Sokoldalúan hasznosítható ipariüzleti ingatlan eladó Kőbánya Óhegy városrészében!

Kőbánya Óhegy kedvelt, folyamatosan fejlődő ipari és üzleti övezetében kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, telephely jellegű ingatlant, amely rendkívül széles körű hasznosítási lehetőségeket kínál vállalkozások és befektetők számára egyaránt.

Az ingatlan egy 1074 m²-es telken helyezkedik el, könnyen megközelíthető, forgalmas főútról nyíló közvetlen bejárattal rendelkezik, így ügyfélforgalom, áruszállítás és logisztikai működés szempontjából is ideális választás.

A telken található, közel 600 m² alapterületű épület kialakítása, műszaki állapota és elhelyezkedése számos üzleti tevékenység számára biztosít kiváló lehetőséget.

Lehetséges hasznosítási módok
irodaház vagy vállalati központ
iroda és bemutatóterem
üzlethelyiség
irodaraktár kombináció
szervizközpont
raktár vagy logisztikai bázis
ipari csarnok
kereskedelmi tevékenység
könnyűipari tevékenység
Az ingatlan főbb előnyei

1074 m²-es telek
közel 600 m²-es épület
jól megközelíthető elhelyezkedés
forgalmas főútról közvetlen bejárat
rugalmasan alakítható terek
ipari és üzleti környezet
kiváló befektetési lehetőség
élelmiszer-csomagolási engedéllyel rendelkezik

Műszaki jellemzők:

Építés ideje: 196070-es évek
Szerkezet: falazott tégla
Tető: nyeregtető, LINDAB lemezfedéssel

Nyílászárók:

acél függönyfal
alumínium üvegportál bejárat
műanyag ablakok
műanyag belső ajtók
tűzgátló ajtók

Gépészet:

split klímák
kombi fali kazán
radiátoros fűtés
ipari áram

Felújítás: 2020-ban teljes körű felújítás történt

Parkolás
ingyenes utcafronti parkolás
saját udvari parkolóhelyek
Befektetők figyelmébe!

Az ingatlan különleges előnye, hogy a jelenlegi tulajdonos  lehetőség szerint az értékesítést követően visszabérelné az ingatlant, mivel itt működteti csökkent munkaképességűek foglalkoztatásával kapcsolatos tevékenységét.

Ez a lehetőség befektetők számára azonnali bérlőt és kiszámítható, stabil hozamot jelenthet már a vásárlást követően.

Ha olyan ipariüzleti ingatlant keres, amely kiváló lokációval, sokoldalú hasznosíthatósággal és hosszú távú befektetési potenciállal rendelkezik, akkor ez a kőbányai telephely remek választás lehet.