Kivételes befektetési lehetőség: sokoldalúan hasznosítható vendégház és rendezvényhelyszín Galgahévíz szívében, Budapesttől alig 35 percre!

Családi okok miatt sürgősen, piaci ár alatt eladó egy páratlan adottságokkal rendelkező, olasz agroturizmus ihlette falusi vendégház, étterem és rendezvényhelyszín, amely ideális választás befektetők, cégek, egyesületek, turisztikai és vendéglátóipari vállalkozások számára.

A lokáció kiváló:  Galgahézvíz frekventált pontján, az M3-as autópályától pár percnyire, így tranzitszállásként is komoly keresletre számíthat. Budapest belvárosa mindössze 35 perc autóval, így a fővárosi vendégek és céges ügyfelek is könnyedén elérik.

Az ingatlan főbb jellemzői:

• Hasznos alapterület: 4 szinten összesen 826 m²
• Telek területe: 1349 m², két utcára nyíló bejárattal
• 14 fürdőszobás vendégszoba akár 30 fő kényelmes elszállásolására
• Étterem, vendéglátó egység, melegkonyha 50 fős belső tér, +100 fős fedett terasz
• Konferenciaterem / közösségi tér 40 fős befogadóképesség, saját terasszal
• Privát lakrész kialakítható nappali + 3 hálószobás külön bejáratú egység
• Sószoba, szauna, pihenőszoba
• Kertihelységben szórakozási lehetőségek: medence, játszótér, sütögető, csapatszállító busznak is alkalmas parkoló
  
  Felújítás, műszaki tartalom:
• Az épület 1970-es évekbeli építésű, 2021-ben jelentős felújításon esett át
  Minden szint külön fűtési körrel rendelkezik (gázkazán + fatüzelés + 5kW napelem rendszer hibrid fűtés)
• Padlófűtés, radiátorok, split klímák, mobil klíma energiahatékony és kényelmes üzemeltetés
  Jó műszaki állapot, azonnal hasznosítható, engedélyezett vendéglátó és szállás funkciókkal
• Az épület 1970-es évekbeli építésű, 2021-ben jelentős felújításon esett át 
• Minden szint külön fűtési körrel rendelkezik (gázkazán + fatüzelés + 5kW napelem rendszer hibrid fűtés)
• Padlófűtés, radiátorok, split klímák, mobil klíma energiahatékony és kényelmes üzemeltetés
• Jó műszaki állapot, azonnal hasznosítható, engedélyezett vendéglátó és szállás funkciókkal
  

• Turisztikai szálláshely: vendégház, panzió, falusi turizmus
• Rendezvényhelyszín: esküvők, céges tréningek, csapatépítők, születésnapok
• Tematikus táborok: gyermektábor, sporttábor, művészeti tábor
• Közösségi és egyesületi működés: alapítványok, civil szervezetek, oktatási projektek
• Diák- vagy munkásszállóként is kiválóan alkalmas hosszú távú bérbeadási célokra
• Otthon és vállalkozás kombinációja: külön bejáratú lakrész az üzemeltető számára

• Budapest 35 perc autóval
• M3-as autópálya pár percre, 3-as főút a közelben
• Tömegközlekedéssel is könnyen elérhető, központi elhelyezkedés Galgahévízen

Ez az ingatlan komplex szolgáltatási portfólióval rendelkezik, és azonnal bevételtermelő tevékenységbe vonható. A lokáció, az infrastruktúra és a multifunkciós kialakítás kivételes befektetési potenciált kínál. Legyen szó vendéglátásról, szálláshely-szolgáltatásról, közösségi programokról vagy hosszú távú bérbeadásról ez az ingatlan készen áll a stabil jövőbeli működésre.