ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 5 SZOBÁS IKERHÁZFÉL MOGYORÓDON 147 M² 250 M²-ES SAJÁT TELEK 90%-OS KÉSZÜLTSÉG MOST MÉG SAJÁT ÍZLÉSRE ALAKÍTHATÓ

Mogyoród Budapesthez közelebb eső, csendes, zöld környezetében kínálunk megvételre egy 147 m²-es, új építésű, kétszintes ikerházfelet, amelyhez 250 m²-es saját telekrész és mintegy 50 m² teraszfelület tartozik.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye jelenleg éppen az, hogy kb. 90%-os készültségi állapotban van: a lényeges építési és műszaki munkák már elkészültek, ugyanakkor a végső belső kialakítás egyes elemeibe a leendő tulajdonos még beleszólhat.

Ez különösen jó lehetőség annak, aki új építésű otthont keres, de nem szeretne egy teljesen kész ingatlan esetében már más által kiválasztott burkolatokhoz, szaniterekhez és egyéb részletekhez alkalmazkodni.

MOST MÉG ÖN DÖNTHET A RÉSZLETEKRŐL

A burkolatok már rendelkezésre állnak és a kiválasztott anyagok beépítése a befejező munkák része, ugyanakkor a jelenlegi készültségi szinten még lehetőség van arra, hogy a leendő tulajdonos saját ízlésének megfelelően válasszon.

Ez vonatkozhat többek között a burkolatokra, a szaniterekre és bizonyos belsőépítészeti részletekre is.

A beruházás jelenlegi állapota ezért különösen kedvező: nem egy félkész építkezést kell végigkövetnie, de még nem is egy teljesen készen kapott otthont vásárol, ahol már minden belső részlet eldőlt.

A válogatott olasz és spanyol burkolatok mellett a műszaki tartalom részeként Wellis és Hansgrohe szaniterek, valamint LED- és lépcsővilágítási megoldások kerülnek beépítésre.

147 M² KÉT LAKÓSZINT, JÓL HASZNÁLHATÓ ELRENDEZÉS

Az alsó szint központi tere a tágas, kertkapcsolatos amerikai konyhás nappali és étkező, amelyet nagy üvegfelületek és tolóajtók kapcsolnak össze a terasszal és a saját kerttel.

A földszinten található:

tágas amerikai konyhás nappali + étkező
szülői hálószoba
fürdőszoba
háztartási helyiség
külön vendég-WC
közvetlen terasz- és kertkapcsolat

Az emeleten további 3 hálószoba, egy külön családi fürdőszoba és terasz kapott helyet. Így az ingatlan nappali + 4 hálószobás kialakítása nagyobb család számára is kényelmes lehet, miközben az egyik szoba dolgozószobaként, vendégszobaként vagy hobbitérként is használható.

SAJÁT KERT ÉS KÖZEL 50 M²-ES TERASZFELÜLET

A 250 m²-es saját telekrész és a mintegy 50 m²-nyi terasz lehetőséget ad arra, hogy a kültéri élettér is szerves része legyen a mindennapoknak.

A földszinti terasz közvetlen kapcsolatban áll a nappalival és a kerttel, az emeleti terasz pedig további szabadtéri életteret biztosít.

KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM

Az ingatlan korszerű energiahatékony műszaki tartalommal készül:

levegő-víz hőszivattyú
padlófűtés
hűtő-fűtő klímaberendezések
háromrétegű üvegezésű nyílászárók
elektromos redőnyök
szúnyoghálók
H-tarifa kiépítése
37,5 cm-es Ytong falazat + külső hőszigetelés
LED- és lépcsővilágítás
elektromosautó-töltő kiépítésének előkészítése.

Az ingatlan déli tájolású, zöldre néző panorámával rendelkezik.

GARÁZS ÉS TÁROLÓ CSAK AKKOR FIZET ÉRTE, HA SZÜKSÉGE VAN RÁ

A lakóingatlan vételára nem tartalmazza a garázst és a tárolót.

Mindkettő opcionálisan megvásárolható, így a leendő tulajdonos saját igényeihez igazíthatja a teljes beruházást.

Ez különösen előnyös lehet annak, aki nem szeretne olyan extra területért fizetni, amelyre nincs szüksége, ugyanakkor a több autóval vagy nagyobb tárolási igénnyel rendelkezők számára a külön megvásárolható garázs és tároló további lehetőséget jelent.

MIÉRT ÉRDEMES MOST MEGNÉZNI?

Mert az ingatlan már nagyjából 90%-os készültségi állapotban van, de a legfontosabb belső részletek még nem feltétlenül véglegesek.

A vevő így egy már jól látható, előrehaladott állapotú új építésű otthont vásárolhat, miközben még van lehetősége saját ízlését bevinni az utolsó munkafázisokba.

A burkolatok, szaniterek és egyes belsőépítészeti részletek kiválasztásával az otthon valóban személyre szabható anélkül, hogy egy teljes építkezés minden bizonytalanságát végig kellene vállalni.

MOGYORÓD BUDAPEST KÖZELSÉGE, ZÖLDEBB KÖRNYEZET

Az ingatlan Mogyoród csendes, zöld, kertvárosias környezetében található. Az M3-as autópálya gyorsan elérhető, Budapest pedig autóval forgalomtól függően körülbelül 2030 perc alatt közelíthető meg. A közelben megtalálhatók a mindennapi élethez szükséges üzletek, iskola, óvoda, orvosi rendelő és gyógyszertár is.

Mogyoród további különlegessége a Hungaroring közelsége, amely második otthonként vagy akár a Forma1-es hétvégékhez kapcsolódó bázisként is érdekessé teheti az ingatlant.

A LEGFONTOSABB ADATOK EGY HELYEN

147 m² lakóterület
5 szoba nappali + 4 hálószoba
2 lakószint
250 m² saját telekrész
kb. 50 m² terasz
2 fürdőszoba + külön WC
déli tájolás
zöldre néző panoráma
levegő-víz hőszivattyú
padlófűtés + hűtő-fűtő klíma
új építés, 2026
kb. 90%-os készültség
garázs és tároló opcionálisan vásárolható

Egy új otthon, amely már szinte elkészült de még éppen időben érkezik ahhoz, hogy a végső részletekben a saját elképzelései is megjelenjenek.

Megtekintésért és további részletekért keressen bizalommal.