.
Eladó Ház 1037 Budapest 3. kerület
U0048101
Eladó
Családi ház
Prémium
299 500 000 Ft
1037 Budapest 3. kerület
4 szoba
235 m²
559 m² telek
Törlesztőrészlet Ft/hó
THM %
26 megtekintés az elmúlt 7 napban
Leírás
Ürömhegy a III. kerület kedvelt, természetközeli, kertvárosi lokációja. A ház egy 1117 nm-es, rézsűs telek felső felén helyezkedik el, 3 szinten. Az épület mögött 400 nm intim díszkerttel.
Az otthont tervező belsőépítész referenciái köt szerepel többek közt az ÉV HÁZA belsőépítész tervezése is.
A lakás teljesen berendezett, a vételárban benne van a gépesített konyha és a beépített bútorok. A kert szintén teljesen készen van, nem kell rá további milliókat elkölteni.
Az alsó lakószint kertkapcsolatos, a felsőhöz egy 28 nm-es terasz tartozik, melyről a Hármashatár-hegy tárul elénk.
A garázsszinten 3 autónak van beállási lehetőség.
Az épület korszerű anyagokból és technológiákkal épült, gazdaságosan üzemeltethető, A+ energetikai besorolású. A padló- és mennyezeti hűtés-fűtés levegő-víz hőszivattyúról működik. A dél-nyugati lejtő ideális tájolást tett lehetővé.

FÖLDSZINT
Az udvarról belépve egy előtér után 42 nm-es nappali-konyha-étkezőbe érkezünk, ez a ház központi tere. Hatalmas ablakai szinte teljesen kitöltik a dél-nyugati falat, biztosítva, hogy reggeltől késő délutánig fényben fürödjön a ház. Árnyékolásról a motoros redőnyök gondoskodnak, ezekkel az épület összes ablaka fel van szerelve.
A tágas konyha gépesített, az étkezőpulttal kombinált főzősziget teszi különlegessé. A pult szintre emelt étkezőasztal és az ergonómikus konyhatervezés tette lehetővé, hogy a nappali-konyha-étkező egy egységes tér maradjon, ahol állandó kapcsolatban maradhat a család az aktuális tevékenységüktől függetlenül. Ezt hangsúlyozza a magas minőségű SPC burkolat is, melynek köszönhetően nem kellett burkolatváltásokkal megtörni a teret.
Az étkezőrészhez kapcsolódik egy 5 nm-es erkély, mely a reggeli-esti étkezések kedvelt helyszíne lehet.
A belépőből nyílik a lenti fürdőszoba, vendég WC-vel, zuhanyzóval. A hátsó, észak-keleti oldalon két lakószoba került kialakításra, mindkettő közvetlen kertkapcsolattal. A teraszként kialakított kapcsolódó kertrész a gabion zuhanyfallal a nyári hőségben kedvelt, árnyékos pihenő részként funkcionálhat.

FELSŐ SZINT
A felső szint egybenyitott teréből egy fürdőszoba került leválasztásra, mely a szekrénybe rejtett tárolókkal, gépekkel a háztartási helyiség funkcióját is ellátja.
Kapcsolódik hozzá a 28 nm-es tetőterasz, melyről a hármashatárhegyi panoráma élvezhető. A teraszon a jacuzzi előkészítés megtörtént.
A felső szint lehet klasszikus master bedroom gardróbbal, de akár mint a jelenlegi funkciójában fényárban úszó dolgozó-stúdió is. Meg lett hagyva a lehetőség egy külön szoba leválasztására.

GARÁZSSZINT / GÉPÉSZET
A 90 nm-es garázsban kapott helyett a gépészet. Automata garázskapuval, 3 autó tárolására alkalmas. Kevesebb gépkocsi esetén a hátsó tér szabadon alakítható tároló, kondiszoba, szauna, borospince, játszószoba céljára.
A napelem szerelés vezetékezése elő lett készítve, elektromos töltő egyszerűen kialakítható. A gépi szellőztetés becsövezése szintén megtörtént.

