ZALAKAROS BOROZÓ  és 3 apartmanos KUTYABARÁT ÉLMÉNYBIRTOK egyben  eladó (125 M Ft)

Nem ingatlan, ez Egy kész, működő, pénzt termelő üzlet.
Zalakaros szőlőhegyi, panorámás részén eladó egy komplex vendéglátó és szállás egység, amely egyesíti a:
borozót és éttermet
3 apartmanos kutyabarát szállást
élményalapú turisztikai koncepciót
Mindez egy helyrajzi számon, egyben eladó

Ár: 125.000.000 Ft

Amit kapsz
* Bejáratott borozó és étterem
* 3 apartman (2 földszinti + 1 nagy emeleti)
* ~15 fő elszállásolására alkalmas
* Panorámás terasz, zöld környezet
* Zárt, privát udvar
Zárt, kutyabarát élménybirtok, ahol a vendégek szabadon pihenhetnek kompromisszumok nélkül


Kiemelt előny 
* Kutyabarát működés
* Több kutya fogadása
* Biztonságos, szabad mozgás

Kevés konkurencia, erős fizető kereslet

Élmény, ami eladja magát
* Jacuzzi / pihenő rész
* Grillezés, bográcsozás
* Bor- és gasztro élmények
* Természetközeli, nyugodt környezet

Nem szállás. Desztináció.

Lokáció
* Zalakaros (egész éves turizmus)
* Kis-Balaton közelsége
* Szőlőhegyi panoráma

Nyugalom + folyamatos vendégforgalom


125 M Ft-ért nem egy ingatlant kapsz hanem egy működő üzletet, bevétellel az első naptól.
Kész vendégkör
Kész koncepció
Valós profitpotenciál

-----------------------------------

Zalakaros (Hungary) High-Yield Boutique Wine Estate with 3 Apartments
Tourism Cashflow Property Fully Operational

Located in one of Hungarys most popular spa and tourism destinations, this fully established hospitality and accommodation business is now for sale.

Wine bar + restaurant + 3 boutique apartments
All on one single plot (one land registry number)
Price: 125,000,000 HUF (~320,000 EUR)

THE PROPERTY
Established wine bar with regional concept
3 apartments (2 ground floor + 1 large upper-level unit)
Capacity: approx. 15 guests
Panoramic terrace & green surroundings
Private, enclosed property

Dual income stream: hospitality + accommodation

UNIQUE MARKET POSITION

Pet-friendly concept (fast-growing niche market)

Multiple pets allowed
Safe, enclosed outdoor area
High demand, low competition

Particularly attractive for guests from Germany & Austria

POSITIONING: LIFESTYLE + EXPERIENCE
Boutique wine retreat
Private events & wine tastings
Premium short-term rental (Airbnb / Booking)
Nature, relaxation, spa tourism

Not just accommodation a destination brand

LOCATION ADVANTAGE
Zalakaros well-known spa town
Close to Kis-Balaton & Lake Balaton region
Year-round tourism
Easy access from Austria & Germany

Stable demand with international clientele

UPSIDE POTENTIAL
Increase nightly rates
Expand events & private functions
Build a premium lifestyle brand
Partner with travel agencies

Scalable business model

IDEAL FOR
Investors seeking strong cashflow & ROI
Hospitality operators
Lifestyle buyers
Those combining business + living
CONCLUSION

For ~320,000 EUR, you are not buying a property you are acquiring a fully operational, income-generating business.

Existing customer base
Proven concept
Strong profitability potential

--------------------------------------------------

Zalakaros (Ungarn) Renditestarkes Boutique-Weingut mit 3 Apartments
Cashflow-Immobilie im Tourismus sofort betriebsbereit

In einer der beliebtesten Thermen- und Tourismusregionen Ungarns steht ein komplettes, etabliertes Gastronomie- und Beherbergungsprojekt zum Verkauf.

Weinlokal + Restaurant + 3 Boutique-Apartments
Alles auf einem Grundstück (eine Grundbuchnummer)
Preis: 125.000.000 HUF (~320.000 EUR)


Kein Entwicklungsrisiko laufender Betrieb vorhanden

DAS OBJEKT
Etabliertes Weinlokal mit regionalem Konzept
3 Apartments (2 Erdgeschoss + 1 großes Obergeschoss)
Kapazität: ca. 15 Gäste
Panorama-Terrasse & Garten
Privates, geschlossenes Grundstück

Kombination aus Erlebnisgastronomie + Unterkunft = doppelte Einnahmequelle

EINZIGARTIGES MARKTSEGMENT

Hundefreundliches Konzept (stark wachsender Markt)

Mehrere Hunde erlaubt
Freie Bewegung im geschlossenen Garten
Hohe Nachfrage geringe Konkurrenz

Besonders attraktiv für Gäste aus Deutschland & Österreich

POSITIONIERUNG: LIFESTYLE + ERLEBNIS
Boutique Wine Retreat
Private Events / Degustationen
Hochwertige Kurzzeitvermietung (Airbnb / Booking)
Natur, Ruhe, Thermaltourismus

Nicht nur Unterkunft eine erlebbare Marke

LAGEVORTEIL
Zalakaros etablierter Kur- und Ferienort
Nähe zum Kis-Balaton & Balaton Region
Ganzjahrestourismus
Gute Erreichbarkeit aus AT/DE

Stabile Nachfrage, internationaler Gästemix

UPSIDE-POTENZIAL
Preisoptimierung pro Nacht
Ausbau von Events & Hochzeiten
Markenaufbau im Premiumsegment
Kooperationen mit Reiseveranstaltern

Skalierbares Geschäftsmodell

FÜR WEN GEEIGNET?
Investoren mit Fokus auf Cashflow & Rendite
Betreiber im Tourismus / Gastronomie
Lifestyle-Investoren
Käufer, die Arbeiten + Leben kombinieren möchten
FAZIT

Für ~320.000 EUR erwerben Sie kein Risiko sondern ein funktionierendes Geschäftsmodell mit sofortigen Einnahmen.

Bestehender Kundenstamm
Bewährtes Konzept
Hohe Rendite in wachsendem Markt