Ürömhegy a III. kerület kedvelt, természetközeli, kertvárosi lokációja. A belső kétszintes lakás egy 2 lakásos épületben található az épület mögött 135 nm kerttel.

A beruházó belsőépítész referenciái közt szerepel többek közt az ÉV HÁZA belsőépítész tervezése is. A SZÉP HÁZAK MAGAZIN 2025/2 számába beválogatott referenciaháza a telek felső felén áll. A befejező munkálatoknál (burkolatok kiválasztása, szaniterek, bútorozás, …) díjmentesen közreműködik.

A lakás befejezés előtti állapotban van. A burkolatok, szaniterek, szerelvények, opciós extrák a műszaki leírásban foglaltak szerint választhatóak. A beruházó a kulcsrakész átadást 60 napon belül vállalja.

Az alsó lakószint kertkapcsolatos, a felsőhöz egy 23 nm-es terasz tartozik, melyről a Hármashatár-hegy tárul elénk.
A garázsszinten 2 autónak van beállási lehetőség és itt kapott helyet az előszoba is.
Az épület korszerű anyagokból és technológiákkal épült, gazdaságosan üzemeltethető, A+ energetikai besorolású. A padló- és mennyezeti hűtés-fűtés levegő-víz hőszivattyúról működik.

FÖLDSZINT:
A 33 nm-es egy légterű helyiség mellett egy WC-kézmosó kapott még helyet. A garázsszinttel belső lépcső köti össze. Funkcióját tekintve lehet konyha-étkező-nappali, vagy konyha étkező. A kert felé egy dupla ajtó vezet a 35 nm-es teraszra. A terasz helyett akár egy télikert is kialakítható.

TETŐTÉR:
A 104 nm alapterületből 81 nm a 190 cm feletti magasságú. A több mint 20 nm tető alatti rész rengeteg tárolási lehetőséget nyújt.
A hálószoba a fürdővel egybenyitott. A fürdőszobában zuhanyzó, mosdó és szabadonálló kádhoz vannak előkészítve a kiállások.
Helyett kapott mégegy fürdő-háztatási helyiség az emeleten, a tervek szerint zuhanyzó, WC, bidé, kézmosó és mosógép elhelyezésére.

A tetőtérben lévő lakószoba akár ketté is osztható, a teraszra így is mindkét szobából van kijárat.

GARÁZS:
Az épület alatt 2 állásos garázs lett kialakítva automata garázskapuval. Itt kapott helyet a gépészet és egy előszoba, melyet a lakással belső lépcső köt össze. Az 50 nm-es gépkocsitároló a 2 autón túl bőven ad további pakolási lehetőséget is.
A garázs ára a lakás árán túl 20.000.000.- Ft és kötelezően megvásárolandó.

A TELJES VÉTELÁR 189.500.000.- Ft, lakás garázzsal, kulcsrakész kivitelben, saját kerttel.

ÜRÖMHEGY
Ürömhegy a III. kerület gyorsan fejlődő része. Főként családiházas övezet, melyek jelentős része az utóbbi két évtizedben épült.
Jó megközelíthetősége, természetközelisége, a környező hegyek panorámája teszi egyre népszerűbbé az új otthont kereső családok számára.

Az uralkodó széliránnyal párhuzamos Aranyvölgy kellemes klímáját a hegyek felől érkező tiszta légáram folyamatosan biztosítja.

Gépkocsival 15 percen belül az Árpád-hídnál lehetünk, a Bécsi úti bevásárlóközpont néhány perc. Csillaghegyi strand szintén pár perc alatt elérhető.

Tömegközlekedéshez 100 méterre a 218. busz megállója, mely Óbudára, a Szentlélek térre visz. 5 perc séta az Aranyvölgy vasúti megálló, Budapest Nyugati-pályaudvar felé.

********************************
Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Igény szerint megbízható ügyvédi háttérrel, energetikai tanúsítvánnyal, villamos biztonsági felülvizsgálattal és home staging szolgáltatással is támogatjuk Önt abban, hogy az adásvétel folyamata gördülékeny, valamint a lehető legelőnyösebb legyen az Ön számára.
********************************
Az ingatlanpiacon szerzett több mint 10 éves, az építőiparban 25 éves tapasztalatommal, elkötelezettségemmel és kapcsolatrendszeremmel segítek Önnek megtalálni álmai otthonát, ahol családjával boldogan élhet.