A KERT
Ezen csak rontani lehet! A ház mellett és mögött több éves, beállt növényekkel egy igazi intim zóna lett kialakítva. A kertszinteket gabionos kőfalak tagolják. A helyszíni adottságok lehetővé teszik jacuzzi vagy medence egyszerű telepítését.

ÜRÖMHEGY
Ürömhegy a III. kerület gyorsan fejlődő része. Főként családiházas övezet, melyek jelentős része az utóbbi két évtizedben épült.
Jó megközelíthetősége, természetközelisége, a környező hegyek panorámája teszi egyre népszerűbbé az új otthont kereső családok számára.
Az uralkodó széliránnyal párhuzamos Aranyvölgy kellemes klímáját a hegyek felől érkező tiszta légáram folyamatosan biztosítja.

Gépkocsival 15 percen belül az Árpád-hídnál lehetünk, a Bécsi úti bevásárlóközpont néhány perc. Csillaghegyi strand szintén pár perc alatt elérhető.
Tömegközlekedéshez 100 méterre a 218. busz megállója, mely Óbudára, a Szentlélek térre visz. 5 perc séta az Aranyvölgy vasúti megálló, Budapest Nyugati-pályaudvar felé.

A HÁZ IGAZI OTTHONA LEHET 3-4 FŐS CSALÁDOKNAK, NAGYOBB ÉLETTERET KEDVELŐ PÁROKNAK IS. CSENDES KÖRNYEZETE, INTIM TERÜLETEI IDEÁLISSÁ TESZIK OTTHONI MUNKÁRA, ALKOTÓ TEVÉKENYSÉGRE.

A TELEK ALSÓ FELÉN TALÁLHATÓ ÉPÜLETBEN LÉVŐ 3 VAGY 4 SZOBÁS, ÚJÉPÍTÉSŰ, KERTKAPCSOLATOS LAKÁS IS MEGVÁSÁROLHATÓ.

*************************
DÍJMENTES, BANKFÜGGETLEN HITELTANÁCSADÁSSAL TÁMOGATJUK VEVŐ ÜGYFELEINKET A SZÁMUKRA LEGELŐNYÖSEBB FINANSZÍROZÁSI DÖNTÉSEK MEGHOZATALÁBAN. OPCIONÁLISAN IGÉNYBE VEHETŐ KIEGÉSZÍTŐ SZOLGÁLTATÁSAINKKAL – MINT ÜGYVÉDI KÖZREMŰKÖDÉS, ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY VAGY VILLAMOS BIZTONSÁGI FELÜLVIZSGÁLAT – TELJES KÖRŰ SZAKMAI TÁMOGATÁST NYÚJTUNK AZ ADÁSVÉTEL FOLYAMATÁNAK MINDEN EGYES LÉPÉSÉNÉL.
*************************
Az ingatlanpiacon szerzett több mint 10 éves, az építőiparban 25 éves tapasztalatommal, elkötelezettségemmel és kapcsolatrendszeremmel segítek Önnek megtalálni álmai otthonát, ahol családjával boldogan élhet.
Mutass többet
Általános adatok
Építés éve:
2024
Belső szintek száma:
Nincs megadva
Épület külső állapota:
5 - Nagyon jó
Épület belső állapota:
5 - Nagyon jó
Fényviszonyok:
Nincs megadva
Nézet:
Nincs megadva
Fűtés:
Szerkezet:
Tégla
Energetikai besorolás:
Nincs megadva
Víz:
Telken belül
Gáz:
Nincs
Villany:
Telken belül
Csatorna:
Telken belül
Lakáshitel kalkulátor – Spórolj velünk!
Kalkulálj most, és keresd pénzügyi szakértőinket, akik ingyenes tanácsadással segítenek megtalálni a számodra legjobb megoldást!

