Eladó 1323 m²-es, kialakított terület Soroksáron jelenleg kutyanapköziként üzemel

Budapest XXIII. kerületében, Soroksáron, a Horgonyos dűlőben kínálunk megvételre egy összesen 1328 m²-es, két helyrajzi számon nyilvántartott, gondozott ingatlant.

A terület egyik legnagyobb előnye, hogy nem egy üres telekről van szó: füvesített, körbekerített, több hasznos felépítménnyel és kialakított infrastruktúrával rendelkezik, jelenleg pedig működő kutyanapközi üzemel rajta.

Az ingatlanon található egy 9 × 5 méteres, mintegy 45 m²-es könnyűszerkezetes ház, amelynek fűtéséről fém kandalló gondoskodik. A területen külön szerszámtároló is rendelkezésre áll.

A vízellátást fúrt kút biztosítja, az elektromos ellátás jelenleg aggregátorról történik.

A terület nagyrészt füvesített, a bejáratnál murvázott parkoló került kialakításra. A kényelmes bejutást nagyméretű kapu biztosítja, az ingatlant pedig masszív, kazettás kerítés határolja.

Főbb jellemzők:

- összesen 1328 m² terület
- két helyrajzi számon nyilvántartva
- gondozott, füvesített terület
- 9 × 5 m-es könnyűszerkezetes ház ( szilárd alappal nem rendelkezik, bármikor elbontható )
- fém kandallós fűtés
- fúrt kút
- áramellátás aggregátorról
- külön szerszámtároló
- murvázott parkoló
- nagyméretű bejárati kapu
- erős, kazettás kerítés
- jelenleg működő kutyanapközi

- közművek nincsenek az utcában

Az ingatlan különösen érdekes lehet annak, aki esetleg hasonló tevékenységben, állatmegőrzésben vagy más, nagyobb szabadtéri területet igénylő tevékenységben gondolkodik. A jelenlegi kialakítás jelentős előnyt jelenthet, hiszen az új tulajdonosnak nem feltétlenül egy teljesen üres területről kell elindulnia.

A terület különleges adottsága, hogy a Duna-ág mindössze mintegy 100 méterre található, így a környezet egyszerre természetközeli, ugyanakkor a Horgonyos dűlő ezen részén több ingatlan is rendszeresen használatban van.

A környező portákon vállalkozások működnek, illetve gazdasági tevékenység folyik; a közvetlen szomszédos területet például munkagépek tárolására használják. Ennek köszönhetően nem egy teljesen elhagyatott külterületi környezetről van szó, ami a terület használata és biztonságérzete szempontjából is előnyös.

A jelenleg működő kutyanapközi további működtetésének lehetősége egyeztethető, így az ingatlan azok számára is figyelemre méltó lehet, akik meglévő tevékenységet szeretnének továbbvinni.

Fontos tudnivaló: az ingatlan értékesítése kifüggesztéses eljárás keretében történik, ezért az adásvétel folyamata és időigénye eltér egy hagyományos belterületi ingatlan adásvételétől. Ennek részleteiről érdeklődés esetén teljes körű tájékoztatást adunk.

Megtekintés és további információ végett keressenek bizalommal!