Kiváló üzleti lehetőség Monor központjában! Befektetésre, vállalkozásra, raktározásra!

Monor folyamatosan fejlődő, dinamikus városában eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező, többcélú üzleti és raktározási ingatlanegyüttes. A központi elhelyezkedésű, ügyvédi megosztással rendelkező ingatlanok akár külön-külön is megvásárolhatóak!

1. Épület: Üzlethelyiség / Lakás (35 m²)
A korábban népszerű butikként üzemelő, jelenleg lakófunkciót betöltő téglaépület (1950-es évek) nagyszerű lehetőségeket rejt:
-Elrendezés: Praktikus konyha, nappali és fürdőszoba.
-Műszaki tartalom: Víz, villany, csatorna bekötve. A kellemes hőmérsékletről modern hűtő-fűtő klíma gondoskodik H tarifával

-Belmagasság: 2,5 méter, ami az álmennyezet kibontásával tovább növelhető.

Friss felújítások (1-2 éven belül):

-Teljesen új villany-, víz- és csatornahálózat, új műanyag nyílászárók és 5 cm-es homlokzati szigetelés.
-Jogi státusz: Érvényes működési engedéllyel rendelkezik, de igény szerint hivatalosan is lakássá átminősíthető.

2. Épület: Ipari Raktár / Csarnok (206 m² + 100 m² tetőtér):
-A 2000-es években téglából épült masszív raktár tökéletes bázisa lehet bármilyen logisztikai, gyártó vagy kereskedelmi tevékenységnek:
-Terület: 206 m²-es földszinti alapterület, plusz további kb. 100 m²-es beépíthető/tárolásra alkalmas tetőtér.
-Infrastruktúra: Ipari áram biztosított.
-Terhelhetőség: Nagy teherbírású beton aljzat, amely akár a kamionos forgalmat is gond nélkül bírja.

Övezeti besorolás és fejlesztési lehetőség:
Az ingatlan VT-7-es övezeti besorolású, ami kiemelkedő, 40%-os beépíthetőséget engedélyez, így a terület a jövőben még tovább bővíthető vagy alakítható.

Ne hagyja ki ezt a ritka, rugalmasan hasznosítható monori lehetőséget! Akár saját vállalkozást indítana, akár bérbeadásban gondolkodik, ez a komplexum tökéletes választás. Hívjon még ma a részletekért!