztonsági szobával összekötött CCTV felügyeleti rendszer lesz telepítve.
PARKOLÁS • A parkolóhelyek külön vásárolhatók A parkolóhelyek méretei változóak, a következő lista szerint
• Nagy parkolóhely: (2.5m vagy szélesebb) x (5.0 -5.5 m)
Mutass többet
Általános adatok
Ingatlan állapota:
5 - Nagyon jó
Építés éve:
2024
Emelet:
8
Emeletek száma:
1
Lift:
Hívó
Épület külső állapota:
5 - Nagyon jó
Épület belső állapota:
5 - Nagyon jó
Fényviszonyok:
Nincs megadva
Parkolás:
Nincs
Erkély/Terasz:
Van
Nézet:
Panoráma
Tájolás:
DNY
Fűtés:
Energetikai besorolás:
Nincs megadva
Lakáshitel kalkulátor – Spórolj velünk!
Hasonló ingatlanok
1092 Budapest 9. kerület
LK077189 | 4 szoba | 83 m²
109 900 000 Ft
1095 Budapest 9. kerület Corvin negyed közelében iroda és lakótérként is funkcionáló üzlethelyiség eladó