1037 Budapest 3. kerület tetőteraszos, örökpanorámás minimál stílusú ház Testvérhegyen!

PR054679/HZ/10190 | 1 szoba | 188 m²
285 000 000 Ft

1037 Budapest 3. kerület tetőteraszos, örökpanorámás minimál stílusú ház Testvérhegyen!

PR054679/HZ/10191 | 1 szoba | 187 m²
345 000 000 Ft
Eladó Ház 1037 Budapest 3. kerület

1037 Budapest 3. kerület

HZ037189 | 7 szoba | 433 m²
429 000 000 Ft
Eladó Ház 1037 Budapest 3. kerület Jutas u-Határkő u.

1037 Budapest 3. kerület Jutas u-Határkő u.

HZ018961 | 6 szoba | 340 m²
285 000 000 Ft
Eladó Ház 1038 Budapest 3. kerület 3.kerület Józsefhegyen

1038 Budapest 3. kerület 3.kerület Józsefhegyen

HZ014582 | 4 szoba | 155 m²
279 000 000 Ft
Eladó Ház 1037 Budapest 3. kerület Eladó a 3.kerületben Aranyhegyen  egy  ikerház fél !!

1037 Budapest 3. kerület Eladó a 3.kerületben Aranyhegyen egy ikerház fél !!

HZ065960 | 4 szoba | 209 m²
288 000 000 Ft
Eladó Ház 1037 Budapest 3. kerület Eladó a 3.kerületben Aranyhegyen egy Családi ház!!

1037 Budapest 3. kerület Eladó a 3.kerületben Aranyhegyen egy Családi ház!!

HZ060714 | 5 szoba | 241 m²
388 000 000 Ft
Eladó Ház 1037 Budapest 3. kerület

1037 Budapest 3. kerület

HZ037535 | 2 szoba | 70 m²
36 900 000 Ft
Eladó Üzlethelyiség 1031 Budapest 3. kerület

1031 Budapest 3. kerület

UZ075892 | 5 szoba | 260 m²
290 000 000 Ft
Eladó Ház 1031 Budapest 3. kerület Mészkő Park közelében

1031 Budapest 3. kerület Mészkő Park közelében

HZ058549 | 6 szoba | 383 m²
395 000 000 Ft
Eladó Ház 1039 Budapest 3. kerület Üdülő övezeti telek, üdülő épület a Római parton

1039 Budapest 3. kerület Üdülő övezeti telek, üdülő épület a Római parton

HZ011153 | 1 szoba | 950 m²
410 000 000 Ft

1031 Budapest 3. kerület Aranyhegyen EGYSZINTES nappali + 4 szobás IKERHÁZ

HZ020969 | 5 szoba | 192 m²
239 000 000 Ft

1037 Budapest 3. kerület ARANYHEGYEN panorámás, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, önálló családi ház

HZ092943 | 6 szoba | 353 m²
339 000 000 Ft

1039 Budapest 3. kerület

HZ029474 | 8 szoba | 214 m²
179 900 000 Ft

1037 Budapest 3. kerület Üröm-hegyi luxus villa eladó!

HZ083422 | 5 szoba | 322 m²
399 000 000 Ft

1038 Budapest 3. kerület Rókahegy lábánál

HZ014335 | 6 szoba | 342 m²
249 000 000 Ft

1038 Budapest 3. kerület III. kerület, Rókahegy legszebb részén

PR028777/HZ/21199 | 5 szoba | 149 m²
242 500 000 Ft

1038 Budapest 3. kerület III. kerület, Rókahegy legszebb részén

PR028777/HZ/21205 | 5 szoba | 149 m²
230 990 000 Ft

1038 Budapest 3. kerület III. kerület, Rókahegy legszebb részén

PR028777/HZ/21206 | 4 szoba | 151 m²
253 575 000 Ft

1038 Budapest 3. kerület III. kerület, Rókahegy legszebb részén

PR028777/HZ/21208 | 3 szoba | 151 m²
264 600 000 Ft
Sajgó-Vormair Orsolya
Értékesítő
Kapcsolatfelvétel
Hívom
Kapcsolatfelvétel
Kérjen egy személyes megtekintést az ingatlanra a Duna House értékesítőjétől
Válassz egy időpontot