UZ071700
Eladó
Egyéb
Új
36 000 000 Ft
1143 Budapest 14. kerület , ELADÓ INGATLAN A VÁROSLIGETTŐL PÁR PERC SÉTÁRA
33 m²
6 megtekintés az elmúlt 7 napban
Leírás
Eladó lakássá alakított szuterén ingatlan Zugló kedvelt részén, a Városligettől néhány perc sétára!
Budapest XIV. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Városligettől mindössze 5 perc sétára kínálunk megvételre egy 33 m²-es, utcafronti, lakássá alakított szuterén ingatlant.
Az ingatlan tulajdoni lap szerint üzlethelyiség, azonban az elmúlt közel 20 évben lakásként funkcionált, és folyamatosan bérbe volt adva. A jelenlegi tulajdonos is több évig használta otthonként, jelenleg pedig megbízható bérlő lakja, így befektetésnek is kiváló választás, akár azonnali bérleti hozammal.
Az ingatlan állapota:
Az ingatlan 8 évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át, melynek során:
új burkolatok kerültek lerakásra,
megtörtént az elektromos hálózat és a vezetékek cseréje,
megújult a konyharész,
a fa parketta egyedi festést kapott.
A fürdőszoba 6 éve teljes felújítást kapott, 2 éve pedig tisztasági festés történt.
Az ingatlan folyamatosan karbantartott, jó állapotú. Bár szuterén elhelyezkedésű, száraz, nem dohos, és vizesedés sem tapasztalható.
A fűtést öntöttvas gázkonvektor biztosítja, amely tartós és csendes működésű. A használati meleg vizet néhány éve cserélt, jó állapotú elektromos bojler szolgáltatja.
Az ingatlanhoz tartozik egy 23 m²-es, zárható kerti tároló is.
Fenntartási költségek
Közös költség (vízdíjjal együtt): 16.830 Ft/hó
Gáz: átlagosan 78.000 Ft/hó
Villany: átlagosan 78.000 Ft/hó
A társasház rendezett, folyamatosan karbantartott, stabil anyagi háttérrel és megtakarítással rendelkezik.
Kiváló elhelyezkedés:
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a remek lokáció és közlekedés. Néhány perc sétával elérhető:
1-es és 1A villamos
5, 7, 7E, 8E, 108E, 110, 112 és 133E autóbuszok
72, 74, 75 és 77 trolibuszok
A Zugló vasútállomás mindössze 5 perc sétára található, ahonnan a belváros gyorsan elérhető. A Keleti pályaudvar néhány megállóra, a 2-es metró Stadionok állomása pedig rövid idő alatt megközelíthető.
Ajánljuk:
Az ingatlan kiváló választás befektetőknek, hiszen hosszú évek óta sikeresen bérbe adott, ugyanakkor ideális lehet egyedülállók, fiatal párok vagy első lakásukat keresők számára is, akik frekventált környéken, kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkező, alacsony fenntartási költségű ingatlant keresnek.
Budapest XIV. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Városligettől mindössze 5 perc sétára kínálunk megvételre egy 33 m²-es, utcafronti, lakássá alakított szuterén ingatlant.
Az ingatlan tulajdoni lap szerint üzlethelyiség, azonban az elmúlt közel 20 évben lakásként funkcionált, és folyamatosan bérbe volt adva. A jelenlegi tulajdonos is több évig használta otthonként, jelenleg pedig megbízható bérlő lakja, így befektetésnek is kiváló választás, akár azonnali bérleti hozammal.
Az ingatlan állapota:
Az ingatlan 8 évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át, melynek során:
új burkolatok kerültek lerakásra,
megtörtént az elektromos hálózat és a vezetékek cseréje,
megújult a konyharész,
a fa parketta egyedi festést kapott.
A fürdőszoba 6 éve teljes felújítást kapott, 2 éve pedig tisztasági festés történt.
Az ingatlan folyamatosan karbantartott, jó állapotú. Bár szuterén elhelyezkedésű, száraz, nem dohos, és vizesedés sem tapasztalható.
A fűtést öntöttvas gázkonvektor biztosítja, amely tartós és csendes működésű. A használati meleg vizet néhány éve cserélt, jó állapotú elektromos bojler szolgáltatja.
Az ingatlanhoz tartozik egy 23 m²-es, zárható kerti tároló is.
Fenntartási költségek
Közös költség (vízdíjjal együtt): 16.830 Ft/hó
Gáz: átlagosan 78.000 Ft/hó
Villany: átlagosan 78.000 Ft/hó
A társasház rendezett, folyamatosan karbantartott, stabil anyagi háttérrel és megtakarítással rendelkezik.
Kiváló elhelyezkedés:
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a remek lokáció és közlekedés. Néhány perc sétával elérhető:
1-es és 1A villamos
5, 7, 7E, 8E, 108E, 110, 112 és 133E autóbuszok
72, 74, 75 és 77 trolibuszok
A Zugló vasútállomás mindössze 5 perc sétára található, ahonnan a belváros gyorsan elérhető. A Keleti pályaudvar néhány megállóra, a 2-es metró Stadionok állomása pedig rövid idő alatt megközelíthető.
Ajánljuk:
Az ingatlan kiváló választás befektetőknek, hiszen hosszú évek óta sikeresen bérbe adott, ugyanakkor ideális lehet egyedülállók, fiatal párok vagy első lakásukat keresők számára is, akik frekventált környéken, kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkező, alacsony fenntartási költségű ingatlant keresnek.
Mutass többet
Általános adatok
Üzlethelyiség állapota:
4 - Jó
Építés éve:
1941
Lift:
Nincs Lift
Épület külső állapota:
4 - Jó
Épület belső állapota:
4 - Jó
Parkolás:
Portál szélessége:
3.00 m
Fűtés:
Gázkonvektor
Energetikai besorolás:
Nincs megadva
