Az Osztrák határtól mindössze 10 km-re, Fertőszentmiklós városában Fertőd közvetlen szomszédságában kínálok megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, sokoldalúan hasznosítható ingatlant!



A 2.367 m²-es, kiváló elhelyezkedésű telken álló, tégla építésű, összközműves épület az elmúlt évtizedekben étteremként működött. Az ingatlan adottságai és átgondolt építészeti kialakítása azonban lehetőséget teremt új funkciók megvalósítására is: kiváló választás lehet panzió, apartmanház vagy több lakás kialakítására, de akár esküvők, bálok, céges és regionális rendezvények lebonyolítására is ideális helyszínné alakítható.



Főbb jellemzők:

- Pince (115 m²): 6 különálló raktárhelyiség

- Földszint:

- 190 m² tágas éttermi vendégtér

- 162 m²-en kialakított konyha, raktár és iroda

- Részben fedett terasz: 145 m² tökéletes szabadtéri rendezvényekhez



Tetőtér:

- 220 m² beépített rész (több szoba, fürdőszoba, konyha)

- 108 m² beépítetlen terület további bővítési lehetőségekkel



A parkosított kertben akár 30 autó parkolása is megoldható, ami különösen előnyös vendéglátó- vagy rendezvényhelyszín kialakítása esetén.



Az ingatlan felújítandó állapotú, így új tulajdonosa saját igényei szerint alakíthatja, modernizálhatja és szabhatja személyre legyen szó üzleti befektetésről vagy nagyszabású családi vállalkozásról.



A határ közelsége, a frekventált elhelyezkedés és a sokrétű hasznosítási lehetőség együttesen kiemelkedő befektetési potenciált kínál.



További részletekért és megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!